ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2003 г. N 916-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ШУМКИНА,
ВЛ. 11А, СТР. 2
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 25.07.2006 N 553-ПП)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять совместное предложение префекта Восточного
административного округа и общества с ограниченной
ответственностью "Марриет" (далее - ООО "Марриет") об изменении
функционального назначения земельного участка по адресу: ул.
Шумкина, вл. 11а, стр. 2:
1.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и
проектной документации и до 31.12.2006 строительство жилого дома
(ориентировочно) площадью 9700 кв. м, в том числе (ориентировочно)
общей площадью квартир 5600 кв. м, со встроенными нежилыми
помещениями, пристроенным детским садом (ориентировочно) площадью
500 кв. м и подземной автостоянкой на 30 машиномест на земельном
участке площадью 0,35 га по адресу: ул. Шумкина, вл. 11а, стр. 2
на месте сносимого здания детского сада площадью 484,3 кв. м,
принадлежащего на праве собственности ООО "Марриет" (свидетельство
на право собственности от 28 декабря 2001 года N 77 НН 150785).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.07.2006 N 553-ПП)
1.2. Привлечь ООО "Марриет" в качестве инвестора и заказчика
строительства жилого дома (п. 1.1).
2. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений для жилого дома (п. 1.1) на ООО "Марриет".
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется за счет средств
инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в установленном порядке
соинвесторов.
4. Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором ООО "Марриет":
4.1. Представить на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1.1).
Распределение площади между городом и инвестором произвести в
следующем соотношении:
4.1.1. Жилая площадь и площадь подземной автостоянки - 100% в
собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных им в
установленном порядке соинвесторов при условии передачи доли
города 1792880 долларов США в рублевом эквиваленте на специальный
счет КБК-20900222 "Средства от реализации инвестиционных
контрактов", причем первый платеж 358576 долларов США (20%)
произвести не позднее десяти дней после заключения инвестиционного
контракта, оставшуюся часть 1434304 доллара США выплачивать
равными долями ежеквартально до 31 декабря 2005 года.
4.1.2. Нежилая площадь, за исключением 484,3 кв. м - площади,
передаваемой инвестору в счет компенсации помещений, находящихся в
его собственности и подлежащих сносу при строительстве жилого дома
(п. 1.1):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Восточного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ООО "Марриет" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
4.1.3. В случае если в процессе реализации проекта инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
установлено п. 1.1 настоящего постановления, то с момента
утверждения проектно-сметной документации инвестор обязан
перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в объеме
пропорционально дополнительному выходу площади в том же
соотношении, что возникает между площадью объекта и денежными
средствами, подлежащими перечислению инвестором.
4.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта
в Мосрегистрации.
5. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ООО "Марриет":
5.1. В трехмесячный срок после получения необходимых
согласований градостроительных обоснований размещения жилого дома
(п. 1.1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор
краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и
строительства жилого дома (п. 1.1) на основании разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
5.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.
1.1).
5.4. Осуществит за счет собственных средств снос зданий,
принадлежащих ему на праве собственности и попадающих в зону
строительства жилого дома (п. 1.1).
5.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.4) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
5.6. После окончания строительства жилого дома (п. 1.1)
произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
Москве".
5.7. После сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию оформит акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4)
и представит его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
6. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта представить в Мосрегистрацию
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений для
строительства жилого дома (п. 1.1) осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1.1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города Москвы (п. 4).
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
при строительстве жилого дома (п. 1.1) освободить инвестора от
оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений
города при получении технических условий на присоединение на
размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность
города (п. 4).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома (п. 1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Москомземе в установленном порядке на основании имущественных
прав.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
