ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2004 г. N 322-ПП
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 20.09.94 N 825
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа
"Очаково", выполнения программы комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения
на территории Западного административного округа и принимая во
внимание сложившееся социально-экономическое положение в обществе
и городе, а также организационно-структурные изменения в
Российской академии наук, Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 31.12.2006 реконструкцию квартала со сносом
нежилых зданий, строительством жилых домов общей площадью до 40
тыс. кв. м с нежилыми площадями и надземным паркингом по адресу:
район Очаково-Матвеевское, квартал "Б" и объектов социальной
сферы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.11.2005 N 927-ПП)
Сроки сноса существующих ветхих строений, а также объемы и
состав нового строительства (жилые дома с нежилыми помещениями,
надземным паркингом и объектами социальной сферы) определить
условиями инвестиционного контракта с учетом обеспечения сроков
строительства.
2. Принять к сведению информацию Российской академии наук о
том, что после организационно-структурных изменений Институт
физико-химических проблем керамических материалов Российской
академии наук (далее - ИПК РАН) является правопреемником
Межотраслевого научно-исследовательского центра технической
керамики Российской академии наук (МНЦТК РАН), образованного в
соответствии с постановлением президиума Академии наук СССР от 29
сентября 1987 года N 887 и переименованного в Институт физико-
химических проблем керамических материалов Российской академии
наук постановлением президиума Российской академии наук от 16
сентября 1997 года N 150 (Устав ИПК РАН, зарегистрированный
Московской регистрационной палатой 20 июня 2001 года).
3. Согласиться с предложением ИПК РАН о выполнении им функций
инвестора-застройщика по реконструкции квартала "Б" района Очаково-
Матвеевское со следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование строительства (п. 1) осуществляется за счет
средств ИПК РАН и средств привлеченных им инвесторов.
3.2. Инвестор-застройщик освобождается от оплаты долевого
участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при
получении технических условий на присоединение на размер жилой и
нежилой площади, передаваемой в собственность города в
соответствии с условиями инвестиционного контракта.
3.3. Инвестор-застройщик освобождается от долевого участия на
развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры.
3.4. Комплексу экономической политики и развития города Москвы
на основании разработанной исходно-разрешительной документации
определить размер компенсации инвестором городу за существующую
инфраструктуру с указанием в инвестиционном контракте графика
финансирования.
3.5. После сдачи каждого объекта в эксплуатацию в установленном
порядке оформляется акт о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта, а после ввода в эксплуатацию последнего
объекта - акт о реализации инвестиционного проекта.
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. заключить от имени Правительства Москвы в
установленном порядке инвестиционный контракт с ИПК РАН на
реализацию комплексной реконструкции квартала "Б" муниципального
района Очаково-Матвеевское на условиях пункта 3 настоящего
постановления.
5. Инвестору-застройщику ИПК РАН:
5.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство жилых домов зарегистрировать инвестиционный
контракт (п. 4) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.2. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию в соответствии с разработанным и утвержденным в
установленном порядке градостроительным обоснованием и обеспечить
разработку проектно-сметной документации (п. 1) в договорные
сроки.
5.3. По окончании строительства жилых домов (п. 1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади г. Москвы".
5.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию (п. 5.2) для оформления в
установленном порядке договора краткосрочной аренды на период
проектирования и строительства.
6. Принять к сведению согласие ИПК РАН в порядке, установленном
законодательством, за счет собственных средств произвести вывод
собственников, арендаторов и иных пользователей из подлежащих
сносу строений по мере реконструкции квартала с предоставлением
собственникам до начала сноса равноценной площади во вновь
построенном нежилом фонде квартала "Б" в соответствии с
приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 20.09.94 N
825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково".
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора-застройщика ИПК РАН предусмотреть в
инвестиционной программе Правительства Москвы 2003 года
проектирование и строительство объектов (п. 1) в полном объеме за
счет собственных и привлеченных средств инвестора.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-
стоянок, являющиеся городской долей (п. 3), и внести предложения
по их использованию.
10. Принять к сведению обязательство ИПК РАН после завершения
строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в
Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления и
регистрации имущественных прав в установленном порядке.
11. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить
учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4) в
Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления
учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
12. Принять к сведению, что по завершении строительства
земельно-правовые отношения будут оформлены на основании
имущественных прав.
13. Внести следующие изменения в постановление Правительства
Москвы от 20 сентября 1994 года N 825 "О реконструкции квартала
"Б" муниципального округа "Очаково", исключив:
13.1. Из приложения 1 к постановлению слова:
- "1 очередь (1994-1997 гг.)";
- "2 очередь (1996-1997 гг.)";
- "3 очередь (1997-1999 гг.)".
13.2. Из приложения 2 к постановлению графу из таблицы "Сроки
сноса".
14. В связи с принятием настоящего постановления считать
утратившими силу пункты 1, 3.1, 3.2, 3.3, 4, 5, 8, 9 постановления
Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала
"Б" муниципального округа "Очаково".
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
