ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2003 г. N 767-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЧЕРДАЧНОГО
ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: ПЛОТНИКОВ ПЕР., Д. 1/2, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 30.09.2006 реконструкцию жилого дома с
использованием чердачного пространства общей площадью 904 кв. м по
адресу: Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.11.2005 N 927-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 10.07.2003 N 18-19/3-17), инвестором по реконструкции
объекта (п. 1) определено закрытое акционерное общество "Фирма
"Подъем" (далее - ЗАО "Фирма "Подъем") со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ЗАО "Фирма "Подъем" в осуществлении городских жилищных
программ в объеме 360000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально день на указанный счет
равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал
2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ЗАО "Фирма "Подъем".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 52% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно
связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые);
- 48% - в собственность инвестора ЗАО "Фирма "Подъем", исключая
площади помещений, неразрывно связанных с системами
жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые
шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
2.5. Инвестор за счет собственных средств осуществит озеленение
детской площадки и ремонт фасада лечебно-диагностического центра в
Центральном административном округе по Гагаринскому пер.
перпендикулярно Плотникову пер.
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ЗАО "Фирма "Подъем" на реализацию инвестиционного
проекта реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "Фирма
"Подъем":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию
жилого дома (п. 1).
4.2. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей
из объекта реконструкции (п. 1), а также на основании пункта 3
распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О
порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из
сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и
капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих
расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-
транспортной сети города" осуществить затраты по оказанию услуг
телефонной связи отселяемым жителям.
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:
Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
4.4. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в
Москонтрактрегистрацию.
4.5. Осуществить в установленном законом порядке вывод
собственников нежилых помещений из объекта (п. 1) согласно
приложению.
4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей из
объекта реконструкции (п. 1).
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.
2), являющиеся долей города, и подготовить предложения по их
использованию.
7. Департаменту имущества города Москвы в течение шести месяцев
со дня выхода настоящего постановления обеспечить в установленном
законом порядке вывод из объекта (п. 1) арендаторов нежилых
помещений (приложение).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО "Фирма "Подъем" предусмотреть в
инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы
реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
10. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
11. Принять к сведению обязательства инвестора:
11.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
11.2. После оформления имущественных прав на законченный
реконструкцией объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 сентября 2003 г. N 767-ПП
----T---------------T-----------------------------T----------¬
¦N ¦Адрес ¦Пользователь ¦Занимаемая¦
¦п/п¦ ¦(арендатор)/собственник ¦площадь, ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+---------------+-----------------------------+----------+
¦1 ¦Плотников пер.,¦ГУП "Таганское", договор ¦93,0 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦аренды от 13.05.2002 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 1-565 на срок до 03.01.2007¦ ¦
+---+---------------+-----------------------------+----------+
¦2 ¦Плотников пер.,¦Зубопротезный кабинет ¦47,0 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦Фридланда Александра ¦ ¦
¦ ¦ ¦Григорьевича, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 24.05.94 N 1-1097 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 10.04.2018 ¦ ¦
+---+---------------+-----------------------------+----------+
¦3 ¦Плотников пер.,¦Собственник - ¦47,0 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦ООО "Жемчуг-Фридланд" ¦ ¦
¦ ¦ ¦(государственная регистрация ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 09.02.2001 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 77-01/01-014/2000-5499) ¦ ¦
+---+---------------+-----------------------------+----------+
¦4 ¦Плотников пер.,¦Собственник - ¦340,5 ¦
¦ ¦д. 1/2, стр. 1 ¦Грамотнева Оксана Валерьевна ¦ ¦
¦ ¦ ¦(государственная регистрация ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 08.05.2003 ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 77-01/03-324/2003-996) ¦ ¦
L---+---------------+-----------------------------+-----------
|
