ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 марта 2004 г. N 420-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
ГОСТИНИЦЫ "МИНСК" (УЛ. ТВЕРСКАЯ, Д. 22)
(с изм. и доп., согл. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N 812-РП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции и
застройки центральной части города Москвы, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 N 410-ПП "О
проекте градостроительного плана развития территории Центрального
административного округа до 2020 года" и с учетом распоряжения
Правительства Москвы от 28.02.2003 N 304-РП "О подготовке проекта
комплексной реконструкции гостиницы "Минск":
1. Принять предложение Комитета по внешнеэкономической
деятельности города Москвы, Департамента имущества города Москвы,
префектуры Центрального административного округа, открытого
акционерного общества "На Тверской" (далее - ОАО "На Тверской"),
его единоличного исполнительного органа - общества с ограниченной
ответственностью "Управляющая холдинговая компания "Металлоинвест"
(далее - ООО "УХК "Металлоинвест"):
1.1. О реализации в 2005-2008 гг. проекта комплексной
реконструкции гостиницы "Минск" (ул. Тверская, 22),
предусматривающего строительство на земельном участке площадью
0,467 га нового многофункционального комплекса "Минск" общей
предельной площадью 63880 кв. м (в том числе надземной площадью
38084 кв. м) с наличием в нем гостиницы категории не ниже "три
звезды" с количеством мест не менее 400, торгово-развлекательного
центра, современных офисных помещений, подземной автостоянки в
соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией
от 12 июля 2004 г. N 202-31/837-2004.
(п. 1.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
1.2. О включении в зону реконструкции гостиничного комплекса
"Минск":
- здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3 (с последующим его
сносом) с земельным участком, оформленным договором аренды земли
от 15.01.1998 N М-01-503700 с ГУП "ДЕЗ Тверского района" для
эксплуатации административного здания;
- прилегающих к территории гостиницы земельных участков,
оформленных договором аренды земли от 18.07.1997 N М-01-502848 с
ОАО "На Тверской" для эксплуатации открытой автостоянки.
2. Принять к сведению обязательства ОАО "На Тверской",
являющегося собственником здания по адресу: ул. Тверская, д. 22
(гостиница "Минск"):
2.1. Перечислить в бюджет города Москвы компенсацию за снос
здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3, определенную согласно п.
7.1 настоящего распоряжения.
(п. 2.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
2.2. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП.
2.2. Оформить в установленном порядке в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
(п. 2.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
2.3. По финансированию работ, связанных с прекращением
деятельности ОАО "На Тверской", в том числе по выплате компенсаций
членам трудового коллектива, увольняемым в связи с закрытием
предприятия.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
2.4. По организации и финансированию проектирования
реконструкции объекта (п. 1.1), разборки существующего здания,
строительства нового объекта, его оснащения и пуска в
эксплуатацию.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
2.5. После ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию обеспечить
оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
3. Согласиться с предложением ОАО "На Тверской", его
единоличного исполнительного органа ООО "УХК "Металлоинвест":
3.1. О возложении функций инвесторов на ООО "УХК
"Металлоинвест" и ООО "Фирма Авек" с правом привлечения
соинвесторов.
3.2. О возложении функций заказчика по реконструкции объекта
(п. 1.1) на ООО "Металлоинвест-Девелопмент".
3.3. О временном перемещении ГУП "ДЕЗ Тверского района" в
арендуемые ОАО "На Тверской" помещения по адресу: ул. Тверская, д.
10, стр. 1, 2, 3, 4 на срок до завершения реконструкции здания по
адресу: ул. Б. Дмитровка, д. 14, стр. 1 и перемещения ГУП "ДЕЗ
Тверского района" в указанное здание, но не позднее 31 декабря
2006 г.
(п. 3.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
3.4. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП.
4. Заказчику - ООО "Металлоинвест-Девелопмент" обеспечить:
4.1. Разработку градостроительного обоснования объекта (п. 1) с
выполнением технического заключения по обследованию конструкций,
историко-архитектурных исследований и рассмотрения в установленном
порядке возможности сохранения или сноса существующего дома 3 по
Дегтярному переулку.
4.2. Разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации по объекту (п. 1) в сроки, обеспечивающие выполнение
данного распоряжения Правительства Москвы.
4.3. Обеспечить при сносе здания (Дегтярный пер., д. 3)
сохранение двух фасадных стен, включив их в структуру нового
гостиничного комплекса, в соответствии с решением Комиссии по
вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.
Москвы при Правительстве Москвы от 21 сентября 2004 г. (протокол N
21).
(п. 4.3 введен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
5. Принять к сведению обязательство ООО "Фирма Авек" по участию
в программе реконструкции гостиницы "Минск" в качестве соинвестора
с размером инвестиций в пределах до 29 млн. долларов США.
6. Утвердить План мероприятий по реконструкции гостиницы
"Минск" (приложение).
