ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 29 апреля 2004 г. N 835-РП
                                   
            О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ С ЭЛЕМЕНТАМИ НОВОГО
          СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕСТАВРАЦИИ ДОМОВЛАДЕНИЙ ПО АДРЕСУ:
             УЛ. Б. ПОЛЯНКА, Д. 53, СТР. 1, 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
                        АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
       В   целях  выполнения  программы  комплексной  реконструкции  и
   строительства  зданий в центре города Москвы, на основании  решения
   Городской  конкурсной комиссии по подбору инвесторов на  реализацию
   инвестиционных  градостроительных  проектов  по  объектам  нежилого
   фонда г. Москвы (протокол от 26.06.2003 N 18):
       1.  Привлечь  в  качестве  инвестора  общество  с  ограниченной
   ответственностью  "Содбизнеспром" на реализацию в  2004-2006  годах
   инвестиционного  проекта  комплексной  реконструкции  с  элементами
   нового  строительства и реставрации домовладений по адресу: ул.  Б.
   Полянка, д. 53, стр. 1, 2 в рамках единого инвестиционного  проекта
   (общей  площадью  до  начала реконструкции 701  кв.  м  и  площадью
   нового строительства до 6000 кв. м, в том числе подземной части  до
   3000 кв. м).
       2. Префекту Центрального административного округа:
       2.1.  Заключить в установленном порядке от имени  Правительства
   Москвы инвестиционный контракт на реконструкцию объекта (п.  1)  на
   условиях  настоящего  распоряжения и  распределения  площади  после
   окончания строительства в следующем соотношении:
       2.1.1. Наземная площадь:
       -   70%  площади  объекта  -  в  собственность  инвестора   ООО
   "Содбизнеспром";
       -  30%  площади объекта - в собственность города Москвы в  лице
   Департамента  имущества  города Москвы с  последующей  передачей  в
   установленном  порядке  в  долгосрочную аренду  сроком  на  15  лет
   инвестору.
       2.1.2.  Учитывая  затраты на устройство трехуровневого  гаража-
   автостоянки,   объем   подлежащих  переносу  инженерных   сетей   и
   коммуникаций,   необходимость  обеспечения   парковочными   местами
   нейроклиники   и  близлежащих  зданий,  передать  в   собственность
   инвестору ООО "Содбизнеспром":
       -  100% площади подземного гаража-стоянки (машиномест и площади
   общего    пользования)   при   условии   подтверждения    сложности
   геологических  условий (третьего уровня сложности),  а  также  100%
   площади  помещений сервисных служб согласно МГСН  5.01-01  "Стоянки
   легковых автомобилей".
       2.2.  После  ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, выполнения  в
   полном  объеме обязательств по контракту и представления инвестором
   пакета необходимых документов оформить в установленном порядке  акт
   о результатах реализации инвестиционного проекта.
       2.3.  Произвести  в  установленном порядке учетную  регистрацию
   инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и  акта
   о результатах реализации инвестиционного проекта.
       3. Принять к сведению обязательства инвестора:
       3.1.    Выступить   заказчиком-застройщиком    по    реализации
   инвестиционного проекта (п. 1).
       3.2.  Обеспечить  за счет собственных или привлеченных  средств
   реконструкцию   и  строительство  объекта  (п.  1)   с   вводом   в
   эксплуатацию в 2006 году.
       3.3.   Заказать   в   Москомархитектуре  исходно-разрешительную
   документацию на объект и схему инженерного обеспечения.
       3.4.  В  договорные  сроки  разработать  по  градостроительному
   заключению    Москомархитектуры    проектную    документацию     на
   строительство объекта (п. 1).
       3.5.  Оформить в Департаменте земельных ресурсов города  Москвы
   договор   краткосрочной  аренды  земельного   участка   на   период
   проектирования  и  строительства  в  соответствии  с  разработанной
   исходно-разрешительной документацией.
       3.6.   Представить  в  Мосрегистрацию  в  месячный  срок  после
   оформления  акта  о результатах реализации инвестиционного  проекта
   документы   для  регистрации  имущественных  прав  в  установленном
   порядке.
       3.7.  После завершения строительства и оформления имущественных
   прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
       4.   Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
   строительства  центра (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
   находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
   являющиеся  городской  долей (п. 2.1), и  в  установленном  порядке
   оформить  их передачу в долгосрочную аренду сроком на  15  лет  ООО
   "Содбизнеспром" для использования под административные цели.
       5.  Москомархитектуре предусмотреть по планово-реставрационному
   заданию   ГУОП   новое  строительство  по  границам   исторического
   домовладения.
       6.  Принять  к  сведению, что все убытки и  затраты  инвестора,
   возникающие   при   реализации   данного   проекта   и   подлежащие
   компенсации  в  установленном  порядке,  учтены  при  распределении
   площади объекта согласно п. 2.1.
       7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков