ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2003 г. N 794-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ОБЩЕСТВЕННОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА И КОМПЛЕКСА "ХРАМ ДЕТСТВА"
ПО АДРЕСУ: УЛ. ДУРОВА, ВЛ. 3 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 12.10.2004 N 696-ПП)
В целях скорейшей реализации постановлений Правительства Москвы
от 24 марта 1998 года N 231 "О строительстве комплекса "Храм
детства" на базе развития Московского театрального комплексного
центра "Страна чудес дедушки Дурова" (Центральный административный
округ)" и от 9 ноября 1999 года N 1020 "О дальнейших мерах по
реализации строительства комплекса "Храм детства" и укреплению
материально-технической базы Московского театрального комплексного
центра "Страна чудес дедушки Дурова" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы города Москвы
и Государственного учреждения культуры города Москвы "Театр
"Уголок дедушки Дурова" (далее - Театр) о реализации
инвестиционного проекта строительства в 2004-2007 годах детского
комплекса "Храм детства", конюшни с манежем и реконструкции
строения 1 по ул. Дурова, 24 под жилое здание для размещения
иногородних сотрудников и специалистов Театра за счет средств
инвестора Компании с ограниченной ответственностью "Salomon
Brothers investment corporation limited" ("Саломон Бразерс
Инвестмент Корпорейшн Лимитед"), утвержденного решением Городской
конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы (протокол от 26 июня 2003 года N 18).
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.2004 N
696-ПП)
2. Принять к сведению, что ГУК "Театр "Уголок дедушки Дурова"
является правопреемником Московского театрального комплексного
центра "Страна чудес дедушки Дурова".
3. Установить, что в рамках реализации проекта (п. 1) будут
осуществлены строительство и реконструкция на инвестиционно-
договорной основе следующих объектов:
3.1. На земельном участке площадью 1,36 га, расположенном по
адресу: ул. Дурова, вл. 3, предоставленном Театру на условиях
договора безвозмездного временного пользования от 29 октября 2001
года N М-01-602401:
3.1.1. Строительство "под ключ" детского комплекса "Храм
детства" площадью 4000 кв. м с подземной автостоянкой.
3.1.2. Строительство многофункционального офисно-делового
центра с торговыми помещениями и апартаментами ориентировочной
площадью 38000 кв. м с подземной автостоянкой.
3.2. Строительство "под ключ" конюшни с манежем площадью 2000
кв. м на земельном участке площадью 0,34 га, расположенном по
адресу: ул. Дурова, вл. 4, предоставленном Театру на условиях
договора безвозмездного временного пользования от 27 июля 2001
года N М-01-601893.
3.3. Реконструкция "под ключ" строения 1 по ул. Дурова, 24 под
жилое здание площадью 3500 кв. м, в том числе общей жилой площадью
2800 кв. м.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.2004 N
696-ПП)
4. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию,
реконструкции и строительству объектов (п. 3) возложены на
инвестора - фирму "Salomon Brothers investment corporation
Limited" (далее - Инвестор).
5. Комитету по культуре города Москвы совместно с Театром и
инвестором в месячный срок после выхода настоящего постановления
разработать технические задания на строительство комплекса "Храм
детства" (п. 3.1.1), конюшни с манежем (п. 3.2) и реконструкцию
строения 1 по ул. Дурова, 24 под жилое здание (п. 3.3).
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.2004 N
696-ПП)
6. В соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от
8 апреля 2003 года N 237-ПП "О строительстве (реконструкции)
объектов социальной сферы за счет внебюджетных средств", учитывая
социальную значимость реализации инвестиционного проекта (пп. 1,
3), и в связи со значительными сложностями природного и
техногенного характера первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Швецовой Л.И. заключить от имени
Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный
контракт с фирмой "Salomon Brothers investment corporation
Limited" на реализацию инвестиционного проекта (п. 3) на следующих
условиях:
6.1. Распределение общей площади объектов после завершения
реконструкции и нового строительства производится в следующем
соотношении:
6.1.1. По надземной площади объектов:
- 20% (в том числе следующие жилые и нежилые помещения: 100%
детского комплекса "Храм детства" "под ключ" площадью 4000 кв. м
(п. 3.1.1), 100% конюшни с манежем "под ключ" площадью 2000 кв. м
(п. 3.2) и 100% жилого здания "под ключ" площадью 3500 кв. м (п.
3.3) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы с последующей передачей в установленном порядке
Государственному учреждению культуры города Москвы "Театр "Уголок
дедушки Дурова";
- 80% (в том числе 100% многофункционального офисно-делового
центра с торговыми помещениями и апартаментами ориентировочной
площадью 38000 кв. м (п. 3.1.2) - в собственность инвестора
Компании с ограниченной ответственностью "Salomon Brothers
investment corporation limited".
