ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 декабря 2003 г. N 2225-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ 5-ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
ДАЕВ ПЕР., Д. 29А, СТР. 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N
494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года":
1. Осуществить в 2004-2005 годах реконструкцию 5-этажного
жилого дома по адресу: Даев пер., д. 29а, стр. 2 общей жилой
площадью 1716 кв. м и площадью чердачного пространства, уточняемой
проектом.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 20.11.2003 N
18-19/3-24), инвестором по проектированию и реконструкции объекта
(п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "ФЛЭТ и
Ко" (далее - ООО "ФЛЭТ и Ко") со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму
компенсации городу денежных средств за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании
строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере
1275500 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем аукциона в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона)
перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на
указанный счет равновеликими платежами с I квартала 2004 года по I
квартал 2005 года включительно в соответствии с графиком платежей,
который оформляется приложением к заключаемому инвестиционному
контракту.
В случае нарушения инвестором графика платежей Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции дома распределение площади
объекта (п. 1) установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора - ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.3.3. Площадь подземной автостоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для реализации по предложениям префектуры Центрального
административного округа города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором о реализации инвестиционного проекта по строительству и
реконструкции объекта (п. 1) на условиях, указанных в п. 2
настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему осуществить в установленном
порядке в Москонтрактрегистрации.
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "ФЛЭТ и
Ко":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
4.2. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
распоряжения заключить на период проектирования и реконструкции
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: Даев пер., д. 29а, стр. 2.
4.4. По окончании реконструкции жилого дома представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.5. В течение 3 месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей из
объекта реконструкции (п. 1) в количестве 30 семей/78 человек.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. В течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения
обеспечить вывод из объекта (п. 1) предприятия общественной
организации "Объединение обслуживания Московского союза
художников" - пользователя на праве хозяйственного ведения нежилых
помещений площадью 66,1 кв. м.
6.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения и площади подземной автостоянки
(пп. 2.3.2 и 2.3.3), являющиеся долей города.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2004-2005 годы проектирование и
реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2004-2005 годах в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
реконструкцией объект (п. 1) оформить в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
