ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 664-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ОАО "МОСМЕТРОСТРОЙ"
ПО АДРЕСАМ: УЛ. ПЛАНЕТНАЯ, ВЛ. 43А (СЕВЕРНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ), УЛ. НИКОЛАЯ ХИМУШИНА, ВЛ. 13
И УЛ. НИЖНЯЯ ПЕРВОМАЙСКАЯ, ВЛ. 66
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановлений Правительства Москвы
от 16.03.2004 N 145-ПП, от 28.12.2005 N 1083-ПП)
В целях решения социальных задач ОАО "Мосметрострой"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложения ЗАО "Коммунально-строительное управление
Мосметростроя":
1.1. Об изменении функционального назначения земельного
участка, предоставленного дочернему обществу КСУ ГАО
"Мосметрострой" на основании договора аренды земли от 26.11.97 N М-
09-010367 для эксплуатации помещений яслей-сада, и строительстве в
2004-2006 годах жилого дома по адресу: ул. Планетная, вл. 43а
общей жилой площадью 11,4 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями общей площадью 1,4 тыс. кв. м на месте сноса
детского сада, принадлежащего автономной некоммерческой
организации "Центр развития детей "Мир детства" на основании
свидетельства о государственной регистрации права (бланк серии 77
НН 333979 от 08.10.2001), выданного Московским городским комитетом
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1083-
ПП)
1.2. Об изменении функционального назначения земельного участка
и строительстве в 2004-2006 годах жилого дома по адресу: ул.
Николая Химушина, вл. 13 общей жилой площадью 8,0 тыс. кв. м на
месте сноса нежилого здания, принадлежащего ЗАО "Коммунально-
строительное управление Мосметростроя" на основании свидетельства
на право собственности (бланк серии АП N 00 00570 от 26.03.97),
выданного Комитетом по управлению имуществом Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1083-
ПП)
1.3. О строительстве в 2004-2008 годах жилого дома во вл. 66 по
ул. Нижняя Первомайская на месте сноса ведомственных общежитий
коридорного типа по адресам: ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д.
66.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1083-
ПП)
Площадь дома определить на основании градостроительных
проработок по заказу ОАО "Мосметрострой".
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N
145-ПП)
2. Принять к сведению, что объемные показатели выхода жилой и
нежилой площади жилых домов (п. 1) будут уточнены после разработки
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.
3. Установить, что функции инвестора и заказчика по
проектированию, строительству жилых домов (п. 1) осуществляет ЗАО
"Коммунально-строительное управление Мосметростроя".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
4. Принять к сведению, что распределение площади в жилых домах
(п. 1) после сдачи объектов в эксплуатацию производится в
следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
работников ОАО "Мосметрострой", являющихся очередниками на
улучшение жилищных условий в городе Москве", и для отселения
жителей общежитий (п. 1.3), в том числе 100% общей жилой площади в
объекте по ул. Николая Химушина, вл. 13;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
- 70% - в собственность ЗАО "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя" и привлеченных им соинвесторов, в том
числе 100% общей жилой площади в объекте по ул. Планетной, вл.
43а.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1083-
ПП)
4.2. 1383,7 кв. м нежилых помещений - в собственность
автономной некоммерческой организации "Центр развития детей "Мир
Детства" под учебно-образовательные цели в качестве компенсации
убытков, связанных со сносом здания детского сада (п. 1.1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
4.3. Распределение общей нежилой площади и встроенно-
пристроенных гаражей-стоянок по объектам (п. 1), за исключением
площади 1383,7 кв. м (п. 4.2), осуществить в следующем
соотношении:
по нежилой площади:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя";
по встроенно-пристроенным гаражам-стоянкам:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных
служб - в собственность ЗАО "Коммунально-строительное управление
Метростроя".
5. Инвестору ЗАО "Коммунально-строительное управление
Мосметростроя" и префектам Северного и Восточного административных
округов в установленном порядке представить на согласование Вице-
мэра Москвы Шанцева В.П. инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта строительства объектов (п. 1) на
условиях, определенных настоящим постановлением, а также акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по заключенному
контракту после сдачи объектов в эксплуатацию.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6. Принять к сведению, что ЗАО "Коммунально-строительное
управление Мосметростроя":
6.1. Обеспечит финансирование проектирования, строительства
жилых домов (п. 1) в полном объеме за счет собственных и
привлеченных средств.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.2. После выполнения предпроектных проработок обеспечит по
договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации на строительство жилых домов (п. 1)
в 2003-2005 годах.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.3. Представит в Московский земельный комитет договор аренды
земли от 26.11.97 N М-09-010367 для внесения соответствующих
изменений и оформит в соответствии с разработанной исходно-
разрешительной документацией право пользования земельными
участками (п. 1) на период проектирования, строительства жилых
домов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.4. Обеспечит до 1 июня 2007 г. отселение 67 человек из
ведомственных общежитий по ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д.
66 на жилую площадь (п. 4.1).
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП,
от 28.12.2005 N 1083-ПП)
6.5. Обеспечит снос зданий, расположенных по адресам: ул.
Планетная, вл. 43а и ул. Николая Химушина, вл. 13, за счет
собственных и привлеченных средств.
6.6. В течение одного месяца с момента согласования
Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилых домов (п. 1) в
установленном порядке оформит протокол поквартирного распределения
площади в соответствии с п. 4.1 настоящего постановления и
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.7. В течение одного месяца после сдачи жилых домов (п. 1) в
эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акт
о реализации инвестиционного контракта (п. 5).
6.8. По окончании строительства жилых домов (п. 1) произведет в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
6.9. После выполнения п. 6.4 настоящего постановления
осуществит за счет собственных средств снос общежитий, находящихся
по адресам: ул. Нижняя Первомайская, д. 68/7 и д. 66.
(п. 6.9 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N
145-ПП)
6.10. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 6.9) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
(п. 6.10 введен постановлением Правительства Москвы от 16.03.2004
N 145-ПП)
6.11. После завершения строительства объекта и сдачи его в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
полный пакет документов, необходимых для регистрации права
собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав.
(п. 6.11 введен постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005
N 1083-ПП)
7. Принять к сведению, что после завершения реализации
инвестиционного проекта (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав и земельно-правовых отношений будут произведены
участниками строительства в установленном порядке.
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
8.1. По предложениям инвестора-заказчика ЗАО "Коммунально-
строительное управление Мосметростроя" предусмотреть в
инвестиционных программах 2004-2008 гг. проектирование,
строительство жилых домов (п. 1) за счет собственных и
привлеченных средств инвестора в полном объеме.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП,
от 28.12.2005 N 1083-ПП)
8.2. На основании материалов, представленных инвестором,
определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в
соответствии с действующими распорядительными документами
Правительства Москвы.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) зарегистрировать права собственности
города Москвы на нежилые помещения и площадь встроенно-
пристроенных гаражей-стоянок, являющихся городской долей, и внести
предложения по их использованию.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.03.2004 N 145-ПП)
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П., префекта Северного
административного округа Объедкова В.И. и префекта Восточного
административного округа Ульянова Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
