ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 октября 2003 г. N 1871-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА ОТ 18.08.95
N 9-449/рн-1 МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКВЫ И ИНВЕСТОРОМ
ЗАО "САВВИНСКОЕ"
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 29.04.97 N
304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных
контрактах на территории Центрального административного округа" и
на основании решения Окружной конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных
проектов по объектам нежилого фонда Центрального
административного округа (протокол от 08.04.2002 N 7), в связи с
завершением строительства дома по адресу: Саввинская наб., д. 7,
стр. 3, а также в целях уточнения условий реализации обязательств
и прав сторон по инвестиционному контракту от 18.08.95 N
9-449/рн-1:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Инвестор - закрытое акционерное общество (ЗАО)
"Саввинское" произвел работы по строительству жилого дома с
нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу:
Саввинская наб., д. 7, стр. 3 (далее - объект), сдал его в
эксплуатацию (акт государственной приемочной комиссии от
30.11.99, утвержденный распоряжением первого заместителя префекта
Центрального административного округа от 08.12.99 N 3392-рзп, и
акт государственной приемочной комиссии от 14.06.2002 N 1011,
утвержденный распоряжением префекта Центрального
административного округа от 23.07.2002 N 3520-р).
Объект согласно данным БТИ характеризуется следующими
показателями:
- общая площадь объекта - 5730,3 кв. м, в том числе:
общая жилая площадь - 3626,9 кв. м;
- общая нежилая площадь - 2103,4 кв. м, в том числе:
нежилая полезная площадь - 708,1 кв. м;
площадь общего пользования и инженерного назначения -
1365,6 кв. м;
площадь автостоянки - 29,7 кв. м.
1.2. Инвестором в соответствии с п. 5.2.1 контракта отселены 38
человек из строения 2 дома 7 по Саввинской наб., что зафиксировано
протоколом от 11.06.2002.
1.3. Из-за невозможности реконструкции и на основании решения
Окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда Центрального административного округа (протокол от
08.04.2002 N 7) исключить строение 2 дома 7 по Саввинской наб. из
числа инвестиционных объектов по контракту от 18.08.95 N
9-449/рн-1.
1.4. По условиям контракта общая площадь объекта (п. 1.1)
распределяется между городом и инвестором в следующем соотношении:
1.4.1. Жилые помещения:
- 50% общей площади, что составляет 1813,45 кв. м, - в
собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы;
- 50% общей площади, что составляет 1813,45 кв. м, - в
собственность инвестора.
1.4.2. Нежилые помещения:
- 50% общей площади (за исключением площадей общего пользования
и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами
жизнеобеспечения жилой части здания), что составляет 333,95 кв.
м, - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы;
- 50% общей площади (за исключением площадей общего пользования
и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами
жизнеобеспечения жилой части здания), что составляет 333,95 кв.
м, - в собственность инвестора.
1.5. Между сторонами по контракту подписан акт частичной
реализации инвестиционного проекта от 09.08.2002 N 9-449/рн-1-1963
АКТ по адресу: Саввинская наб., д. 7, стр. 3, предусматривающий
распределение общей жилой площади в соотношении 50 x 50.
Недополученные городом 8,45 кв. м общей жилой площади инвестор
компенсирует городу в установленном порядке при оформлении акта о
результатах реализации инвестиционного контракта от 18.08.95 N
9-449/рн-1.
1.6. Нежилые помещения общего пользования и инженерного
назначения общей площадью 940,6 кв. м, неразрывно связанные с
системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные
клетки, холлы, лифтовые шахты, машинные отделения,
электрощитовые, мусорокамеры), являются долевой собственностью
города и инвестора в долях пропорционально их долям по жилой
площади объекта. В случае создания товарищества собственников
жилья (ТСЖ) данные площади передаются в общую долевую
собственность членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы
от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в
жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников
помещений".
2. Принять в зачет и компенсировать инвестору жилую площадь,
предоставленную им для отселения жителей, согласно пункту 3.8
контракта от 18.08.95 N 9-449/рн-1 (из расчета 25 кв. м общей
жилой площади на одного отселенного жителя), что составляет 950
кв. м, путем передачи ему в собственность из доли города жилых
помещений общей площадью 950 кв. м, для чего использовать квартиры
N 1, 2, 6, 7, 8, 10, 13, 15, 23, 34, 35 в жилом доме по Саввинской
наб., д. 7, стр. 3 общей площадью 955,7 кв. м. Таким образом
совокупный долг инвестора перед городом составит 14,15 кв. м и
подлежит компенсации в установленном порядке на основании оценки
Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом
города Москвы.
3. Установить распределение долевой собственности площади
гаража-стоянки и жилых помещений на введенном в эксплуатацию
объекте (п. 1.1) между городом и инвестором исходя из условий
контракта и акта частичной реализации (п. 1.5) в следующем
соотношении:
3.1. Площадь гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.2. Жилые помещения:
- 76,58%, что составляет 2777,6 кв. м, - в собственность
инвестора;
- 23,42%, что составляет 849,3 кв. м, - в собственность города
Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы
представить на подпись Вице-мэру Москвы в установленном порядке
акт о результатах реализации инвестиционного контракта от 18.08.95
N 9-449/рн-1 на условиях пп. 1, 3 настоящего распоряжения.
5. Инвестору по окончании строительства представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
6. Департаменту имущества города Москвы внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющейся городской
долей (пп. 1.4, 3.1), и подготовить предложения по их
использованию.
7. Принять к сведению обязательства участников реализации
инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1.1) представить
в Московский городской комитет по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок со дня
подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта
(п. 4) необходимый пакет документов для оформления имущественных
прав.
8. Принять к сведению, что ЗАО "Саввинское" после оформления
имущественных прав на здание по адресу: Саввинская наб., д. 7,
стр. 3 оформит в Москомземе земельно-правовые отношения в
установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
