ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 марта 2004 г. N 482-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. БОЛЬШАЯ ДМИТРОВКА, Д. 13/8, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы и принимая во внимание решение
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы от 26.06.2003 (протокол N 18):
1. Осуществить реконструкцию здания по адресу: ул. Большая
Дмитровка, д. 13/8, стр. 1 площадью 4544,5 кв. м со сроком ввода в
эксплуатацию не позднее двух лет с даты заключения инвестиционного
контракта.
2. Утвердить инвестором победителя конкурса на реализацию
инвестиционного градостроительного проекта по реконструкции
объекта (п. 1) открытое акционерное общество Холдинговая компания
"Главмосстрой".
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п.
2) контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением общей площади объекта после сдачи в эксплуатацию в
соотношении:
3.1.1. Нежилые помещения:
- 54% - в собственность инвестора;
- 46% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для последующей передачи в аренду
негосударственному образовательному учреждению "Международный
Лазаревский институт университет востоковедения".
3.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.1.3. Из площади, подлежащей распределению между городом
Москвой и инвестором, исключается площадь, принадлежащая
собственникам (приложение 1).
3.1.4. Передать в собственность инвестору 100% площади
технических помещений и стоянок автомобилей в соответствии с МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без изменения
функционального назначения.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО Холдинговая
компания "Главмосстрой":
4.1. Обеспечить разработку ТЭО в течение шести месяцев со дня
подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1)
в соответствии с исходно-разрешительной документацией и
согласовать его в установленном порядке.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке договора
краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и
реконструкции объекта (п. 1).
4.3. После завершения строительства и оформления имущественных
прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
земельно-правовые отношения.
4.4. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
4.5. За свой счет обеспечить вывод собственников нежилого
помещения (приложение 1).
4.6. Предусмотреть наличие доли города Москвы отдельным
функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
4.7. По окончании реконструкции и сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли
города в Едином государственном реестре прав.
5. Принять к сведению обязательства инвестора, что после
завершения реконструкции объекта (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом
порядке.
6. Порядок компенсации затрат инвестору на выполнение
дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта, согласованных городом Москвой, определить путем выпуска
соответствующего целевого распорядительного документа
Правительства Москвы.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. Обеспечить вывод арендаторов нежилых помещений (приложение
2).
7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города (п.
3.1).
8. Принять к сведению, что ООО "Гостиный двор "Столешники"
(договор аренды земли от 30.09.97 N М-01-503173) и ЗАО "Компания
"Марко Банатти" (договор аренды земли от 25.12.97 N М-01-503640)
представят в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры
аренды земли, оформленные на стр. 1, вл. 13/8 по ул. Б. Дмитровка,
для их расторжения в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и
оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 марта 2004 г. N 482-РП
СОБСТВЕННИКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. Б. ДМИТРОВКА, Д. 13/8, СТР. 1
-----------------------T--------------------------T-------------------T------------------T----------¬
¦Строение ¦Вид права (основание) ¦Наименование ¦Занимаемая площадь¦Примечание¦
¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Собственность, ¦ТОО "Фортуна" ¦ 109,9 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦свидетельство реестра ¦ ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦N А-13088 ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Собственность, ¦ТОО "Елена" ¦ 102,8 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦свидетельство реестра ¦ ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦N А-17574 ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Собственность, ¦ЗАО "Компания ¦ 125,7 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦свидетельство реестра ¦"Марко Банатти" ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦N Б-6061 ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Собственность, ¦ТОО "КИМ" ¦ 165,5 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦свидетельство реестра ¦ ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦N Б-10865 ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Собственность, ¦ООО "Гостиный двор ¦ 770,0 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦гос. регистрация ¦"Столешники" ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦от 25.12.1998 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/00-001/1998-33465а¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Собственность, ¦ООО "Гостиный двор ¦ ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦гос. регистрация ¦"Столешники" ¦ ¦инвестор ¦
¦ ¦от 25.12.1998 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/00-001/1998-33465б¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+----------+
¦Итого ¦ ¦6 организаций ¦ 1330,9 кв. м ¦Выводит ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦инвестор ¦
L----------------------+--------------------------+-------------------+------------------+-----------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 марта 2004 г. N 482-РП
АРЕНДАТОРЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БОЛЬШАЯ
ДМИТРОВКА, ДОМ 13/8, СТР. 1
-----------------------T------------------------T-------------------T------------------T-------------¬
¦Строение ¦Вид права (основание) ¦Наименование ¦Занимаемая площадь¦Примечание ¦
¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦
+----------------------+------------------------+-------------------+------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----------------------+------------------------+-------------------+------------------+-------------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Аренда Д/А от 13.02.2002¦ОАО "Фирма ¦ 1138,5 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦N 1-165/02 ¦"Строитель" ¦ ¦Администрация¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦города ¦
+----------------------+------------------------+-------------------+------------------+-------------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Аренда Д/А от 19.03.1996¦Президиум ¦ 174,5 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦N 1-230 на срок ¦Московской ¦ ¦Администрация¦
¦ ¦до 09.10.2000 ¦городской коллегии ¦ ¦города ¦
¦ ¦ ¦адвокатов ¦ ¦ ¦
+----------------------+------------------------+-------------------+------------------+-------------+
¦Ул. Большая Дмитровка,¦Аренда Д/А от 03.07.2002¦ОАО "Росгосстрах- ¦ 729,6 кв. м ¦Выводит ¦
¦д. 13/8, стр. 1 ¦N 1-758 на срок ¦Москва" ¦ ¦Администрация¦
¦ ¦до 31.03.2003 ¦ ¦ ¦города ¦
+----------------------+------------------------+-------------------+------------------+-------------+
¦Итого ¦ ¦3 организации ¦ 2042,6 кв. м ¦Выводит ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Администрация¦
L----------------------+------------------------+-------------------+------------------+--------------
|
