ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2004 г. N 76-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. КАСТАНАЕВСКАЯ, ВЛ. 24/9 (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.09.2004 N 655-ПП)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции
пятиэтажного ветхого жилищного фонда на территории Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Западного
административного округа и открытого акционерного общества
"Московский телевизионный завод "Рубин" (ОАО "МТЗ "Рубин") о
строительстве в 2004-2005 гг. жилого дома с подземным гаражом-
стоянкой по ул. Кастанаевской, вл. 24/9 общей жилой площадью 12000
кв. м с нежилыми помещениями площадью 1000 кв. м и подземной
автостоянкой на 38 машиномест на месте сносимого строения по
адресу: 2-я Филевская ул., д. 9/24.
2. Принять предложение префекта Западного административного
округа о привлечении в качестве инвестора и генерального
подрядчика по строительству жилого дома (п. 1) закрытое
акционерное общество фирму "Соцсервис", в качестве соинвестора -
ОАО "МТЗ "Рубин" с финансированием проектирования и строительства
в следующем соотношении:
- 50% - ЗАО фирма "Соцсервис" за счет собственных и
привлеченных средств;
- 50% - ОАО "МТЗ "Рубин" за счет собственных и привлеченных
средств.
3. Принять к сведению, что ЗАО фирмой "Соцсервис" осуществлен
снос на участке застройки ранее отселенного жилого дома по ул. 2-й
Филевской, 11, произведены частичная реконструкция квартальной
котельной, прокладка сетей постоянного теплоснабжения и телефонной
канализации.
4. Префекту Западного административного округа:
4.1. В течение трех месяцев с момента выхода настоящего
постановления представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ЗАО фирмой
"Соцсервис" и ОАО "МТЗ "Рубин" на строительство жилого дома (п. 1)
с распределением площади жилого дома между городом и инвесторами
после ввода в эксплуатацию инвестиционного объекта в следующем
соотношении:
4.1.1. Общая жилая площадь и машиноместа подземной автостоянки
- 100% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" и
инвестора ОАО "МТЗ "Рубин" в равных долях при условии перечисления
в бюджет города Москвы 3405150 долларов США в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания
инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы. Оставшаяся
часть (80%) перечисляется ежеквартально равными долями с момента
начала строительства и до окончания строительства согласно
соответствующим нормам. Указанные средства перечисляются в бюджет
города Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК
2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья".
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
4.1.2. Площадь нежилых помещений:
- 350 кв. м - в собственность ТОО "ГАЛ" в качестве компенсации
собственнику подлежащего выводу имущественного комплекса площадью
376,4 кв. м (свидетельство на право собственности от 27.01.95,
реестр N 137), расположенного в сносимом строении по 2-й Филевской
ул., д. 9/24;
- оставшаяся площадь нежилых помещений:
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
30% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис";
30% - в собственность инвестора ОАО "МТЗ "Рубин".
4.2. Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в
Москонтрактрегистрации в порядке, установленном постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов
нежилого назначения".
4.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
28.09.2004 N 655-ПП.
5. Инвестору ЗАО фирме "Соцсервис":
5.1. Обеспечить совместно с ОАО "МТЗ "Рубин" финансирование
строительства жилого дома (п. 1) в полном объеме за счет
собственных и привлеченных средств.
5.2. Обеспечить разработку в договорные сроки с
Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на строительство жилого дома (п. 1).
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства жилого
дома (п. 1).
5.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство жилого дома
(п. 1) зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
5.5. В течение месяца после подписания акта о реализации
инвестиционного контракта представить в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет
документов для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.6. Произвести компенсацию ОАО "Москапстрой" документально
подтвержденных затрат на разработку исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации по ул. Кастанаевской, вл. 24/9,
которые возникли вследствие реализации постановления Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. Включить в инвестиционные программы Правительства Москвы
на 2004-2005 годы:
- по предложению инвесторов ЗАО фирмы "Соцсервис" и ОАО "МТЗ
"Рубин" проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет
средств инвесторов в полном объеме;
- по предложению Управления бюджетного планирования и
городского заказа города Москвы проектирование и строительство
жилого дома по ул. Нежинской, вл. 14 за счет средств городского
бюджета.
6.2. На основании материалов, представленных ЗАО фирмой
"Соцсервис", определить объем средств, передаваемых на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы в
соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-
РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра
Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 4.1.2).
8. Участникам строительства после оформления акта о результатах
выполнения инвестиционного проекта (п. 1) и представления
необходимых документов оформить имущественные права в
установленном порядке в соответствии с пп. 4.1.1, 4.1.2 настоящего
постановления.
9. Участникам строительства после оформления имущественных прав
в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения на
участок в Департаменте земельных ресурсов города Москвы (п. 1).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