7. Департаменту имущества города Москвы по результатам
градостроительного обоснования объекта (п. 4.1):
7.1. Обеспечить проведение в установленном порядке независимой
оценки здания по адресу: Дегтярный пер., д. 3, подлежащего сносу,
для расчета компенсации со стороны инвесторов.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N 812-РП)
7.2. Расторгнуть в установленном порядке контракт на право
хозяйственного ведения от 18.09.2003 N 00-01076/03, заключенный с
ГУП "ДЕЗ Тверского района", и исключить здание (п. 7.1) из Реестра
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
после его сноса.
7.3. Заключить с ОАО "На Тверской" договор, определяющий
порядок и сроки компенсации городу за сносимое здание (п. 7.1).
(п. 7.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
7.4. Предоставить ГУП "ДЕЗ Тверского района" для его размещения
нежилые помещения в здании по адресу: ул. Б. Дмитровка, д. 14,
стр. 1 после окончания его реконструкции и ввода в эксплуатацию.
Предусмотреть предоставление ГУП "ДЕЗ Тверского района" (по
согласованию с префектурой Центрального административного округа)
иных нежилых помещений в случае невозможности ввода в срок до 31
декабря 2006 г. нового здания (п. 3.3) в эксплуатацию.
(п. 7.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
8. Префектуре Центрального административного округа совместно с
управой Тверского района:
8.1. При участии ОАО "На Тверской" подготовить и в
установленном порядке в месячный срок утвердить план мероприятий
по выводу ГУП "ДЕЗ Тверского района" из здания по адресу:
Дегтярный пер., д. 3, подлежащего сносу.
8.2. В установленном порядке внести на рассмотрение Городской
межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города
Москвы вопрос изменения функционального назначения здания по ул.
Б. Дмитровка, д. 14, стр. 1 с переводом его из жилищного фонда в
нежилой.
8.3. Обеспечить в рамках своей компетенции получение
необходимых согласований и разрешений для проведения
реконструкции, сноса и строительства объектов (пп. 1.1 и 1.2).
9. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
9.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ОАО
"На Тверской" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в
соотношении:
- 100% - в собственность инвесторов при условии оплаты в бюджет
города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 12410835 долларов США (с оплатой в рублях
по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа)
в соответствии со следующим графиком:
20% - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного
контракта;
80% - ежеквартально равными платежами в течение срока
реализации инвестиционного проекта.
9.2. После окончания строительства (п. 1) и сдачи объекта в
эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта.
9.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
и акта о результатах реализации инвестиционного контракта в
установленном порядке.
(п. 9 введен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы в случае представления инвестором заключения
Мосгосэкспертизы о стоимости дополнительных затрат, возникающих
при реализации данного проекта (перебазирование ГУП "ДЕЗ Тверского
района", строительство и реконструкция инженерных сетей и
сооружений городского значения), осуществить корректировку размера
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру (п. 9.1) с заключением соответствующего
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.
(п. 10 введен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2005 N
812-РП)
11. Принять к сведению обязательства:
11.1. ОАО "На Тверской" представить в Департамент земельных
ресурсов города Москвы договоры аренды земли N М-01-005661 от
13.03.1996 и N М-01-502848 от 18.07.1997 для их расторжения в
установленном порядке.
11.2. ГУП "ДЕЗ Тверского района" представить в Департамент
земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли N М-01-
503700 от 15.01.1998 для его расторжения в установленном порядке.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
12. Для обеспечения энергоснабжения многофункционального
комплекса "Минск" ООО "Металлоинвест-Девелопмент" предусмотреть
размещение новой трансформаторной подстанции взамен существующих
подстанций, попадающих в пятно застройки, с переключением их
потребителей на новую подстанцию.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
13. В связи с социальной значимостью реконструкции гостиницы
"Минск" для города Москвы в качестве мер стимулирования реализации
проекта реконструкции гостиницы "Минск" освободить инвесторов от
оплаты участия в развитии инженерных сетей и других дополнительных
затрат на производство работ по благоустройству города.
(пункт и его нумерация в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
14. Считать утратившим силу п. 4.3 распоряжения Правительства
Москвы от 28.02.2003 N 304-РП "О подготовке проекта комплексной
реконструкции гостиницы "Минск".
