ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 марта 2004 г. N 376-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: СЕВЕРНОЕ ЧЕРТАНОВО,
ВЛ. 1А (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации городской программы жилищного строительства:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа
города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "КАПИТАЛ
ГРУП" (далее - ООО "КАПИТАЛ ГРУП") о строительстве в 2004-2006 гг.
на земельном участке по адресу: Северное Чертаново, вл. 1А,
находящемся в пользовании ООО "КАПИТАЛ ГРУП" на условиях
долгосрочной аренды (договор аренды от 10.01.95 N М-05-001591),
многофункционального жилого комплекса общей площадью не более 300
тыс. кв. м, в том числе общей жилой площадью 188 тыс. кв. м и
нежилой площадью 112 тыс. кв. м (включая площадь подземной
автостоянки).
Принять к сведению, что на участке расположен не завершенный
строительством объект общей площадью 52 тыс. кв. м, принадлежащий
на праве собственности ООО "КАПИТАЛ ГРУП".
2. Возложить на Московскую городскую организацию Общественно-
государственного объединения "Всероссийское физкультурно-
спортивное общество "Динамо" (далее - МГО ВФСО "Динамо") функции
застройщика по строительству объекта (п. 1). Функции инвестора-
заказчика по выполнению работ по проектированию и строительству
объекта (п. 1) возложить на ООО "КАПИТАЛ ГРУП".
3. Принять к сведению, что проектирование и строительство
объекта (п. 1), включая объекты социальной сферы, осуществляется в
полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ООО
"КАПИТАЛ ГРУП".
4. Префекту Южного административного округа в течение одного
месяца со дня выхода настоящего распоряжения представить Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П. проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта по строительству многофункционального
жилого комплекса для заключения с ООО "КАПИТАЛ ГРУП" с
распределением построенных площадей в следующем соотношении:
4.1. По жилым площадям:
- 20% - в собственность МГО ВФСО "Динамо" для коммерческой
реализации с последующим направлением вырученных средств на
реконструкцию и новое строительство футбольных полей и водного
стадиона "Динамо";
- 80% - в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных
инвесторов при условии перечисления денежной компенсации городу на
счет КБК 2090225 в Московское казначейство 25009858 долларов США в
рублевом эквиваленте до 15.11.2006. Оплата осуществляется в
соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к
инвестиционному контракту.
4.2. По нежилым помещениям:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных
соинвесторов.
4.3. По машиноместам подземной автостоянки:
- 100% - в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных
соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы
денежных средств, эквивалентных коммерческой стоимости 20%
машиномест и площадей общего пользования, составляющих долю
города. Денежные средства перечисляются в порядке, установленном в
п. 4.1 настоящего распоряжения.
5. Принимая во внимание наличие права собственности ООО
"КАПИТАЛ ГРУП" на объект незавершенного строительства,
расположенный на земельном участке (п. 1), установить, что нежилые
площади в многофункциональном жилом комплексе по окончании
строительства оформляются в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и
привлеченных соинвесторов в объеме 52000 кв. м. Остальная площадь
распределяется в соответствии с п. 4.2.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в течение
одного месяца со дня выхода настоящего распоряжения внести
соответствующие изменения в договор аренды от 10.01.95 N М-05-
0001591 в части разрешенного использования земельного участка,
сроков проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1).
7. Москомархитектуре по заказу ООО "КАПИТАЛ ГРУП" разработать
исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.
1).
8. Поручить ООО "КАПИТАЛ ГРУП":
8.1. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
8.2. После сдачи многофункционального жилого комплекса в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного
контракта с учетом пп. 4 и 5 настоящего распоряжения.
8.3. После сдачи многофункционального жилого комплекса в
эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке
право собственности на площади в возведенном многофункциональном
жилом комплексе (п. 1).
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций для жилых домов в
2003-2004 гг. (п. 1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
городскому инвестору Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
10. Учитывая значительные капитальные затраты на реализацию
проекта, освободить инвестора ООО "КАПИТАЛ ГРУП" от уплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
