ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 октября 2003 г. N 1795-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЧНО-ДЕЛОВОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: БОГОЯВЛЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 3-5/1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 29.04.2005 N 719-РП)
На основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 31.10.2002 N
11):
1. Осуществить строительство и реконструкцию гостинично-
делового комплекса по адресу: Богоявленский пер., д. 3, стр. 1, 4,
7; д. 5, стр. 1; Старопанский пер., д. 3, стр. 1 (за исключением
площади в размере 485,1 кв. м, являющейся федеральной
собственностью, - консультативно-диагностическая поликлиника
Медицинского центра Управления делами Президента Российской
Федерации) общей площадью до 37500 кв. м с гостиницей емкостью не
менее 150 номеров, включая подземный гараж-стоянку на 250
машиномест площадью до 9000 кв. м, со сносом строений 4 и 7 дома 3
по Богоявленскому переулку и воссозданием утраченного
исторического объема с надстроем двух этажей с мансардой дома 3 по
Старопанскому переулку.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 29.04.2005 N 719-
РП)
2. Утвердить инвестором на реализацию инвестиционного
градостроительного проекта на реконструкцию и строительство зданий
(п. 1) ЗАО "Квартал".
3. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п.
2) контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением общей площади Комплекса после сдачи в эксплуатацию
в соотношении:
3.1.1. Общая нежилая площадь:
- 46% - в собственность инвестора;
- 54%, но не менее 8000 кв. м - в собственность администрации в
лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.2. Количество машиномест и площадь общего пользования
гаража-стоянки:
- 78% - в собственность инвестора;
- 22% - в собственность администрации в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.1.3. Передать в собственность инвестору 100% площадей
технических помещений стоянок автомобилей в соответствии с МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения
функционального назначения.
3.1.4. В случае документального подтверждения заключением
Мосгоргеотреста наличия III категории сложности инженерно-
геологических условий освоения строительной площадки объекта (п.
1) в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19
сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и реконструкции" передать
100% площади подземного пространства объекта (п. 1) ниже первого
подземного уровня в собственность ЗАО "КВАРТАЛ".
(подп. 3.1.4 введен распоряжением Правительства Москвы от
29.04.2005 N 719-РП)
3.1.5. Компенсировать затраты инвестора по предоставлению
нежилой площади для вывода социально значимых организаций из
зданий по адресу: Богоявленский пер., д. 3, стр. 1, 4; д. 5, стр.
1; Старопанский пер., д. 3, стр. 1 (п. 7.2) путем передачи ему
равноценной площади из доли города в объекте (п. 1) исходя из
рыночной стоимости одного квадратного метра помещений.
(подп. 3.1.5 введен распоряжением Правительства Москвы от
29.04.2005 N 719-РП)
3.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
3.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
4. Инвестору:
4.1. Обеспечить разработку ТЭО в течение шести месяцев со дня
подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 2)
в соответствии с исходно-разрешительной документацией и
согласовать его в установленном порядке.
4.2. Обеспечить вывод из нежилых помещений ГУП "Московская
дирекция театрально-концертных и спортивно-зрелищных касс" (845,5
кв. м) с последующей компенсацией инвестору документально
подтвержденных затрат в установленном порядке.
4.3. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды
земельного участка на период проектирования и строительства
Комплекса в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
4.4. После завершения реконструкции, строительства и оформления
имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые
отношения.
4.5. Осуществить благоустройство прилегающей к объекту
реконструкции (п. 1) территории по перечню работ, согласованному с
Управлением "Китай-город", на сумму 500000 долларов США.
4.6. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
4.7. Разрешить спорные вопросы с землепользователем ОАО
"Корпорация "Альт" по границам земельного участка в установленном
порядке.
5. В случае фактически понесенных инвестором затрат,
подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и
услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) порядок их
компенсации определить путем выпуска соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы.
6. Принять к сведению обязательства инвестора, что после
завершения реконструкции и строительства оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом
порядке.
7. Департаменту имущества города Москвы в установленном
порядке:
7.1. Расторгнуть имущественные отношения с пользователями
нежилых помещений, указанных в приложении.
7.2. Согласиться с предложением инвестора о приобретении за
счет собственных средств и передаче в собственность города нежилой
площади в размере не менее 12000 кв. м для вывода социально
значимых организаций из зданий по адресу: Богоявленский пер., д.
