УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 11 августа 2003 г. N 27-08н/43979
   
      Вопрос: Налогоплательщик    приобрел    земельный   участок   и
   недостроенный жилой дом и получил в банке  кредит  по  договору  о
   кредитной  линии  для  покупки  строительных  материалов  и оплаты
   отделочных работ,  а также работ, осуществляемых на участке. Имеет
   ли право налогоплательщик на имущественный налоговый вычет в сумме
   процентов по такому кредиту?
   
      Ответ:
   
      В соответствии  с  подп.  2  п.  1  ст.  220 Налогового кодекса
   Российской Федерации  (далее  -  Кодекс)  имущественный  налоговый
   вычет предоставляется плательщикам налога на доходы физических лиц
   только в сумме,  направленной на погашение процентов по  ипотечным
   кредитам,  полученным  в  банках Российской Федерации и фактически
   израсходованным  на  новое  строительство  либо  приобретение   на
   территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
      В соответствии  с   постановлением   Правительства   Российской
   Федерации  от  11.01.2000  N  28  "О  мерах  по  развитию  системы
   ипотечного  жилищного   кредитования   в   Российской   Федерации"
   долгосрочным ипотечным жилищным кредитом является кредит или заем,
   предоставленный на срок три года  и  более  соответственно  банком
   (кредитной  организацией)  или  юридическим лицом физическому лицу
   для  приобретения  под  залог  приобретаемого  жилья  в   качестве
   обеспечения обязательства.
      По вопросу   правомерности   предоставления   налогоплательщику
   имущественного  налогового  вычета  в  сумме,  направленной  им на
   погашение процентов за пользование кредитом, на основании договора
   о кредитной линии следует исходить из следующего.
      Поскольку целью получения кредита по договору о кредитной линии
   является  использование заемных денежных средств исключительно для
   оплаты  строительных  и  отделочных  материалов,  а  также  работ,
   осуществляемых  на земельном участке и в недостроенном жилом доме,
   а не для  приобретения  жилого  объекта,  то  сумма,  направленная
   налогоплательщиком  на  погашение процентов по такому кредиту,  не
   подпадает под действие подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        Л.Я. Сосихина