ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2003 г. N 773-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОФИСНО-ЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ
СУХАРЕВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 24, СТР. 1; ВЛ. 26, СТР. 2
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
четырех-, пятиэтажного офисно-жилого здания с подземной
автостоянкой по адресу: Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1;
вл. 26, стр. 2 общей площадью объекта 5215,9 кв. м в соответствии
с заключением Мосгосэкспертизы от 11.10.2000 N 71-П200 МГЭ.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 10.07.2003 N 18-19/3-17), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п.1) определено закрытое
акционерное общество "Компания "Центр-2000" (далее - ЗАО "Компания
"Центр-2000") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора ЗАО "Компания
"Центр-2000" совместно с ЗАО "Дом удачи" на условиях, определенных
инвестиционным контрактом (п. 3).
2.2. Доля жилой площади и площади подземной автостоянки,
поступающей городу в результате реализации инвестиционного
проекта, заменяется на долевое участие инвестора ЗАО "Компания
"Центр-2000" в осуществлении городских жилищных программ в объеме
1320000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально на указанный счет
равновеликими платежами с момента подписания инвестиционного
контракта по III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
При задержке платежа более чем на три месяца Правительство
Москвы вправе расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации
инвестору денежных средств, перечисленных в счет оплаты долевого
участия в осуществлении городских жилищных программ.
Документально подтвержденные затраты инвестора на строительство
объекта подлежат компенсации.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 56,8% - в собственность инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000";
- 43,2% - в собственность ЗАО "Дом удачи".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000".
2.3.3. Площадь подземной автостоянки - 100% - переходит в
собственность инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000". В случае
если при согласовании раздела "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" и утверждении проектно-сметной документации часть
подземного пространства будет передана для строительства объекта
ГО, то к подписанному по итогам конкурса контракту заключается
дополнительное соглашение, в котором фиксируются объем затрат на
строительство объекта ГО и порядок их учета. Город Москва
принимает эти затраты на себя, при этом площади поступают в
собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
2.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
2.5. Инвестор за счет собственных средств осуществляет
строительство двух детских площадок по согласованию с управой
Мещанского района.
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ЗАО "Компания "Центр-2000" о реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство г. Москвы".
4.3. Осуществить инвестирование участка совместно с ЗАО "Дом
удачи" в следующем соотношении, определенном условиями конкурса:
- 43,2% - ЗАО "Дом удачи";
- 56,8% - победитель конкурса.
4.4. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:
Большой Сухаревский пер., вл. 24, стр. 1 общей площадью 960 кв. м.
4.5. По окончании строительства жилого дома предоставить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
городе Москве".
4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить на подпись Вице-мэру Москвы.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО "Компания "Центр-2000" предусмотреть
в инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. Принять к сведению обязательство инвестора:
8.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
8.2. После оформления имущественных прав на законченный объект
(п. 1) в установленном порядке оформить в Московском земельном
комитете земельно-правовые отношения.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения (п. 2), являющиеся
долей города, и подготовить предложения по их использованию.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве города Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
