УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 11 ноября 2003 г. N 24-11/63131
   
      Вопрос: Предприятие,  зарегистрированное  в  г.  Москве,  имеет
   обособленное подразделение  в   Московской   области.  Предприятие
   арендует по   месту   нахождения   обособленного  подразделения  в
   Московской области  нежилые  помещения,   являющиеся   федеральным
   имуществом. Договор аренды заключен с НИИ, зарегистрированным в г.
   Москве.
      Просим разъяснить:  где  наше предприятие в качестве налогового
   агента должно оплачивать НДС по аренде федерального имущества?
   
      Ответ:
   
      В соответствии  с  пунктом  1  статьи  146  Налогового  кодекса
   Российской Федерации     объектом    налогообложения    признается
   реализация товаров  (работ,  услуг)   на   территории   Российской
   Федерации, в  том  числе  реализация  предметов  залога и передача
   товаров (результатов  выполненных  работ,   оказание   услуг)   по
   соглашению о предоставлении отступного и новации, а также передача
   имущественных прав.
      В соответствии  с  пунктом  3  статьи  161  Налогового  кодекса
   Российской Федерации при предоставлении на  территории  Российской
   Федерации органами  государственной власти и управления и органами
   местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества
   субъектов Российской    Федерации   и   муниципального   имущества
   налоговая база определяется как  сумма  арендной  платы  с  учетом
   налога. При  этом  налоговая  база  определяется налоговым агентом
   отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае
   налоговыми агентами  признаются  арендаторы  указанного имущества.
   Указанные лица   обязаны   исчислить,   удержать    из    доходов,
   уплачиваемых арендодателю, и  уплатить  в  бюджет  соответствующую
   сумму налога.
      Вместе с  тем  Методическими рекомендациями по применению главы
   21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса  Российской
   Федерации,  утвержденными  приказом  МНС  России  от  20.12.2000 N
   БГ-3-03/447,  разъяснено,  что при аренде федерального  имущества,
   имущества   субъектов   Российской   Федерации   и  муниципального
   имущества арендатор признается налоговым агентом только в  случае,
   если услуга  по предоставлению  такого имущества  в аренду оказана
   органом государственной власти  и управления или  органом местного
   самоуправления,    то    есть    арендодателем    является   орган
   государственной   власти   и   управления   или   орган   местного
   самоуправления     либо     арендодателями     выступают     орган
   государственной   власти   и   управления   (или   орган  местного
   самоуправления)   и   балансодержатель   данного   имущества,   не
   являющийся  органом  государственной   власти  и  управления   или
   органом местного самоуправления.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                                      Министерства РФ
                                     по налогам и сборам по г. Москве
                                                         А.А. Глинкин