(п. 6.1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.2004
N 696-ПП)
6.1.2. По общей площади гаража-стоянки (машиноместа и площади
общего пользования):
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность
Инвестора - фирмы "Salomon Brothers investment corporation
Limited";
- 100% площади помещений сервисных служб в соответствии с МГСН
5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность
Инвестора - фирмы "Salomon Brothers investment corporation
Limited".
В случае документального подтверждения заключением
Мосгоргеотреста наличия III (сложной) категории сложности
инженерно-геологических условий освоения строительной площадки
объектов (п. 3) в соответствии с п. 1 постановления Правительства
Москвы от 19 сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения
подземных пространств в процессе строительства и реконструкции"
передать 100% площади ниже первого подземного уровня подземного
пространства объекта (п. 6.1.2) в собственность Инвестора.
6.2. После ввода всех объектов (п. 3) в эксплуатацию и
выполнения в полном объеме обязательств по инвестиционному
контракту оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту.
7. Принимая во внимание социальную значимость реализации
проекта и укрепление материально-технической базы Театра, учитывая
затраты Инвестора на строительство городских инженерных сетей и
коммуникаций, освободить Инвестора от передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры, от оплаты долевого участия
развития городских инженерных коммуникаций и сооружений.
8. Принять к сведению, что Инвестор:
8.1. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств в
2004 году разработку предпроектной и проектной документации и в
2005-2007 годах строительство детского комплекса "Храм детства"
(п. 3.1.1) "под ключ", конюшни с манежем (п. 3.2) "под ключ",
многофункционального офисно-делового центра с торговыми
помещениями и апартаментами (п. 3.1.2) и реконструкцию "под ключ"
строения под жилое здание (п. 3.3).
(п. 8.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.2004 N
696-ПП)
8.2. Обеспечит финансирование реализации инвестиционного
проекта в полном объеме.
8.3. Примет на себя функции заказчика-застройщика по
проектированию, строительству объектов (п. 3).
8.4. Закажет в Москомархитектуре разработку архитектурно-
градостроительного обоснования и исходно-разрешительной
документации на строительство объектов (п. 3), согласованных в
установленном законодательством порядке.
8.5. В установленные сроки разработает проект и рабочую
документацию на строительство объектов (п. 3) в соответствии с
архитектурно-градостроительным обоснованием и исходно-
разрешительной документацией (п. 8.4), согласует ее в
установленном законодательством порядке с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
8.6. Оформит в Москомземе договор аренды земельных участков (п.
3) на период строительства объектов (п. 3) в соответствии с
разработанной исходно-разрешительной документацией (п. 8.4).
8.7. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 6.2) представит в
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав на
объекты (п. 3).
8.8. Компенсирует документально подтвержденные затраты города
на подготовку конкурса.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. По окончании строительства детского комплекса "Храм
детства" (п. 3.1.1), конюшни с манежем (п. 3.2), офисно-делового
центра с торговыми помещениями и апартаментами (п. 3.1.2) и
реконструкции строения 1 по ул. Дурова, 24 под жилое здание (п.
3.3) внести нежилые помещения, являющиеся долей города, в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
9.2. Оформить передачу помещений детского комплекса "Храм
детства", конюшни с манежем и нежилых помещений строения 1 по ул.
Дурова, 24 (п. 6.1.1), являющихся долей города, в оперативное
управление Государственному учреждению культуры города Москвы
"Театр "Уголок дедушки Дурова".
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.2004 N
696-ПП)
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
10.1. После завершения реконструкции строения 1 по ул. Дурова,
24 внести в установленном порядке в Реестр объектов собственности
города Москвы в жилищной сфере жилые помещения данного строения.
10.2. Оформить в аренду Государственному учреждению культуры
города Москвы "Театр "Уголок дедушки Дурова" жилые помещения (п.
3.3) для размещения на время работы иногородних творческих
работников Театра.
(п. 10 введен постановлением Правительства Москвы от 12.10.2004 N
696-ПП)
11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
11.1. После сдачи объектов (п. 3) в эксплуатацию оформят и
зарегистрируют в установленном порядке право собственности на
построенные помещения.
11.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
12.10.2004 N 696-ПП)
12. В связи с изданием настоящего постановления признать
утратившими силу пп. 4, 6, 8.2, 9 постановления Правительства
Москвы от 24 марта 1998 года N 231 "О строительстве комплекса
"Храм детства" на базе развития Московского театрального
комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова" (Центральный
административный округ)" и пп. 5, 7, 8, 9, 13, 14 постановления
Правительства Москвы от 9 ноября 1999 года N 1020 "О дальнейших
мерах по реализации строительства комплекса "Храм детства" и
укреплению материально-технической базы Московского театрального
комплексного центра "Страна чудес дедушки Дурова".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
12.10.2004 N 696-ПП)
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
12.10.2004 N 696-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
