ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2003 г. N 760-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. СИМОНОВСКИЙ ВАЛ, КОРП. 50, КВАРТАЛ 4
(КРУТИЦКАЯ НАБ., ВЛ. 23) ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 19.09.2006 N 705-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2007 гг. проектирование и строительство
16-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой (в нескольких
уровнях подземно-пристроенный с использованием рельефа),
совмещенным с защитным сооружением ГО (площадь гаража-стоянки и
сооружения ГО уточняется проектом), по адресу: ул. Симоновский
Вал, корп. 50, квартал 4 (Крутицкая наб., вл. 23) суммарной
поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен - 10000 кв.
м, в том числе площадью жилищного фонда (квартир) - 7200 кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 705-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено общество
с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Жилая
сфера" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера" в
осуществлении городских жилищных программ в объеме 2500000
долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим
графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются с III квартала 2003 года по III квартал
2004 года включительно ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с момента начала
строительства и до окончания строительства.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ООО "Инвестиционная компания
"Жилая сфера".
2.4. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГО, поступает в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается
инвестору в аренду.
В случае если подземный гараж-стоянка не совмещен с защитным
сооружением ГО, то 100% площади машиномест и площади общего
пользования подземного гаража-стоянки переходит в собственность
инвестора.
2.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
19.09.2006 N 705-ПП.
2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение
ГО.
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "Инвестиционная компания "Жилая сфера" на
реализацию инвестиционного проекта проектирования и строительства
объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.
Симоновский Вал, корп. 50, квартал 4 (Крутицкая наб., вл. 23).
4.4. По окончании строительства жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В..
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 705-ПП)
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "Инвестиционная компания "Жилая
сфера" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства
Москвы на 2006-2007 гг. проектирование и строительство объекта (п.
1) за счет средств инвестора в полном объеме.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 705-ПП)
6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2007 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 705-ПП)
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
7.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые
отношения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 705-ПП)
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся
городской долей.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
