УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 7 августа 2003 г. N 27-11н/43270
   
       Вопрос:  Если налогоплательщик приобрел право собственности  на
   незаконченный строительством объект недвижимости, то  имеет  ли  он
   право  воспользоваться  имущественным налоговым  вычетом  с  учетом
   дополнительных затрат на проведение внутренних отделочных  работ  и
   покупку   строительных  материалов,  произведенных  после  передачи
   квартиры в собственность?
   
       Ответ:
   
       В  соответствии  с положениями подп. 2 п. 1 ст. 220  Налогового
   кодекса   Российской   Федерации  плательщик   налога   на   доходы
   физических  лиц имеет право на получение имущественного  налогового
   вычета  в  сумме,  израсходованной  на  новое  строительство   либо
   приобретение  на  территории Российской Федерации жилого  дома  или
   квартиры,  в  размере  фактически  произведенных  расходов.   Общий
   размер    имущественного   налогового   вычета,    предусмотренного
   указанным  подпунктом, не может превышать 1 млн. руб.  в  целом  на
   объект.
       По  желанию  налогоплательщика такой вычет может  быть  заменен
   вычетом  фактически  произведенных и  документально  подтвержденных
   расходов, связанных с получением указанных доходов.
       Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче  им
   налоговой    декларации   и   документов,   подтверждающих    право
   собственности  на  приобретенный жилой объект,  а  также  платежных
   документов,  оформленных  в установленном  порядке,  подтверждающих
   факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
       Если   в   соответствии  со  свидетельством  о  государственной
   регистрации  гражданин приобрел право собственности на  законченную
   строительством  квартиру или жилой дом, то имущественный  налоговый
   вычет  предоставляется  на сумму, затраченную  на  приобретение,  в
   пределах   1   млн.   руб.,   без  учета   дополнительных   затрат,
   произведенных после получения в собственность квартиры  или  жилого
   дома.
       Если в договоре передачи квартиры в собственность указано,  что
   квартира  передается  без  чистовой  отделки,  то  есть  в   данном
   документе присутствует запись о том, что квартира не достроена,  то
   налогоплательщик приобрел право собственности на  не  за  конченный
   строительством объект недвижимости.
       Следовательно,  в  таком  случае налогоплательщик  имеет  право
   воспользоваться   имущественным   налоговым   вычетом   на   сумму,
   затраченную  им  на  приобретение квартиры,  в  размере  доплаты  с
   учетом  дополнительных  затрат на проведение внутренних  отделочных
   работ   и  покупку  строительных  материалов,  произведенных  после
   передачи в собственность квартиры.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Л.Я. Сосихина