УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                         ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
                  от 3 ноября 2003 г. N 27-08н/61572
   
           О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
   
      Управление Министерства  Российской  Федерации  по  налогам   и
   сборам  по  г. Москве  по  вопросу  предоставления  имущественного
   налогового вычета сообщает следующее.
      Согласно  положениям  ст.  220  Налогового  кодекса  Российской
   Федерации  при  определении  размера  налоговой  базы  на   доходы
   физических   лиц   налогоплательщик   имеет   право  на  получение
   имущественного налогового вычета в сумме,  израсходованной  им  на
   новое  строительство  либо  приобретение  на территории Российской
   Федерации  жилого  дома  (квартиры),  -   в   размере   фактически
   произведенных расходов, но не более 600000 руб.
      В связи с принятием Федерального закона  от 07.07.2003 N 110-ФЗ
   "О внесении изменений в статьи  219  и 220 части второй Налогового
   кодекса  Российской  Федерации"  имущественный   налоговый   вычет
   установлен в размере,  не превышающем 1000000 руб. без учета сумм,
   направленных  на  погашение  процентов  по   ипотечным   кредитам.
   Указанный  размер  имущественного  налогового вычета принимается в
   отношении доходов, полученных налогоплательщиком с 2003 года.
      Например, если гражданин приобрел квартиру в 2001 году по цене,
   превышающей 600000 руб.,  то по доходам,  полученным за  период  с
   2001  по  2002  год,   он  вправе  воспользоваться   имущественным
   налоговым вычетом в пределах 600000 руб., а в случае, если за  эти
   годы  вычет  будет  ему  предоставлен  не  полностью, то в размере
   фактически произведенных  расходов, но  не более  1000000 руб.   В
   этом случае  сумма переходящего  остатка на  2003 год определяется
   как  разница  между  фактически  произведенными  расходами,  но не
   превышающими  1000000  руб.,  и  суммой предоставленного вычета по
   доходам, полученным за 2001 и 2002 годы.
      Разъяснения подготовлены  на  основании  письма  МНС  России от
   16.10.2003 N 04-5-04/53-АЛ824.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        Л.Я. Сосихина