ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 октября 2003 г. N 1764-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. КАХОВКА,
ВЛ. 29-31 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм. и доп., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 07.06.2005 N 1009-РП)
В связи с невозможностью использования земельного участка по
адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1 и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 28 октября 1997 г. N 752 "Об
использовании земельного участка по ул. Академика Зелинского, вл.
1 (Юго-Западный административный округ)":
1. Принять предложение префектуры Юго-Западного
административного округа города Москвы о предоставлении открытому
акционерному обществу "РАО Роснефтегазстрой" (ОАО "РАО
Роснефтегазстрой") земельного участка по адресу: ул. Каховка, вл.
29-31 взамен изымаемого по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1
для проектирования и строительства жилого комплекса общей площадью
14739,16 кв. м, в том числе общей жилой площадью 9962,42 кв. м,
нежилой площадью 374,14 кв. м.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1009-РП)
2. Возложить функции заказчика и инвестора по разработке
проекта и строительству жилого комплекса (п. 1) и инженерных сетей
и сооружений по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 на ОАО "РАО
Роснефтегазстрой".
3. Принять к сведению, что ОАО "РАО Роснефтегазстрой":
3.1. Осуществит проектирование и строительство в 2003-2006
годах жилого комплекса (п. 1) за счет собственных и привлеченных
средств.
(п. 3.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1009-РП)
3.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке на период
проектирования и строительства договор краткосрочной аренды
земельного участка на основании разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
3.3. Оформит в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию на строительство жилого комплекса (п. 1) в договорные
сроки.
3.4. Представит после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в
Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов
для регистрации прав собственности города в Едином государственном
реестре прав.
(п. 3.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1009-РП)
4. Москомархитектуре по заявке заказчика разработать исходно-
разрешительную документацию на строительство жилого комплекса.
5. Учитывая понесенные ОАО "РАО Роснефтегазстрой" затраты по
освоению участка по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1, в том
числе оплату права аренды земельного участка по ул. Академика
Зелинского, вл. 1 после завершения строительства, распределение
жилой и нежилой площади осуществить следующим образом:
5.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой" при условии
перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в
объеме 1489596 долларов США в рублевом эквиваленте на день оплаты.
Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города
Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья"
ежеквартально равными долями. Срок первого платежа - в течение 10
дней с момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее
трех месяцев со дня выхода настоящего распоряжения) в объеме 20%
(297912 долларов 20 центов США) от общей суммы в соответствии с
утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются
ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими
платежами в срок до 15 ноября 2005 г.
5.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы и
Комплексом социальной сферы Правительства Москвы;
- 60% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой".
5.3. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
07.06.2005 N 1009-РП.
6. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от
имени Правительства Москвы в установленном порядке с ОАО "РАО
Роснефтегазстрой" инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на условиях п. 5 настоящего
распоряжения.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного
административного округа города Москвы (по заявке заказчика - ОАО
"РАО Роснефтегазстрой") в годовых инвестиционных программах на
2003 и последующие годы проектирование и строительство жилого
комплекса по программе жилищного строительства (п. 1).
8. Принять к сведению обязательства ОАО "РАО Роснефтегазстрой"
по оформлению и регистрации в установленном порядке имущественных
прав на объект после завершения строительства.
9. Принять к сведению, что после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке на основании имущественных прав.
10. ОАО "РАО Роснефтегазстрой":
10.1. В течение месяца с момента утверждения технико-
экономического обоснования на строительство жилого комплекса
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы для проведения учетной регистрации инвестиционный
контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров и привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.2. После окончания строительства и сдачи жилого комплекса в
эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить
учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6) в
Москонтрактрегистрации.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 5), и подготовить
предложения по их использованию.
13. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы после представления акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
нового строительства осуществить перерасчет компенсации за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры
в связи с увеличением объемов строительства жилого комплекса (п.
1) и внести в Правительство Москвы на рассмотрение соответствующий
распорядительный акт.
(п. 13 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1009-РП)
14. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы:
14.1. По окончании строительства объекта и ввода его в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке и представить его на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В.
14.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
(п. 14 введен распоряжением Правительства Москвы от 07.06.2005 N
1009-РП)
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города
Москвы Виноградова В.Ю.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
07.06.2005 N 1009-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
