ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 ноября 2003 г. N 2190-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
ДЕРБЕНЕВСКАЯ НАБ., ВЛ. 13 И УЛ. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ,
ВЛ. 20, КОРП. 3
В целях формирования программы жилищного строительства,
выполнения программы социального развития г. Москвы в области
технических и военно-прикладных видов спорта, принимая во
внимание, что Московская городская организация Российской
оборонной спортивно-технической организации - РОСТО (далее - МГО
РОСТО) является собственником нежилых зданий по адресам:
Дербеневская наб., вл. 13 (свидетельство на право собственности от
27.07.98 N 00-01726/98) и ул. Сельскохозяйственная, вл. 20, корп.
3 (свидетельство на право собственности от 24.03.98 N
00-00654/98):
1. Принять предложение МГО РОСТО, префектур Южного и
Северо-Восточного административных округов о сносе зданий по
адресам: Дербеневская наб., вл. 13 общей площадью 805,70 кв. м и
ул. Сельскохозяйственная, вл. 20, корп. 3 общей площадью 1472,10
кв. м для строительства на их месте в 2003-2005 гг. жилых домов со
встроенно-пристроенными помещениями, размещенными в цокольных и
первых этажах, для занятий техническими и военно-прикладными
видами спорта:
- общей жилой площадью 20,0 тыс. кв. м, в том числе: по
Дербеневской наб., вл. 13 - 8,0 тыс. кв. м и по ул.
Сельскохозяйственной, вл. 20, корп. 3 - 12,0 тыс. кв. м;
- общей нежилой площадью 4,0 тыс. кв. м. Окончательные объемы
нового строительства уточнить проектно-сметной документацией.
2. Принять к сведению, что функции заказчика по договору с МГО
РОСТО осуществит ОАО "Москапстрой".
3. Согласиться с предложением заказчика-инвестора МГО РОСТО о
финансировании сноса существующих зданий, проектирования и
строительства жилых домов за счет собственных средств и средств
привлеченных инвесторов.
4. МГО РОСТО совместно с ОАО "Москапстрой":
4.1. Заказать в Москомархитектуре разработку
исходно-разрешительной документации на строительство жилых домов
(п. 1) с последующим представлением материалов в Мосгосэкспертизу
в установленном порядке. До разработки исходно-разрешительной
документации заказать Москомархитектуре разработку предпроектной
документации по размещению жилых домов для определения параметров
выхода жилой площади; предусмотреть в цокольных и первых этажах
зданий размещение помещений для Центра военно-патриотического
воспитания молодежи и подготовки ее к службе в Вооруженных силах
Российской Федерации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке резервирование земельного участка на период
проектирования.
4.3. После выхода распорядительного документа, определяющего
распределение общей жилой площади с учетом передачи доли города в
денежном выражении (п. 6), оформить в Московском земельном
комитете договор краткосрочной аренды земельного участка на период
строительства в соответствии с разработанной
исходно-разрешительной документацией.
5. МГО РОСТО представить в Москомзем договор безвозмездного
временного пользования земельным участком от 19.04.2002 N
М-07-600759 для расторжения в установленном порядке.
6. Установить, что после завершения строительства жилых домов
(п. 1) распределение общей нежилой площади, полученной в
результате строительства, осуществить в следующем порядке: 100% -
в собственность МГО РОСТО (но не более 2277,8 кв. м, равных по
площади сносимым строениям по адресам: Дербеневская наб., вл. 13 и
ул. Сельскохозяйственная, вл. 20, корп. 3 и принадлежащих на праве
собственности МГО РОСТО).
В случае выхода после завершения строительства нежилой площади
более 2277,8 кв. м ее распределение произвести в следующем
соотношении:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% в собственность МГО РОСТО.
Распределение общей жилой площади между городом и инвестором
определить после разработки предпроектной документации на
основании технико-экономического обоснования и утвердить отдельным
распорядительным документом Правительства Москвы с учетом передачи
доли города в денежном выражении.
7. Освободить инвестора МГО РОСТО от оплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче
технических условий на присоединение на размер, пропорциональный
доле города в строящихся объектах (п. 1).
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
комплекса жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
городскому инвестору Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
9. Префектам Южного и Северо-Восточного административных
округов:
9.1. Представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени
Правительства Москвы с МГО РОСТО и привлеченными инвесторами
контракты на реализацию инвестиционного проекта на условиях,
определенных настоящим распоряжением (п. 6).
9.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционных контрактов
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве", для учета и
последующего оформления жилой площади в установленном порядке.
9.3. После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию представить Вице-мэру Москвы на подпись акты о
результатах реализации инвестиционных проектов согласно контрактам
(п. 9.1).
9.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционных контрактов,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов в Москонтрактрегистрации.
10. Москомархитектуре по заявке заказчика-инвестора обеспечить
разработку исходно-разрешительной и проектной документации на
застройку земельных участков (п. 1) в договорные сроки.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилых домов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города.
12. Принять к сведению обязательства участников строительства
после завершения строительства объектов (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права на жилую и нежилую площадь в
установленном порядке.
13. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями на основании
имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
