ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 28 октября 2003 г. N 932-ПП
   
          О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 09758 МИНИСТЕРСТВА
            ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
         ПО АДРЕСАМ: ВОЛЖСКИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 6, 2-Й САРАТОВСКИЙ
              ПРОЕЗД, ВЛ. 9 ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ
                (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
      В целях    безусловного    выполнения    программы    жилищного
   строительства, своевременного  отселения  и  сноса  пятиэтажного и
   ветхого жилищного    фонда    на     территории     Юго-Восточного
   административного округа Правительство Москвы постановляет:
      1. Принять   совместное   предложение    Москомархитектуры    и
   префектуры Юго-Восточного      административного      округа     о
   проектировании и строительстве в 2003-2004 годах  жилых  домов  на
   земельных участках  по адресам:  2-й Саратовский проезд,  вл.  9 и
   Волжский бульвар, вл. 6 общей площадью 6853,7 кв. м и 6510,0 кв. м
   соответственно.
      2. Возложить  функции   инвестора,   заказчика-застройщика   по
   строительству жилых  домов  на  войсковую часть 09758 Министерства
   обороны Российской Федерации (далее - ВЧ 09758 МО РФ).
      3. Принять  к сведению,  что войсковая часть 09758 Министерства
   обороны Российской Федерации берет на себя обязательства:
      3.1. Разработать  в  течение  одного  года проекты многоэтажных
   жилых домов      по      исходно-разрешительной       документации
   Москомархитектуры.
      3.2.  Представить   проекты  на   строительство  жилых   домов,
   разработанные и  согласованные в  установленном порядке  с Центром
   госсанэпиднадзора в г.   Москве, Департаментом  природопользования
   и  охраны  окружающей  среды  города  Москвы, ГУП "Мосзеленхоз", в
   Москомархитектуру для согласования  архитектурно-градостроительных
   решений с последующим представлением их в Мосгосэкспертизу.
      3.3. Необходимую   пересадку  и  вырубку  имеющихся на участках
   зеленых   насаждений   производить    по   согласованию   с    ГУП
   "Мосзеленхоз".
      4. Установить  стоимость  за  право заключения договоров аренды
   предоставляемых земельных   участков   для   целей    формирования
   кадастровой оценки  в  размере  999  тысяч  долларов США за каждый
   земельный участок по Волжскому бульвару, вл. 6 и 2-му Саратовскому
   проезду, вл.  9  (в  рублях по курсу Центрального банка Российской
   Федерации на момент выхода настоящего постановления).
      5. Префекту Юго-Восточного административного округа:
      5.1. Представить  Вице-мэру  Москвы  для  заключения  от  имени
   Правительства  Москвы согласованный в установленном порядке проект
   инвестиционного  контракта  с  ВЧ  09758  МО  РФ   на   реализацию
   инвестиционного проекта по строительству жилых домов (п. 1).
      5.2. Зарегистрировать  заключенный   инвестиционный   контракт,
   дополнительные соглашения  к  нему  и акт о результатах реализации
   инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации  в  установленном
   порядке.
      6. По завершении строительства жилых домов  (п.  1)  установить
   распределение общей  жилой  и  нежилой  площади  в  соответствии с
   заключенным инвестиционным контрактом на условиях:
      6.1. В   жилом  доме-новостройке  по  адресу:  2-й  Саратовский
   проезд, вл. 9:
      6.1.1. Общая жилая площадь:
      - 10%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   жилищной политики  и  жилищного  фонда города Москвы для волнового
   переселения жителей  пятиэтажек  Юго-Восточного  административного
   округа;
      - 90% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.
      6.1.2. Общая нежилая площадь:
      - 30%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   имущества города Москвы;
      - 70% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.
      6.2. В жилом доме-новостройке по адресу:  Волжский бульвар, вл.
   6:
      6.2.1. Общая жилая площадь:
      Городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного
   фонда  города  Москвы для волнового переселения жителей пятиэтажек
   Юго-Восточного  административного  округа:  30%  от  проектируемой
   общей  жилой  площади  дома  и 1040 кв.  м - в порядке компенсации
   Министерством обороны Российской Федерации выбывающих  площадей  в
   жилом доме-новостройке по 2-му Саратовскому проезду, вл. 9 в связи
   с уменьшением доли города с 30 до 10%.
      Оставшуюся общую  жилую площадь дома - в собственность ВЧ 09758
   МО РФ.
      6.2.2. Общая нежилая площадь:
      - 30%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   имущества города Москвы;
      - 70% - в собственность ВЧ 09758 МО РФ.
