УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 3 марта 2004 г. N 26-12/14719
                                   
       Вопрос:  Правомерно ли отнесение к доходам, не учитываемым  при
   определении   налоговой  базы  по  налогу   на   прибыль,   доходов
   организации  -  государственного  учреждения  от  сдачи  в   аренду
   земельного   участка  при  условии  направления  этих  доходов   на
   содержание и развитие материально-технической базы организации?
   
       Ответ:
                                   
       В   соответствии  со  ст.  247  Налогового  кодекса  Российской
   Федерации  (далее - НК РФ) объектом налогообложения  по  налогу  на
   прибыль      организаций     признается     прибыль,     полученная
   налогоплательщиком.
       При   этом   прибылью  для  российских  организаций  признаются
   полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных  расходов,
   которые определяются в соответствии с главой 25 НК РФ.
       Согласно   ст.  248  НК  РФ  к  доходам  относятся  доходы   от
   реализации,  которыми  признаются  выручка  от  реализации  товаров
   (работ,   услуг)  как  собственного  производства,  так   и   ранее
   приобретенных,   выручка  от  реализации   имущественных   прав   и
   внереализационные доходы.
       Согласно п. 4 ст. 250 НК РФ для целей налогообложения прибыли к
   внереализационным  доходам  организации  относятся,  в   частности,
   доходы  от сдачи имущества в аренду (субаренду), если такие  доходы
   не  определяются  налогоплательщиком в порядке,  установленном  ст.
   249 НК РФ.
       При  определении  налоговой  базы  по  налогу  на  прибыль   не
   учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.
       В  соответствии  с  разделом 4.1 Методических  рекомендаций  по
   применению  главы  25 "Налог на прибыль организаций"  части  второй
   Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом  МНС
   России   от   20.12.2002  N  БГ-3-02/729,  перечень   доходов,   не
   учитываемых  в  качестве облагаемых налогом  на  прибыль,  является
   закрытым.
       Доходы от сдачи имущества в аренду не указаны в ст. 251 НК РФ.
       Таким  образом,  указанные доходы учитываются  при  определении
   налоговой  базы  по  налогу  на прибыль  независимо  от  целей,  на
   которые направляются полученные средства.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин