ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 октября 2003 г. N 1866-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОГРАММУ КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 684 ТВЕРСКОГО РАЙОНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 684
Тверского района Центрального административного округа, принимая
к сведению необходимость отселения жителей из ветхих и аварийных
домов, а также учитывая, что ОАО "Деловой центр нейрохирургии"
создано Правительством Москвы совместно с НИИ нейрохирургии им.
акад. Н.Н. Бурденко РАМН в целях привлечения финансовых средств
для реконструкции квартала 684:
1. Принять к сведению, что график ввода в эксплуатацию объектов
нового строительства 1-й очереди (приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 02.11.99 N 1005 "О принятии мер по
реализации постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 "О
содействии развитию НИИ нейрохирургии им. академика Н.Н. Бурденко
РАМН" с изменениями, внесенными постановлением Правительства
Москвы от 25.12.2001 N 1198-ПП "О переносе сроков строительства
жилых домов в квартале 684 района Тверской Центрального
административного округа") в целом выполняется.
2. В целях безусловного выполнения постановления Правительства
Москвы от 24.01.95 N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирургии
им. академика Н.Н. Бурденко РАМН", в связи с высокими затратами
на переселение и во исполнение п. 6 постановления Правительства
Москвы от 24.01.95 N 71 выделить ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" земельные участки для проектирования и
строительства за счет собственных и привлеченных средств в
2003-2006 гг. жилых домов с нежилыми помещениями и подземными
гаражами по адресам:
- ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10 площадью 0,2 га;
- ул. Тихвинская, вл. 39 площадью 0,3 га;
- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10-12 площадью 0,1 га.
3. Согласиться с предложением ОАО "Деловой центр нейрохирургии"
о привлечении ООО "Капитал Груп" в качестве инвестора для
проектирования и строительства в 2003-2006 гг. жилых домов (п. 2)
с выходом общей наземной площади согласно утвержденным в
установленном порядке градостроительным обоснованиям по адресам:
- ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10 со сроком строительства в
2003-2005 гг.;
- ул. Тихвинская, вл. 39 со сроком строительства в 2003-2005
гг.;
- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10-12 со сроком строительства
(по окончании отселения и сноса существующих строений) в 2004-2006
гг.
4. Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы заключить с
ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и ООО "Капитал Груп" (п. 3)
инвестиционные контракты на строительство жилых домов с нежилыми
помещениями и подземными гаражами (п. 2) с распределением общей
площади объектов после сдачи их в эксплуатацию в следующем
соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади:
- 50% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 50% - ОАО "Деловой центр нейрохирургии" целевым назначением
для переселения жителей ветхих домов квартала 684 Тверского
района, в том числе для коммерческой реализации или обмена, а
также на поддержание лечебной и научной деятельности НИИ
нейрохирургии им. Бурденко РАМН.
4.2. Доля общей нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования
гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 100% площади технических помещений стоянок автомобилей в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в
собственность инвестора.
При условии подтверждения III (сложной) категории сложности
геологических условий площадок строительства (п. 3) в соответствии
с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789
"О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции" передать 100% общей площади
подземных пространств в собственность инвестора и привлеченных
соинвесторов.
5. После сдачи объектов (п. 3) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акты о результатах реализации инвестиционных
проектов по контрактам при условии представления инвестором и ОАО
"Деловой центр нейрохирургии" пакетов необходимых документов.
6. Предусмотреть в заключаемых инвестиционных контрактах выкуп
в порядке, установленном законодательством, инвестором городской
доли нежилой площади по адресам: ул. 3-я Тверская-Ямская, вл.
4-10, ул. Тихвинская, вл. 39.
7. Комплексу социальной сферы представить в Комплекс
экономической политики и развития информацию о целевом
использовании финансовых средств - доли города от реализации
инвестиционного проекта по адресам: 1-й Тверской-Ямской пер., д.
11, стр. 1 (13 тыс. кв. м), ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 22, стр. 1
(8,6 тыс. кв. м) и стр. 2 (11 тыс. кв. м), предоставленной ОАО
"Деловой центр нейрохирургии" на поддержание лечебной и научной
деятельности НИИ нейрохирургии им. Бурденко РАМН.
8. Принять к сведению, что ООО "Капитал Груп" совместно с ОАО
"Деловой центр нейрохирургии" закажет в Москомархитектуре
разработку исходно-разрешительной документации на освоение
земельных участков (п. 3).
9. Комплексу экономической политики и развития определить долю
города в денежном выражении, передаваемую ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" на основании разработанной предпроектной
документации (п. 8) для целевого направления на отселение жителей
(п. 15) и для поддержания лечебной и научной деятельности НИИ
нейрохирургии им. Бурденко РАМН.
10. Московскому земельному комитету:
10.1. В установленном порядке оформить на ООО "Капитал Груп" в
соответствии с разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией договоры краткосрочной аренды
земельных участков на период проектирования и строительства
объектов (п. 3).
10.2. В течение месяца со дня выхода настоящего распоряжения
расторгнуть в установленном порядке с региональной общественной
организацией "Московский городской союз автомобилистов" договор
аренды земли от 21.07.2000 N М-01-506610.
11. Принять к сведению обязательства ООО "Капитал Груп"
совместно с ОАО "Деловой центр нейрохирургии":
11.1. Обеспечить разработку градостроительных обоснований
строительства жилых домов (п. 3) с определением возможных
технико-экономических показателей.
11.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной документации
в соответствии с утвержденными в установленном порядке
градостроительными обоснованиями и проектно-сметной документацией
по строительству жилых домов (п. 3) в сроки, обеспечивающие
выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.
11.3. В установленном порядке представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения
учетной регистрации инвестиционных контрактов в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
11.4. По окончании строительства произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
11.5. После окончания строительства (п. 3) оформить и
зарегистрировать имущественные права на объекты (п. 3) в
установленном порядке.
11.6. После оформления имущественных прав на возведенные
объекты (п. 3) оформить в Москомземе в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
12. В связи с предоставлением земельных участков без конкурса
предусмотреть долевое участие ООО "Капитал Груп", не включая доли
города, в реконструкции храма Св. Николая Чудотворца, находящегося
на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н. Бурденко РАМН, в
сумме 500000 долларов США.
13. Департаменту имущества города Москвы после регистрации
имущественных прав города по объекту: 4-я Тверская-Ямская ул.,
вл. 10-12 передать в установленном порядке ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" нежилые помещения в долгосрочную аренду.
14. Принимая во внимание произведенные затраты на развитие
городской инфраструктуры при реконструкции квартала N 684
Тверского района и долевое участие в реконструкции храма Св.
Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии
им. акад. Н.Н. Бурденко РАМН, освободить ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" и привлекаемого инвестора (п. 3) от оплаты долевого
участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
15. ОАО "Деловой центр нейрохирургии" совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить
отселение жителей из домов по адресам: 4-я Тверская-Ямская ул.,
дом 10, дом 12 на жилую площадь, приобретаемую ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" за счет собственных и привлеченных средств с
последующей компенсацией из доли города. При отселении жителей
руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
16. После отселения жителей (п. 15) осуществить снос зданий по
адресам: 4-я Тверская-Ямская ул., дом 10, дом 12 за счет средств
инвестора.
17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
