УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 11 декабря 2003 г. N 23-10/1/68810
Вопрос: О порядке исчисления и уплаты налога с продаж со
стоимости гостиничных услуг.
Ответ:
На основании п. 1 ст. 350 главы 27 Налогового кодекса
Российской Федерации не подлежат обложению налогом с продаж
операции по реализации физическим лицам жилищно-коммунальных
услуг, услуг по сдаче внаем населению жилых помещений, а также
услуг по предоставлению жилья в общежитиях.
Статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилые дома и
жилые помещения предназначаются для постоянного проживания
граждан, а также для использования в установленном порядке в
качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов
жилья для временного поселения, общежитий и других
специализированных жилых помещений.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищным фондом
признается совокупность всех жилых помещений независимо от форм
собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые
помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилые помещения из фонда
жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в
результате обращения взыскания на жилое помещение, которое
приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или
целевого займа, специальные дома для одиноких престарелых, дома-
интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные
жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях,
пригодные для проживания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N
887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг
и мерах по социальной защите населения" определено, что в
структуру платежей граждан (кроме собственников частных
домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду,
независимо от формы собственности включается плата:
- за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
- за капитальный ремонт жилищного фонда;
- за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к
жилищному фонду, независимо от формы собственности оплачивают
коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз
бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
Таким образом, освобождаются от обложения налогом с продаж
операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по
предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех
форм собственности, услуг по техническому обслуживанию,
содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда,
коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз
бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.),
взимаемых в рамках платы за жилье, а также услуг по предоставлению
жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в
гостиничных целях).
Исключение услуг гостиниц из перечня жилищно-коммунальных
услуг, не облагаемых налогом с продаж, обусловлено тем, что
Федеральный закон от 24.11.96 N 132-ФЗ "Об основах туристской
деятельности в Российской Федерации" определяет гостиничную
деятельность как составную часть туристской индустрии.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
|