      6.3. В  случае  принятия решения о строительстве гаража-стоянки
   его площадь распределяется следующим образом:
      - 20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования   -  в
   собственность города Москвы в лице Департамента  имущества  города
   Москвы;
      - 80%  машиномест и площадей общего пользования,  а также  100%
   площадей сервисных  служб  согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
   автомобилей" - в собственность  инвестора  -  ВЧ  09758  МО  РФ  и
   привлеченных им соинвесторов.
      6.4. Если  в  процессе  реализации  проекта  (п.  1)   инвестор
   обеспечит выход  жилой площади по объекту в размерах больших,  чем
   предполагается настоящим постановлением, то дополнительная площадь
   распределяется в тех же соотношениях, что и основная.
      7. Инвестору ВЧ 09758 МО РФ:
      7.1. Заказать      Москомархитектуре     исходно-разрешительную
   документацию и    обеспечить     разработку     и     согласование
   проектно-сметной документации в договорные сроки.
      7.2. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке   право
   пользования земельными участками (п. 1) на период проектирования и
   строительства в     соответствии     с      исходно-разрешительной
   документацией, расторгнув ранее заключенные договоры.
      7.3. В сроки, не превышающие трех месяцев  со  дня  утверждения
   актов приемки  законченных  строительством  работ  по  жилым домам
   приемочной комиссией,  оформить   акт   о   результатах реализации
   инвестиционного проекта  по контракту и представить его на подпись
   Вице-мэру Москвы.
      7.4. Представить  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
   фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
   регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
   N 935-РМ  "Об  утверждении   Временного   положения   об   учетной
   регистрации инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
   финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
      7.5. По  окончании  строительства  жилых домов (п.  1) подать в
   Департамент жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
   документы для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
   распоряжением Мэра Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
   упорядочению учета  и  контроля  за оформлением жилой площади в г.
   Москве".
      8. Принять  к  сведению,  что  собственниками  после завершения
   строительства  и  сдачи  объектов  (п.  1)  в  эксплуатацию  будут
   оформлены    имущественные   права   в   Учреждении   юстиции   по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с  ним на территории города Москвы (Мосрегистрации) в соответствии
   с актом о результатах реализации инвестиционного проекта.
      9. ВЧ 09758 МО РФ в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
   09.08.94 N 384-РМ "О порядке оформления и предоставления в  аренду
   служебных жилых помещений" передать Департаменту жилищной политики
   и жилищного фонда города Москвы жилую площадь в размере  3,5%  для
   использования в качестве служебной.
      10. ВЧ 09758 МО РФ в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы
   от  19.07.95  N  348-РМ  "Об  уточнении  порядка возмещения городу
   затрат  на  развитие  социальной  и   инженерной   инфраструктуры"
   передать   городу   Москве   средства  на  развитие  социальной  и
   инженерной инфраструктуры.
      11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  сдачи жилых
   домов госкомиссии и ввода в эксплуатацию  внести  в  установленном
   порядке предложения   по  дальнейшему  использованию  доли  города
   Москвы в отдельных нежилых помещениях.
      12. Поручить Москомзему:
      12.1. Осуществлять  контроль  за  освоением  и   использованием
   земельных участков (п. 7.2).
      12.2. В случае невыполнения обязанностей по приведению участков
   в состояние,  пригодное  для использования по целевому назначению,
   применять штрафные   санкции   в   соответствии   с    действующим
   законодательством и нормативными актами.
      12.3. В   случае   неиспользования   в   течение    двух    лет
   предоставленных земельных участков (п. 7.2) дать предложения об их
   дальнейшем использовании.
      13. Считать утратившими силу постановление Правительства Москвы
   от 16.12.97     N     878     "О      предоставлении      Главному
   управлению строительства Министерства обороны Российской Федерации
   земельных участков по адресам:  Волжский бульвар, вл. 26, корп. 3,
   Волжский бульвар,   вл.   6,   2-й   Саратовский   проезд,  вл.  9
   (Юго-Восточный административный  округ)  под  строительство  жилых
   домов", постановление  Правительства  Москвы  от 23.03.99 N 222 "О
   внесении изменений  в  постановление   Правительства   Москвы   от
   16.12.97 N  878"  и  п.  1  постановления  Правительства Москвы от
   05.08.2003 N 652-ПП "О  признании  утратившим  силу  постановления
   Правительства Москвы от 23.03.99 N 222".
      14. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
   
                                                     И.о. Мэра Москвы
                                                          В.П. Шанцев