УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 7 августа 2003 г. N 27-11н/43270
   
      Вопрос: Если  налогоплательщик  приобрел право собственности на
   незаконченный строительством объект недвижимости,  то имеет  ли он
   право воспользоваться  имущественным  налоговым  вычетом  с учетом
   дополнительных затрат на проведение внутренних отделочных работ  и
   покупку  строительных  материалов,  произведенных  после  передачи
   квартиры в собственность?
   
      Ответ:
   
      В  соответствии  с  положениями  подп.    2  п.   1  ст.    220
   Налогового  кодекса  Российской  Федерации  плательщик  налога  на
   доходы  физических  лиц  имеет  право  на получение имущественного
   налогового вычета в сумме, израсходованной на новое  строительство
   либо приобретение на  территории Российской Федерации  жилого дома
   или квартиры, в размере фактически произведенных расходов.   Общий
   размер   имущественного   налогового   вычета,    предусмотренного
   указанным подпунктом, не может превышать 1 млн.  руб.  в целом  на
   объект.
      По  желанию  налогоплательщика  такой  вычет может быть заменен
   вычетом  фактически  произведенных  и документально подтвержденных
   расходов, связанных с получением указанных доходов.
      Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику на  основании письменного  заявления при  подаче
   им  налоговой  декларации   и  документов,  подтверждающих   право
   собственности  на  приобретенный  жилой  объект, а также платежных
   документов,  оформленных  в  установленном порядке, подтверждающих
   факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
      Если  в  соответствии   со  свидетельством  о   государственной
   регистрации гражданин приобрел право собственности на  законченную
   строительством квартиру или жилой дом, то имущественный  налоговый
   вычет  предоставляется  на  сумму,  затраченную на приобретение, в
   пределах  1   млн.    руб.,  без   учета  дополнительных   затрат,
   произведенных после получения в собственность квартиры или  жилого
   дома.
      Если в договоре передачи квартиры в собственность указано,  что
   квартира  передается  без  чистовой  отделки,  то  есть  в  данном
   документе присутствует  запись о  том, что  квартира не достроена,
   то  налогоплательщик  приобрел  право   собственности  на  не   за
   конченный строительством объект недвижимости.
      Следовательно,  в  таком  случае  налогоплательщик  имеет право
   воспользоваться   имущественным   налоговым   вычетом   на  сумму,
   затраченную  им  на  приобретение  квартиры,  в  размере доплаты с
   учетом дополнительных затрат  на проведение внутренних  отделочных
   работ  и  покупку  строительных  материалов,  произведенных  после
   передачи в собственность квартиры.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        Л.Я. Сосихина