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В., на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. и
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
14.05.2005 N 812-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 марта 2004 г. N 420-РП
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ГОСТИНИЦЫ "МИНСК"
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.05.2005 N 812-РП)
----T-------------------------------T--------T-------------------¬
¦N ¦Мероприятия ¦Срок ¦Ответственные ¦
¦п/п¦ ¦испол- ¦ ¦
¦ ¦ ¦нения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦до ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦1. ¦Решение комиссии о сносе ¦Декабрь ¦Департамент ¦
¦ ¦здания по адресу: ¦2004 г. ¦имущества города ¦
¦ ¦Дегтярный пер., д. 3 ¦ ¦Москвы ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦2. ¦Проведение в установленном ¦Апрель ¦Департамент ¦
¦ ¦порядке независимой оценки ¦2005 г. ¦имущества города ¦
¦ ¦здания по Дегтярному пер., д. 3¦ ¦Москвы ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦3. ¦Прекращение договорных ¦Май ¦Департамент ¦
¦ ¦отношений в части помещений, ¦2005 г. ¦имущества города ¦
¦ ¦расположенных по адресу: ¦ ¦Москвы, префектура ¦
¦ ¦Дегтярный пер., д. 3 ¦ ¦ЦАО, управа ¦
¦ ¦ ¦ ¦Тверского района ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦4. ¦Заключение договора о порядке ¦Июнь ¦Департамент ¦
¦ ¦и сроках компенсации городу ¦2005 г. ¦имущества города ¦
¦ ¦за сносимое здание ¦ ¦Москвы, ОАО ¦
¦ ¦ ¦ ¦"На Тверской" ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦5. ¦Проведение работ, ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающих передислокацию ¦ ¦ ¦
¦ ¦ГУП "ДЕЗ Тверского района" ¦ ¦ ¦
¦ ¦из здания по адресу: Дегтярный ¦ ¦ ¦
¦ ¦пер., д. 3 в здание по адресу: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Б. Дмитровка, д. 14: ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------------+--------+-------------------+
¦ ¦- предоставление помещений ¦Май ¦ООО "Металлоинвест-¦
¦ ¦ для временного размещения ГУП¦2005 г. ¦Девелопмент", ¦
¦ ¦ "ДЕЗ Тверского района" ¦ ¦префектура ЦАО, ¦
¦ ¦ по адресу: ул. Тверская, ¦ ¦управа Тверского ¦
¦ ¦ д. 10, стр. 1, 2, 3, 4 ¦ ¦района ¦
¦ +-------------------------------+--------+-------------------+
¦ ¦- передислокация ГУП "ДЕЗ ¦Май ¦Префектура ЦАО, ¦
¦ ¦ Тверского района" в здание ¦2005 г. ¦управа Тверского ¦
¦ ¦ по адресу: ул. Тверская, ¦ ¦района ¦
¦ ¦ д. 10, стр. 1, 2, 3, 4 ¦ ¦ ¦
¦ +-------------------------------+--------+-------------------+
¦ ¦- передислокация ГУП "ДЕЗ ¦Декабрь ¦Префектура ЦАО, ¦
¦ ¦ Тверского района" в новое ¦2006 г. ¦управа Тверского ¦
¦ ¦ здание по адресу: ул. Б. ¦ ¦района, Департамент¦
¦ ¦ Дмитровка, д. 14 или иные ¦ ¦имущества города ¦
¦ ¦ предоставляемые помещения ¦ ¦Москвы ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦6. ¦Заключение инвестиционного ¦Июнь ¦Департамент ¦
¦ ¦контракта ¦2005 г. ¦экономической ¦
¦ ¦ ¦ ¦политики и развития¦
¦ ¦ ¦ ¦города Москвы ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦7. ¦Заключение договора аренды ¦Июнь ¦Департамент ¦
¦ ¦земельных участков, включенных ¦2005 г. ¦земельных ресурсов ¦
¦ ¦в зону реконструкции гостиницы ¦ ¦города Москвы ¦
¦ ¦"Минск" ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦8. ¦Корректировка существующей ¦Сентябрь¦ГлавАПУ, ООО ¦
¦ ¦ИРД по реконструкции гостиницы ¦2005 г. ¦"Металлоинвест- ¦
¦ ¦"Минск" ¦ ¦Девелопмент" ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦9. ¦Разработка, согласование ¦Январь ¦ГУП г. Москвы ¦
¦ ¦и утверждение проекта ¦2006 г. ¦"Моспроект-2 им. ¦
¦ ¦ ¦ ¦М.В. Посохина", ООО¦
¦ ¦ ¦ ¦"Металлоинвест- ¦
¦ ¦ ¦ ¦Девелопмент" ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦10.¦Оформление разрешительной ¦Март ¦ООО "Металлоинвест-¦
¦ ¦документации на снос зданий ¦2006 г. ¦Девелопмент", ¦
¦ ¦по адресам: Дегтярный пер., ¦ ¦префектура ЦАО, ¦
¦ ¦д. 3 и ул. Тверская, д. 22 ¦ ¦управа Тверского ¦
¦ ¦ ¦ ¦района ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦11.¦Прекращение хозяйственной ¦Март ¦ОАО "На Тверской" ¦
¦ ¦деятельности гостиницы "Минск" ¦2006 г. ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦12.¦Освобождение здания гостиницы ¦Март ¦ОАО "На Тверской" ¦
¦ ¦"Минск" от арендаторов ¦2006 г. ¦ ¦
¦ ¦и субарендаторов ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦13.¦Начало работ по сносу зданий ¦Апрель ¦ООО "Металлоинвест-¦
¦ ¦по адресам: Дегтярный пер., ¦2006 г. ¦Девелопмент" ¦
¦ ¦д. 3, ул. Тверская, д. 22 ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦14.¦Завершение сноса зданий ¦Декабрь ¦ООО "Металлоинвест-¦
¦ ¦по адресам: Дегтярный пер., ¦2006 г. ¦Девелопмент ¦
¦ ¦д. 3, Тверская ул., д. 22 ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------+-------------------+
¦15.¦Окончание строительных работ ¦Март ¦ООО "Металлоинвест-¦
¦ ¦ ¦2008 г. ¦Девелопмент" ¦
L---+-------------------------------+--------+--------------------
|
