УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                    от 25 мая 2004 г. N 26-12/35084
   
       Вопрос:  Можно ли учесть в первоначальной стоимости строящегося
   торгового   центра  для  целей  налогообложения  прибыли   расходы,
   связанные   с   оплатой   долевого  участия   в   строительстве   и
   реконструкции    систем   инженерного   обеспечения    г.    Москвы
   (водопровода,   канализации,  тепло-,  электро-  и  газоснабжения),
   которые   производятся  на  основании  постановления  Правительства
   Москвы от 12.05.92 N 261?
   
       Ответ:
                                   
       В  соответствии  со статьей 257 НК РФ под основными  средствами
   понимается часть имущества, используемого в качестве средств  труда
   для  производства и реализации товаров (выполнения работ,  оказания
   услуг) или для управления организацией.
       Первоначальная  стоимость основного средства  определяется  как
   сумма  расходов  на  его  приобретение,  сооружение,  изготовление,
   доставку  и  доведение  до состояния, в котором  оно  пригодно  для
   использования, за исключением сумм налогов, подлежащих  вычету  или
   учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.
       Согласно   пункту  3  постановления  Правительства  Москвы   от
   12.05.92  N  261 "О долевом участии потребителей в строительстве  и
   реконструкции  систем инженерного обеспечения г. Москвы"  (далее  -
   Постановление)   после   передачи  средств   долевого   участия   в
   строительстве  и  реконструкции систем инженерного  обеспечения  г.
   Москвы    (водопровода,    канализации,    тепло-,    электро-    и
   газоснабжения)   производится  выдача  разрешений   и   технических
   условий   на  присоединение  объекта  к  строящимся  и  действующим
   системам инженерного обеспечения. При этом объемы долевого  участия
   сообщаются организациям владельцами этих систем.
       Следовательно, передаваемые в порядке долевого участия средства
   на  развитие  систем инженерного обеспечения г. Москвы  могут  быть
   учтены только при формировании стоимости самих этих систем.
       Кроме  того,  в  пункте  4 Постановления указано,  что  долевое
   участие   в   строительстве  и  реконструкции  систем   инженерного
   обеспечения  не исключает выполнение предприятиями и  организациями
   работ  по  присоединению  объектов и  зданий  к  сетям  инженерного
   обеспечения   в   соответствии   с   техническими   условиями   МПО
   "Мосэнерго"  и Департаментов инженерного обеспечения, энергетики  и
   энергоснабжения. В случае если технические условия  предусматривают
   строительство  или  серьезную  реконструкцию  источников  и  систем
   инженерного   обеспечения   в  объемах,   значительно   превышающих
   потребности  заказчика, стоимость этих работ засчитывается  в  счет
   долевого участия.
       Таким образом, расходы, связанные с оплатой долевого участия  в
   строительстве  и  реконструкции систем инженерного  обеспечения  г.
   Москвы    (водопровода,    канализации,    тепло-,    электро-    и
   газоснабжения)  в  соответствии  с Постановлением  и  произведенные
   налогоплательщиком  в период строительства основного  средства,  не
   включаются   в   расходы,   формирующие  первоначальную   стоимость
   создаваемого  основного  средства,  в  рассматриваемом   случае   -
   торгового центра.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин