ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1085-ПП)
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 31
июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития
территории Восточного административного округа до 2020 года", от
24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по
совершенствованию механизма реорганизации производственных
территорий г. Москвы" и решений Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и
организаций, расположенных на территории г. Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа, Госстроя России и закрытого акционерного
общества "ИНТЕКО" (ЗАО "ИНТЕКО") о выводе в порядке, установленном
Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 49, 55 и 63),
промышленных предприятий (приложение), расположенных на территории
района Сокольники по адресу: Попов пр., вл. 4, 4а, 2 и Русаковская
наб., вл. 7, с проведением комплекса мер по реабилитации и
последующей застройке освобождаемой территории.
2. Принять предложение Госстроя России возложить выполнение
функций заказчика по застройке территории (п. 1) комплексом жилых
домов с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-
стоянкой на Государственное учреждение "Объединенная дирекция по
реализации федеральных инвестиционных программ" Госстроя России
(далее - ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России).
3. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция"
Госстроя России по исполнению пп. 7, 9, 10, 12 настоящего
постановления:
3.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и
проектной документации и до 31.12.2007 строительство комплекса
жилых домов общей площадью 60000 кв. м с встроенными нежилыми
помещениями и подземным гаражом-стоянкой на земельном участке (п.
1), занимаемом подлежащими выводу промышленными предприятиями
(приложение).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1085-
ПП)
3.2. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства комплекса жилых домов (пп. 1 и 2).
3.3. Осуществить совместно с ЗАО "ИНТЕКО" в пропорциях,
определенных в пункте 8.1 настоящего постановления:
3.3.1. Финансирование работ, осуществляемых в соответствии с п.
6 настоящего постановления.
3.3.2. Выплату компенсаций перебазируемым предприятиям
(приложение).
4. Возложить функции инвестора по строительству комплекса жилых
домов (п. 3.1) на ЗАО "ИНТЕКО".
5. Принять к сведению, что ЗАО "ИНТЕКО" осуществит за счет
собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и
строительства комплекса жилых домов (п. 3.1).
6. Префектуре Восточного административного округа совместно с
Государственным унитарным предприятием "Московский центр освоения
резервных территорий" в пределах своей компетенции и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1065-
ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма
реорганизации производственных территорий г. Москвы" оказать
содействие ЗАО "ИНТЕКО" и ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя
России в:
6.1. Проведении оценки стоимости зданий и сооружений
перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними на
существующей и при необходимости подобранной территории (п. 7) в
Комплексе экономической политики и развития Правительства Москвы
для расчета и выплаты им компенсационных затрат.
6.2. Выполнении в установленном законом порядке работ по
перебазированию предприятий и организаций (приложение),
освобождению и подготовке территории (п. 1) к началу
строительства.
6.3. Разработке обоснований инвестиций, согласованных с
перебазируемыми предприятиями (приложение).
7. Префектуре Восточного административного округа совместно с
Москомархитектурой обеспечить подбор земельных участков для
размещения перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию
с ними не позднее III квартала 2003 года.
8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
8.1. В установленном порядке заключить с ГУ "Объединенная
дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт
на строительство комплекса жилых домов (п. 3.1) с учетом
распределения площади между заказчиком и инвестором при
перечислении доли города за существующую инфраструктуру суммы
4081500 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) по
утвержденному графику в следующем соотношении:
8.1.1. Общая жилая площадь:
- 30% - заказчику ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
8.1.2. Общая нежилая площадь:
- 30% - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция"
Госстроя России;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
8.1.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
- 15% машиномест и площади общего пользования - в собственность
заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 85% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН
5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
8.2. Представить инвестиционный контракт (п. 8.1),
дополнительное соглашение к нему и акты о результатах реализации
данного контракта в Москонтрактрегистрацию для проведения учетной
регистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с
участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и
актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения.
9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в
установленном порядке договор аренды от 27 марта 2002 года N 04-
117/2002 с автономной некоммерческой организацией Центром
социальной медицинской реабилитации больных наркоманией
(приложение).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства (пп.
1 и 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании имущественных прав.
11. Принять к сведению, что предприятия (приложение) представят
в Москомзем имеющиеся договоры аренды на земельные участки для
последующего расторжения в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после подбора земельных участков
(п. 7) предприятия (приложение) представят в Москомзем всю
необходимую документацию для последующего оформления земельно-
правовых отношений.
13. Учитывая социальную значимость комплексной реорганизации
производственной территории района Сокольники (п. 1), а также в
целях компенсации заказчику и инвестору затрат, связанных с
перебазированием предприятий и организаций, сносом зданий и
сооружений, реабилитацией освобождаемой территории, освободить
заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и инвестора
ЗАО "ИНТЕКО":
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение.
13.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города Москвы.
14. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
15. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном
порядке.
16. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция"
Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" зарегистрировать инвестиционный
контракт (п. 8) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
17. В случае увеличения показателей общей площади объектов
дополнительно полученные площади подлежат распределению в
соответствии с пунктом 8 настоящего постановления.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ С ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПОПОВ ПРОЕЗД, ВЛ. 4, 4а,
2 И РУСАКОВСКАЯ НАБ., ВЛ. 7
----T--------------------T---------------------T-----------T--------¬
¦N ¦Наименование ¦Адрес ¦Занимаемая ¦Площадь ¦
¦п/п¦предприятий ¦ ¦площадь ¦строений¦
¦ ¦и организаций ¦ ¦(га) ¦(кв. м) ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦1 ¦ОАО "Завод ¦Попов проезд, вл. 4, ¦ 1,4134 ¦ 9465,0 ¦
¦ ¦автотракторного ¦4а ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования "АТЭ-1"¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦2 ¦ОАО "Холдинговая ¦Попов проезд, д. 4, ¦ 0,4100 ¦ ¦
¦ ¦компания ¦корп. 1, стр. 1 ¦ ¦ 118,7 ¦
¦ ¦"Электрозавод" ¦корп. 2, стр. 2 ¦ ¦ 490,0 ¦
¦ ¦ ¦корп. 3, стр. 3 ¦ ¦ 965,5 ¦
¦ ¦ ¦корп. 4, стр. 11 ¦ ¦ 50,0 ¦
¦ ¦ ¦корп. 5, стр. 14 ¦ ¦ 70,0 ¦
¦ ¦ ¦корп. 6, стр. 13 ¦ ¦ 58,2 ¦
¦ ¦ ¦корп. 7, стр. 8 ¦ ¦ 360,0 ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦3 ¦ООО "Дочернее ¦Попов проезд, д. 4а, ¦ 0,5700 ¦ 586,8 ¦
¦ ¦общество ¦стр. 20 ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Союзлифтмонтаж" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Лифт" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦4 ¦ОАО "Московский ¦Русаковская наб., ¦ 0,5200 ¦ 114,8 ¦
¦ ¦электроламповый ¦д. 7, стр. 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦завод" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦5 ¦Автономная ¦Попов проезд, д. 2, ¦ ¦ ¦
¦ ¦некоммерческая ¦стр. 1, ¦ 0,1000 ¦ 903,0 ¦
¦ ¦организация Центр ¦стр. 12 ¦ ¦ ¦
¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦медицинской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реабилитации больных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наркоманией ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+---------------------+-----------+---------
|
