ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 мая 2004 г. N 920-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ПЫРЬЕВА, ВЛ. 2 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения программы жилищного строительства на
территории Западного административного округа города Москвы, во
исполнение постановления Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-
ПП "О градостроительном плане развития территории Западного
административного округа до 2020 года", в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.09.2000 N 738 "Об
основных положениях промышленной политики на 2001-2003 гг. и
проекте финансирования мероприятий Комплексной программы
промышленной деятельности в Москве на 2001 год" в части
реформирования и реорганизации предприятий и производств в г.
Москве, учитывая необходимость реконструкции производственных
территорий под общественно-деловые и жилые функции:
1. Принять предложение общества с ограниченной ответственностью
"ТАМРОФ" о реформировании в 2004-2007 гг. территории, занимаемой
строениями, принадлежащими ООО "ТАМРОФ" на праве собственности, по
адресам: ул. Пырьева, д. 2, корп. 2, стр. 1, 1А, 2, 3, 4, 5, 6,
13, 16, 17 (свидетельства о государственной регистрации права от
20 декабря 2000 г. N 77-01/00-163/2000-107375, 77-01/00-163/2000-
107377, 77-01/00-163/2000-107378, 77-01/00-163/2000-107379, 77-
01/00-163/2000-107380, 77-01/00-163/2000-107978, 77-01/00-163/2000-
107992, 77-01/00-163/2000-108003, 77-01/00-163/2000-108013, 77-
01/00-163/2000-108030) общей площадью 9192,5 кв. м, а также по ул.
Мосфильмовская, д. 8, стр. 1, 2 и 3 (свидетельства о
государственной регистрации права от 12 февраля 2004 г. N 77-01/30-
298/2004-249, 77-01/30-298/2004-250, 77-01/30-298/2004-251) общей
площадью 1391,4 кв. м путем ликвидации недействующего
кинокопировального производства, принадлежащего ООО "ТАМРОФ", и
осуществления комплексной жилой застройки освободившейся
территории, включая строительство жилого комплекса с развитой
инфраструктурой общей площадью до 120 тыс. кв. м, в т.ч.
предельной общей жилой площадью 68 тыс. кв. м, встроенными
нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
2. Принять к сведению, что ООО "ТАМРОФ":
2.1. В связи с изменением технологии процесса
кинокопировального производства, отсутствием спроса на
копировальные услуги, необходимостью вывода экологически вредного
производства произведет ликвидацию недействующего
кинокопировального производства, осуществив в месячный срок с
момента ликвидации подбор альтернативных рабочих мест для
сотрудников ликвидируемого производства.
2.2. Обеспечит финансирование сноса существующих строений, а
также проектирования и строительства жилого комплекса с развитой
инфраструктурой (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств
на условиях, определенных настоящим распоряжением.
3. Признать необходимым осуществить вывод противотуберкулезного
диспансера N 14 с территории строительства объекта (п. 1) после
проектирования и строительства нового противотуберкулезного
диспансера на земельном участке по адресу: район Тропарево-
Никулино, проектируемый проезд 634. Проектирование и строительство
нового противотуберкулезного диспансера осуществлять начиная с
2005 года.
4. Возложить функции:
4.1. Заказчика по строительству жилого комплекса с развитой
инфраструктурой (п. 1) - на ООО "ТАМРОФ".
4.2. Заказчика по строительству городских инженерных сетей и
сооружений - на ОАО "Москапстрой".
4.3. Инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной
политики, развития и реконструкции города.
4.4. Государственного заказчика и инвестора по строительству
нового здания противотуберкулезного диспансера (п. 3) - на
Департамент экономической политики и развития города Москвы.
5. Принять к сведению, что ООО "ТАМРОФ":
5.1. Оформит и выполнит снос строений с территории застройки
(пп. 2, 3) в установленном порядке.
5.2. Выполнит предпроектные проработки на размещение объекта
(п. 1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в
установленном порядке.
5.3. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными
проработками (п. 5.2) по договору с Москомархитектурой разработку
исходно-разрешительной и проектной документации в сроки,
обеспечивающие выполнение данного распоряжения.
