ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 октября 2003 г. N 1889-РП
О ВЫВОДЕ ПРОИЗВОДСТВА АВИАЦИОННОГО НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
КОМПЛЕКСА ИМЕНИ А.Н. ТУПОЛЕВА И СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 01.07.2005 N 1216-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы и во исполнение распоряжений Мэра
Москвы от 21.05.1999 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий
и организаций на территории исторического центра Москвы,
подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и от
27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий
и организаций на территории исторического центра Москвы,
подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации", а также
реабилитации освобождаемых территорий, улучшения экологического и
эстетического облика столицы:
1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 30.04.2003) о
выводе части производства Авиационного научно-технического
комплекса имени А.Н. Туполева (далее - АНТК имени А.Н. Туполева),
расположенной по адресу: набережная Академика Туполева, вл. 15, из
помещений общей площадью 25,1 тыс. кв. м, находящихся в
собственности ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" (свидетельства о
государственной регистрации прав от 26.11.2001 N 77-01/30-184/2001-
14622, N 77-01/30-184/2001-14625, N 77-01/30-184/2001-14619, N 77-
01/30-184/2001-14621, N 77-01/30-184/2001-14620, N 77-01/30-
184/2001-14624, N 77-01/30-184/2001-14618, N 77-01/30-184/2001-
14623 и от 27.12.2001 N 77-01/30-271/2001-16121), и о
реорганизации производственной территории за счет собственных и
привлеченных средств ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".
2. Осуществить в 2005-2007 гг. на территории выводимого
производства строительство многофункционального жилого комплекса
общей площадью до 189200 кв. м, в том числе площадь стилобатной
части - 15200 кв. м, площадь жилой части - 78720 кв. м, площадь
подземной части (гаража-стоянки) - 71520 кв. м, количество
машиномест - 1700.
(п. 2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 01.07.2005 N
1216-РП)
3. Согласиться с предложением ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" об
инвестировании строительства (п. 2) за счет собственных и
привлеченных средств.
4. Разрешить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" после перебазирования
производства осуществить (п. 1) в установленном порядке снос
существующих строений в соответствии с решением Комиссии по
вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.
Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 19.11.2002 N 25) для
последующего строительства жилого комплекса.
5. Возложить функции:
5.1. Заказчика по перебазированию, сносу, проектированию и
строительству объекта (п. 2) - на ЗАО "КОНСТЭЛ".
5.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и
сооружений - на ОАО "Москапстрой".
5.3. Инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы.
6. Поручить ЗАО "КОНСТЭЛ":
6.1. После перебазирования производства осуществить снос
существующих строений на участке в установленном порядке.
6.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию на основании разработанных и утвержденных
градостроительного обоснования и архитектурной концепции.
6.3. Заказать и разработать проектно-сметную документацию на
стадии "Проект" с последующим представлением для утверждения в
Мосгосэкспертизу.
6.4. Осуществить поэтапное строительство многофункционального
жилого комплекса с завершением работ по очередям строительства.
Очередность строительства определять в соответствии с
разработанной в установленном порядке исходно-разрешительной
документацией.
6.5. Представить в Москомзем необходимые документы для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта в соответствии с исходно-разрешительной
документацией в установленном порядке.
7. Руководствуясь постановлением Правительства Москвы от
08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы
ежегодного строительства жилья в г. Москве", установить
распределение возводимых площадей объекта (п. 2) в следующих
пропорциях:
7.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".
Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере
31669272 доллара США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 01.07.2005 N 1216-РП)
7.2. Передать 100% площади подземных пространств в
собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" согласно постановлению
Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции". В соответствии с заключением ГУП
НИИОСП им. Н.М. Герсеванова от 8 октября 2003 г. N 24-2458
земельный участок по адресу: набережная Академика Туполева, вл. 15
относится к III категории сложности инженерно-геологических
условий.
(п. 7.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 01.07.2005 N
1216-РП)
7.3. Нежилые помещения (за вычетом 25,1 тыс. кв. м нежилых
площадей, находящихся в собственности ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ"),
учитывая выполнение инвестором условий п. 7.1, исключая площадь
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения
жилого комплекса (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы,
входные группы, холлы, помещения охраны):
- 40% - в собственность г. Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы;
- 60% - в собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ".
8. Принимая во внимание затраты ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ",
связанные с выводом производства, выкупом помещений, сносом бывших
производственных зданий и сооружений, освобождением площадки от
существующих инженерных сетей, предусмотреть в инвестиционном
контракте компенсацию ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" выполненных им работ
и услуг по состоянию на 01.09.2003 на сумму 15221026 долларов США
с учетом банковской кредитной ставки.
9. ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" оплатить:
- 20% суммы, причитающейся к выплате городу, в течение 10 дней
после заключения инвестиционного контракта;
- 80% суммы, причитающейся к выплате городу, равными долями
ежеквартально до 15.11.2007.
10. В случае документального подтверждения наличия третьей
категории сложности инженерно-геологических условий освоения
строительной площадки передать 100% площади подземных пространств
в собственность ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
11. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта
Центрального административного округа города Москвы заключить с
ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" инвестиционный контракт на строительство
жилого многофункционального комплекса (п. 2) на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
12. Префекту Центрального административного округа в
установленном порядке по представлению заказчика по мере сдачи
объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно контракту (п. 11).
13. Принять к сведению обязательства ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ"
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт (п. 11) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
14. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы по завершении строительства и итогам выполнения инвестором
обязательств по заключенным договорам по заявке ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД
ИНВЕСТ" в месячный срок произвести оформление и учет жилой площади
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ
"О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
15. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 2) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей, и
подготовить предложения по их использованию.
16. ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" после сдачи объекта в эксплуатацию
зарегистрировать имущественные права и оформить земельно-правовые
отношения в установленном законом порядке.
17. В связи с участием ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" в реализации
городских жилищных программ:
17.1. Освободить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" от передачи средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при
строительстве объекта в соответствии с п. 1 распоряжения Мэра
Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
17.2. Освободить ЗАО "ТВЛ-ЭЛГАД ИНВЕСТ" от передачи средств на
развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также
при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
18. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений
осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских
источников, выделяемых городскому инвестору.
19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
