ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 декабря 2003 г. N 2246-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ
СОТРУДНИКОВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ БЕЗОПАСНОСТИ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения улучшения жилищных и социально-бытовых
условий сотрудников Федеральной службы безопасности Российской
Федерации, а также в целях повышения эффективности использования
городской территории:
1. Принять предложение Федеральной службы безопасности
Российской Федерации (далее - ФСБ России) и Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Правительства
Москвы о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. за счет
средств привлеченных инвесторов жилых домов на территории Южного
административного округа по следующим адресам:
- ул. Красного Маяка, напротив дома 13, корпуса 4 (на выводе
дублера Варшавского шоссе) предельной общей площадью строительства
45 тыс. кв. м;
- 3-я Рощинская ул., вл. 5 (мкр. "Г", корп. 1) предельной общей
площадью строительства 4,2 тыс. кв. м;
- Чертаново Центральное, мкр. 4, корп. 43, корп. 44 предельной
общей площадью строительства 15 тыс. кв. м.
2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству жилых домов (п. 1) осуществит специализированная
организация ФСБ России.
3. По завершении строительства жилых домов (п. 1) жилую и
нежилую площадь распределить следующим образом:
3.1. Жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для сотрудников
ФСБ России;
- 70% - в собственность привлеченного инвестора при условии
направления привлеченным инвестором денежных средств в размере 10%
от стоимости строительства на приобретение жилья для сотрудников
ФСБ России в период до окончания строительства жилых домов (п. 1).
3.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность привлеченного инвестора;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.3. В случае строительства гаражей-стоянок распределение
машиномест и площади общего пользования осуществить в соотношении:
- 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность
привлеченного инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4. Принять к сведению, что ФСБ России в соответствии с
действующим законодательством проведет закрытый конкурс по подбору
инвестора на реализацию инвестиционного проекта по строительству
объектов (п. 1).
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. Представить Вице-мэру Москвы для подписания в
установленном порядке проекты инвестиционных контрактов с ФСБ
России и привлеченными инвесторами на строительство жилых домов
(п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 5.1), дополнительных соглашений и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
6. Принять к сведению, что ФСБ России в установленном порядке:
6.1. Закажет в Москомархитектуре разработку
эколого-градостроительного обоснования застройки земельных
участков и подготовку исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на строительство жилых домов (п. 1).
6.2. На основании разработанной исходно-разрешительной
документации (п. 6.1) оформит в Москомземе земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства жилых домов
(п. 1).
6.3. Представит инвестиционный контракт (п. 5) в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. По завершении строительства (п. 1) представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве" в установленном порядке.
6.5. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию оформит акты о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 5) и представит их на утверждение
Вице-мэру Москвы.
6.6. После окончания строительства представит необходимые
документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
для регистрации имущественных прав в установленном порядке.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города.
8. Учитывая, что строительство жилой площади для ФСБ России
осуществляется в целях улучшения жилищных и социально-бытовых
условий, а также закрепления кадровых сотрудников службы,
освободить участников строительства:
8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий.
8.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города Москвы.
9. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. После завершения строительства жилых домов (п. 1) внести
в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 3).
10.2. Внести в установленном порядке предложения по
использованию доли города (п. 10.1).
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев
|