3, стр. 1, 4; д. 5, стр. 1; Старопанский пер., д. 3, стр. 1:
(абзац в ред. распоряжения Правительства Москвы от 29.04.2005 N
719-РП)
- ЗАО "Управление капитального строительства инженерных
коммуникаций, сооружений и дорог";
- в/ч 98908;
- МГП "Роспечать";
- Фонду содействия социальному и культурному развитию Москвы
"Столица";
- в/ч 55002;
- Комиссии при Президенте Российской Федерации по
государственным премиям;
- Государственному предприятию "Центральное издательство
"Воздушный транспорт";
- Институту истории естествознания и техники им. С.И. Вавилова
Российской академии наук.
7.3. После завершения строительства и реконструкции гостинично-
делового комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и
площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 3), с учетом
площади, переданной инвестором городу для размещения социально
значимых организаций (п. 7.2).
(п. 7.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 29.04.2005 N
719-РП)
8. Государственному предприятию "Центральное издательство
"Воздушный транспорт":
8.1. После расторжения имущественных прав (п. 7.1) представить
в Москомзем договор аренды от 03.06.99 N М-01-505362 для
расторжения в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 9 октября 2003 г. N 1795-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ:
БОГОЯВЛЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 3-5/1
----T---------T---------------T--------------------T--------------¬
¦N ¦Строение ¦Вид права. ¦Наименование ¦Занимаемая ¦
¦п/п¦ ¦Основание ¦организации ¦площадь, кв. м¦
+---+---------+---------------+--------------------+--------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------+---------------+--------------------+--------------+
¦1. ¦Старо- ¦Аренда ¦ООО "МТД "Новик" ¦ 1100,0 ¦
¦ ¦панский ¦до начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦пер., ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 3, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Хозяйственное ¦ГУП "Московская ¦ 73,7 ¦
¦ ¦ ¦ведение, ¦дирекция театрально-¦ ¦
¦ ¦ ¦свидетельство ¦концертных и ¦ ¦
¦ ¦ ¦77НН03395 ¦спортивно-зрелищных ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 31.08.2000 ¦касс" ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 77-01/00-161/¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦2000-701 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦Санаторно-куротное ¦ 516,6 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦предприятие ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦"Мособлпрофкурорт" ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ЗАО "Управление ¦ 824,6 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦капитального ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦строительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦инженерных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сооружений и дорог" ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦В/ч 98908 ¦ 554,8 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
+---+---------+---------------+--------------------+--------------+
¦2. ¦Богояв- ¦Аренда до ¦Санаторно-курортное ¦ 358,4 ¦
¦ ¦ленский ¦начала ¦предприятие ¦ ¦
¦ ¦пер., ¦реконструкции ¦"Мособлпрофкурорт" ¦ ¦
¦ ¦д. 3, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦Межрегиональная ¦ 687,0 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦общественная ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦организация ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦животноводов- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦любителей ¦ ¦
+---+---------+---------------+--------------------+--------------+
¦3. ¦Богояв- ¦Аренда до ¦ООО "Н.-Комплекс" ¦ 53,3 ¦
¦ ¦ленский ¦начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦пер., ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 3, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦АООТ "Моспечать" ¦ 2269,0 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
+---+---------+---------------+--------------------+--------------+
¦4. ¦Богояв- ¦Аренда до ¦Фонд содействия соц.¦ 456,0 ¦
¦ ¦ленский ¦начала ¦и культурному ¦ ¦
¦ ¦пер., ¦реконструкции ¦развитию Москвы ¦ ¦
¦ ¦д. 5/1, ¦ ¦"Столица" ¦ ¦
¦ ¦стр. 11 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦Войсковая часть ¦ 448,2 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦55002 ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦Комиссия при ¦ 377,0 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦Президенте РФ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦по гос. премиям ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ДГУП "Кремлевское ¦ 100,0 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦кольцо" ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ГУП "Московская ¦ 771,8 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦дирекция ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦театрально- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦концертных и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦спортивно-зрелищных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦касс" ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ГУП "Доринвест" ¦ 737,4 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ООО "КСК-Инвест" ¦ 131,2 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ВО охраны природы ¦ 124,5 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦ГП "Центральное ¦ 1800,0 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦издательство ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦"Воздушный ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦транспорт" ¦ ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Аренда до ¦Институт истории ¦ 1199,8 ¦
¦ ¦ ¦начала ¦естествознания и ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦техники им. С.И. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Вавилова Российской ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦академии наук ¦ ¦
+---+---------+---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦Всего ¦Аренда ¦17 организаций ¦11737,8 ¦
¦ ¦ +---------------+--------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Хозяйственное ¦2 организации ¦ 845,5 ¦
¦ ¦ ¦ведение ¦ ¦ ¦
L---+---------+---------------+--------------------+---------------
|