5.4. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке право пользования земельным участком (п. 1)
под строительство жилого комплекса с развитой инфраструктурой и
дальнейшей его эксплуатации и обеспечит своевременную выплату
земельных платежей в соответствии с договором аренды земельного
участка.
5.5. Представит в установленном порядке в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт
(п. 7.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
5.6. По окончании строительства жилого дома (п. 1) представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6. В связи с комплексной реконструкцией и реформированием
инвестором ООО "ТАМРОФ" территории, занимаемой производственными
строениями, после завершения строительства объекта (п. 1)
распределение общей площади жилого комплекса с развитой
инфраструктурой с учетом затрат, связанных с приобретением в
собственность зданий по ул. Мосфильмовская, д. 8, стр. 1, 2 и 3 на
открытом аукционе, проведенном Специализированным государственным
учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский
фонд федерального имущества", установить в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь объекта, площадь гаража-стоянки (п. 1):
6.1.1. 100% общей жилой площади, 100% машиномест и площадей
общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади помещений
сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" передаются в собственность инвестора ООО "ТАМРОФ" и
привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии
оплаты инвестором денежных средств (п. 6.1.2).
6.1.2. Доля общей жилой площади и доля машиномест, поступающая
городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется
на сумму компенсации городу денежных средств за существующую
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при
инвестировании строительства и реконструкции жилого фонда в
размере 25297000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом инвестором в бюджет города Москвы на специальный
счет в Московском городском казначействе в соответствии со
следующим графиком:
- 1-я часть - денежные средства в размере 20% от указанной
суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания инвестиционного контракта сторонами;
- 2-я часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально после начала строительства в
первый рабочий день квартала равновеликими платежами в
соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом
(п. 7.1).
6.2. Нежилая площадь объекта (п. 1), исключая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения
жилого объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы,
входные группы, диспетчерские, помещения охраны, чердаки), а также
за исключением 9192,5 кв. м нежилой площади строений, находящихся
в собственности ООО "ТАМРОФ" по ул. Пырьева, д. 2, корп. 2 до
начала строительства:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа;
- 60% - в собственность ООО "ТАМРОФ" и привлеченных
соинвесторов, а также 100% площади помещений в уровнях ниже
первого подземного.
7. Префекту Западного административного округа в установленном
порядке:
7.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения в установленном
порядке инвестиционный контракт с ООО "ТАМРОФ" на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
7.2. После сдачи жилого комплекса с развитой инфраструктурой
(п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно контракту.
8. Префекту Западного административного округа совместно с
инвестором произвести в установленном порядке учетную регистрацию
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном
порядке.
9. Департаменту здравоохранения города Москвы:
9.1. Осуществить вывод противотуберкулезного диспансера N 14 с
земельного участка, предназначенного для строительства жилого
дома.
9.2. Совместно с Департаментом имущества города Москвы
расторгнуть в установленном порядке контракт на право оперативного
управления зданием по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 8.
9.3. Совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы
расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного
участка по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 8.
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы обеспечить начиная с 2005 года проектирование и
строительство нового здания противотуберкулезного диспансера (п.
3).
11. Москомархитектуре по заданию государственного заказчика в
установленном порядке обеспечить разработку проекта на
строительство нового противотуберкулезного диспансера (п. 3).
12. В связи с компенсацией городу денежных средств за
существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
(п. 6.1.2) освободить ООО "ТАМРОФ" при строительстве объекта (п.
1) от:
12.1. Передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве объекта.
12.2. Передачи средств на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий
на присоединение.
13. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объектов (пп. 1, 3),
осуществить в 2004 году и последующих годах за счет средств
городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
14. Все построенные или реконструированные в рамках
инвестиционного контракта (п. 7.1) объекты инженерного и
коммунального назначения городского значения оформляются в
государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы".
15. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав.
16. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта представить в учреждение
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории города Москвы необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав.
17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
