ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 октября 2003 г. N 1893-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: КОЧНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 4 (СЕВЕРНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 05.08.2004 N 1572-РП)
В целях реализации городской программы жилищного строительства:
1. Осуществить в 2004-2007 гг. проектирование и строительство
многофункционального жилого комплекса с объектами социальной сферы
и подземного многоэтажного гаража-стоянки для размещения выводимых
гаражей-стоянок с последующим комплексным благоустройством
освобождаемой территории на земельном участке площадью 3,3839 га
по адресу: Москва, Кочновский проезд, вл. 4, находящемся в
пользовании открытого акционерного общества "Мосовощтранс" (далее
- ОАО "Мосовощтранс") на условиях долгосрочной аренды (договор
аренды от 28.10.1998 М-09-12847), и на земельных участках общей
площадью 1,3661 га по адресам: ул. Академика Ильюшина, вл. 7, 15,
17, 15/17; ул. Планетная, вл. 36а, вл. 36, стр. 3; Кочновский пр.,
вл. 32/3. Границы земельных участков определить на основании
исходно-разрешительной документации.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
2. Принять к сведению, что ОАО "Мосовощтранс" обязуется:
2.1. В рамках реформирования предприятия осуществить
освобождение и принять участие в сносе принадлежащих ему на праве
собственности административно-хозяйственных зданий общей площадью
15447 кв. м, расположенных на земельном участке (п. 1).
2.2. Осуществить проведение независимой оценки стоимости
зданий, подлежащих сносу (п. 2.1).
2.3. Получить в качестве компенсации площади в предлагаемом к
строительству объекте (п. 1), эквивалентные стоимости сносимых
зданий (п. 2.2).
3. Согласиться с предложением префекта Северного
административного округа о привлечении Московской городской
организации общественно-государственного объединения
"Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее -
МГО ВФСО "Динамо") в качестве застройщика и общества с
ограниченной ответственностью "Инвест-Юнион" (далее - ООО "Инвест-
Юнион") в качестве заказчика - инвестора по проектированию и
строительству объекта (п. 1). Общую площадь комплекса (п. 1), в
том числе общую жилую площадь, нежилую площадь и подземную площадь
гаражей-автостоянок определить градостроительным обоснованием
освоения участка.
Установить, что финансирование проектирования и строительства
объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном
объеме.
4. По завершении строительства комплекса (п. 1) распределение
площади объекта между городом Москвой, застройщиком и инвестором
устанавливается в следующем соотношении:
4.1. По общей жилой площади:
- 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
- 15% - в собственность ОАО "Мосовощтранс";
- 65% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион";
- 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении.
4.2. По общей нежилой площади, за вычетом площадей,
передаваемых ОАО "Мосовощтранс" (п. 2):
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 20% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
4.3. По площади машиномест:
- 10% - в собственность города Москвы в денежном выражении;
- 10% - в собственность застройщика - МГО ВФСО "Динамо";
- 80% - в собственность инвестора - ООО "Инвест-Юнион".
4.4. Предусмотреть в инвестиционном контракте положение об
уменьшении суммы денежных средств, перечисляемых городу Москве в
счет его доли (пп. 4.1 и 4.3), на величину документально
подтвержденных затрат инвестора ООО "Инвест-Юнион" по выводу
гаражей-стоянок, строительству подземного многоэтажного гаража-
стоянки для выводимых гаражей, а также освобождению прилегающих к
объекту земельных участков (п. 1) и последующему их
благоустройству.
(п. 4.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
5. Москомархитектуре выполнить по заказу ООО "Инвест-Юнион"
градостроительное обоснование освоения территории и на его
основании выпустить исходно-разрешительную документацию на
строительство объекта (п. 1).
6. Префекту Северного административного округа:
6.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания от имени
Правительства Москвы согласованный в установленном порядке проект
инвестиционного контракта о реализации инвестиционного проекта
строительства объекта в соответствии с п. 1.
6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и актов о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
(п. 6.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
7. Принять к сведению обязательство инвестора - ООО "Инвест-
Юнион":
7.1. Осуществить за счет собственных средств снос
административно-хозяйственных зданий, принадлежащих на праве
собственности ОАО "Мосовощтранс", обеспечить вывод предприятия за
пределы города, разработать и утвердить проект застройки и
проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
7.2. Согласовать с руководителем Комплекса социальной сферы
Правительства Москвы технологическое задание и график производства
работ по объектам социальной сферы.
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в
установленном порядке права пользования земельными участками (п.
1) на период проектирования и строительства жилых домов.
(п. 7.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
7.4. Осуществить финансирование инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1), вывода сторонних пользователей
(перебазирование плоскостных гаражей-стоянок) и благоустройство
территории земельных участков (п. 1).
(п. 7.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
8. Принять к сведению, что МГО ВФСО "Динамо" и ООО "Инвест-
Юнион" обязуются:
8.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство
многофункционального жилого комплекса (п. 1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт (п. 6) для проведения учетной регистрации
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.2. В течение 3 месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту, представить его
на утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В. и оформить имущественные права в установленном
порядке.
(п. 8.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
8.3. В течение месяца после утверждения акта о результатах
реализации инвестиционного проекта произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть с
арендаторами освобождаемых земельных участков (п. 1) в
установленном порядке с учетом их согласия договоры аренды от
22.11.95 N М-09-500665; от 05.06.2000 N М-09-016423; от 11.06.2002
N М-09-509647; от 28.06.2002 N М-09-509687; от 28.06.2002 N М-09-
509714; от 15.10.2002 N М-09-509985; от 18.03.97 N М-09-008207; от
06.06.1997 N М-09-008929; от 26.12.2002 N М-09-510196; от 28.10.98
N М-09-012847 (ОАО "Мосовощтранс") с последующим оформлением этих
участков в аренду инвестору ООО "Инвест-Юнион" на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
(п. 9 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению инвестора - ООО "Инвест-Юнион" предусмотреть
в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2007 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме. Проектирование и строительство
городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих
застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2004-2007 гг. в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N
815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки.
(п. 10 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 05.08.2004 N
1572-РП)
11. Учитывая значительные капитальные затраты на реализацию
проекта не предусматривать отчислений инвестора на долевое участие
в прокладке и развитии городских инженерных сетей и сооружений.
12. Принять к сведению обязательство участников инвестиционного
проекта, что после завершения строительства объекта (п. 1) и
оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
13. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей
(п. 4.2).
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
