ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2003 г. N 758-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: ПЕЧАТНИКИ,
МКР. 34 Д, Е, КОРП. 1, 2, 3, 4, 5 (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 20.07.2004 N 505-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство
жилых домов общей жилой площадью 93600 кв. м (площадь уточняется
проектом) с нежилыми помещениями на первых этажах общей площадью
5930 кв. м (площадь уточняется проектом), с ЦТП и ТП и двумя
гаражами-стоянками на 300 машиномест по адресу: Печатники, мкр.
34Д, Е, квартал Д, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 20.07.2004 N
505-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол N 18-19/3-13 от 29.05.2003), инвестором по строительству
объектов (п. 1) определено открытое акционерное общество
"Холдинговая компания "Главное всерегиональное строительное
управление "ЦЕНТР" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование строительства объектов (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в
результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на
долевое участие инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР" в осуществлении
городских жилищных программ в объеме 31164000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии с графиком, определенным
инвестиционным контрактом (п. 3).
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 20.07.2004 N
505-ПП)
2.3. По окончании строительства объектов (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 44% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объектов
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые);
- 56% - в собственность инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР",
исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами
жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки, лифтовые
шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.3.3. Общая площадь гаражей-стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР".
(п. 2.3.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 20.07.2004
N 505-ПП)
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5. Финансирование мероприятий, связанных с рекультивацией
территории строительства и корректировкой санитарно-защитной зоны,
осуществить за счет средств, подлежащих перечислению инвестором
ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР" в бюджет города Москвы (п. 2.2), в том числе
за счет средств, полученных в счет передачи ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР"
права инвестирования корп. 6, в случае недостатка на эти цели
указанных средств - за счет средств городских источников.
(п. 2.5 введен постановлением Правительства Москвы от 20.07.2004
N 505-ПП)
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР" о реализации инвестиционного
проекта по строительству объектов (п. 1) на условиях п. 2
настоящего постановления.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "ХК "ГВСУ
"ЦЕНТР":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объектов (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:
Печатники, мкр. 34 Д, Е, корп. 1, 2, 3, 4, 5 площадью 4,24 га.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
4.5. Определить заказчика на строительство объектов (п. 1).
4.6. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить договор краткосрочной аренды земельного
участка по адресу: Печатники, мкр. 34Д, Е, квартал Д, корп. 6.
(п. 4.6 введен постановлением Правительства Москвы от 20.07.2004
N 505-ПП)
4.7. После утверждения Мосгосэкспертизой представить в
Департамент экономической политики и развития города Москвы
сводный сметный расчет затрат на рекультивацию территории
строительства и на корректировку санитарно-защитной зоны для
перерасчета размера компенсации городу Москве затрат на
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру с уменьшением
размера компенсации (п. 2.2) на объем финансирования затрат по
указанным работам.
(п. 4.7 введен постановлением Правительства Москвы от 20.07.2004
N 505-ПП)
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаража-стоянки (пп. 2.3.2, 2.3.3), являющиеся
долей города Москвы, и подготовить предложения по их
использованию.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. По предложению инвестора ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2005 годы строительство объектов (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
6.2. Предусмотреть проектирование и строительство детского
дошкольного учреждения на 140 мест, общеобразовательной школы на
550 учащихся в 2004-2006 гг., поликлиники для взрослых на 750
посещений в смену в 2005-2007 гг. за счет средств городских
источников, установленных по Департаменту экономической политики и
развития города Москвы, с последующим оформлением данных объектов
в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
(п. 6.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 20.07.2004 N
505-ПП)
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. По окончании строительства объектов (п. 1) инвестору
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченные
строительством объекты (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
