ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 2004 г. N 179-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ
И МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 14.06.2006 N 1042-РП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
09.03.93 N 196 "О предоставлении в пользование земельного участка
по ул. Вавилова, вл. 81А в кв. 15Б Юго-Запада (Юго-Западный
административный округ) префектуре Юго-Западного округа под
строительство кооперативного жилого дома с подземным гаражом":
1. Осуществить проектирование и строительство в 2005-2007 гг.
за счет собственных и привлеченных средств инвестора - общества с
ограниченной ответственностью "Эста" (далее - ООО "Эста"):
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N 1042-РП)
- многоэтажного подземно-надземного гаража на 175 машиномест на
земельном участке площадью 0,21 га по ул. Вавилова, вл. 77-79 (акт
разрешенного использования земельного участка от 17.05.2002 N 091-
31/548-2002) для вывода существующего ГСК-32 с земельного участка,
предусмотренного под строительство жилого комплекса с подземным
гаражом-стоянкой по ул. Вавилова, вл. 81А;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N 1042-РП)
- жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой на 160
машиномест суммарной поэтажной площадью наземной части здания в
габаритах наружных стен 29300 кв. м, в том числе: общей жилой
площадью - 16000 кв. м, нежилой площадью - 6000 кв. м, на
земельном участке площадью 0,63 га по адресу: ул. Вавилова, вл.
81А для размещения жилого дома и 0,763 га для выполнения
благоустройства территории без права застройки.
(дефис в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N
1042-РП)
2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству объектов осуществит ООО "Эста".
3. Принять к сведению, что заказчик ООО "Эста":
3.1. Закажет в Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования земельного участка на строительство жилого комплекса
(п. 1).
(п. 3.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N
1042-РП)
3.2. Разработает проектную документацию на строительство
многоэтажного подземно-надземного гаража и утвердит ее в
установленном порядке.
3.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
откорректированный акт разрешенного использования земельного
участка на строительство жилого комплекса и акт разрешенного
использования земельного участка на строительство подземно-
надземного гаража для оформления договора краткосрочной аренды
земельного участка на период проектирования и строительства
объектов (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N 1042-РП)
3.4. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 6) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
3.5. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформит акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту и представит документы в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и учета
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
4. Установить, что после завершения строительства жилого
комплекса с подземным гаражом-стоянкой распределение площадей
осуществляется в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с
привлеченными инвесторами, при условии перечисления городу Москве
денежного эквивалента доли города в объеме 4768791 доллар США в
рублевом эквиваленте на день оплаты. Денежные средства
перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК
2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья" ежеквартально
равными долями до окончания строительства. Срок первого платежа -
в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта
(но не позднее трех месяцев с момента выхода настоящего
распоряжения) в объеме 20% от общей суммы в соответствии с
утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются
ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими
платежами.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N 1042-РП)
4.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Юго-Западного административного округа;
- 60% - ООО "Эста" в собственность, в том числе для расчета с
привлеченными инвесторами.
4.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с
привлеченными инвесторами, при условии перечисления 384000
долларов США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет
КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей
осуществляется после утверждения проектно-сметной документации.
Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п. 4.1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N 1042-РП)
При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит
пересчету.
5. Установить, что после завершения строительства многоэтажного
подземно-надземного гаража распределение площадей осуществляется в
следующем соотношении:
- 100% - в собственность ООО "Эста", в том числе для расчета с
привлеченными инвесторами, при условии перечисления 84000 долларов
США в рублевом эквиваленте в бюджет города Москвы на счет КБК
2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья". Начало платежей
осуществляется после утверждения проектно-сметной документации.
Денежные средства перечисляются в установленном порядке (п. 4.1).
При увеличении количества машиномест указанная сумма подлежит
пересчету.
6. Префекту Юго-Западного административного округа Виноградову
В.Ю. представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от
имени Правительства Москвы с ООО "Эста" инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях пп. 4, 5
настоящего распоряжения.
7. Управлению координации экономической политики и контроля за
ее реализацией Правительства Москвы осуществить учетную
регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в
Москонтрактрегистрации.
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
8.1. По предложениям заказчика ООО "Эста", согласованным с
префектурой Юго-Западного административного округа,
предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы
на 2005-2007 гг. проектирование и строительство объектов (п. 1).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.06.2006 N 1042-РП)
8.2. По материалам, представленным заказчиком, учитывая, что
строительство городских магистральных сетей и сооружений на обоих
земельных участках осуществляется за счет инвестора, освободить
заказчика от оплаты долевого участия в развитии социальной и
инженерной инфраструктуры города.
9. Принять к сведению обязательства ООО "Эста", что после
окончания строительства объектов (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (п. 1) на основании имущественных прав будут оформлены
земельно-правовые отношения.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2), и подготовить
предложения по их использованию.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Виноградова
В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
