ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2003 г. N 726-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОЧЕРЕМУШКИНСКАЯ, ВЛ. 60 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 04.03.2004 N 353-РП,
постановления Правительства Москвы
от 02.08.2005 N 576-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство
22-этажного жилого дома с площадью надземной части до 14400 кв. м,
в том числе общей площадью квартир 10512 кв. м, с подземным
гаражом-стоянкой общей площадью до 4000 кв. м, а также произвести
перенос участка существующей трассы улицы Новочеремушкинской,
подготовку, благоустройство и озеленение прилегающей территории по
адресу: ул. Новочеремушкинская, вл. 60 (далее - объект). Дата
ввода объекта в эксплуатацию - II квартал 2006 года.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 04.03.2004 N 353-РП,
постановления Правительства Москвы от 02.08.2005 N 576-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 06.03.2003 N 18-19/3-5), инвестором по проектированию
и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "Альянс Сити" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1), а также переноса существующей трассы ул. Новочеремушкинской и
строительства наземной автостоянки осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в
результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на
долевое участие инвестора ООО "Альянс Сити" в осуществлении
городских жилищных программ в объеме 2800000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с момента начала
строительства и до окончания строительства согласно постановлению
Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход площади по объекту без учета площади подземного
гаража-стоянки в размерах больших, чем предполагается настоящим
постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента
утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет
города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном
дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что
возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и денежными
средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом
1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО "Альянс Сити".
2.4.2. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от
04.03.2004 N 353-РП.
2.5. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от
04.03.2004 N 353-РП.
2.6. Перенос существующей трассы ул. Новочеремушкинской и
строительство наземной автостоянки осуществляются за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "Альянс Сити" на реализацию инвестиционного проекта
по проектированию и строительству объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "Альянс
Сити":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.
Новочеремушкинская, вл. 60.
4.4. По окончании строительства жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "Альянс Сити" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
7.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площади подземного гаража-стоянки (п.
2.4.2).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 04.03.2004 N 353-РП)
8.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного
гаража-стоянки в аренду ООО "Альянс Сити".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 04.03.2004 N 353-РП)
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
