ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 мая 2004 г. N 1032-РП
О САМОРЕФОРМИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВА ЗАО "ПРИМА-МЕХ"
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях эффективного использования городских земель,
реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих
перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, префектуры Восточного
административного округа города Москвы и Москомархитектуры о
реформировании территории предприятия ЗАО "Прима-Мех",
расположенного по адресу: Москва, Измайловский проезд, д. 1, с
территорией прилегающей автостоянки за счет собственных и
привлеченных средств со строительством в 2004-2008 гг. на
освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса
предельной жилой площадью 75000 кв. м.
2. Возложить функции инвестора по самореформированию
производства, освобождению и реабилитации территории,
проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на ЗАО
"Прима-Мех".
3. Отметить, что производственные и административные здания,
расположенные по адресу: Москва, Измайловский проезд, д. 1, в
составе: строение N 1 площадью 10228 кв. м (свидетельство на право
собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-53), строение N 2
площадью 163,2 кв. м (свидетельство на право собственности от
25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-55), строение N 15 площадью 936,9
кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-
01/30-910/2003-56), строение N 16 площадью 572,1 кв. м
(свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-
910/2003-57), строение N 29 площадью 1277,2 кв. м (свидетельство
на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-59),
строение N 30 площадью 1127,3 кв. м (свидетельство на право
собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-80), строение N 32
площадью 1254,9 кв. м (свидетельство на право собственности от
25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-81), строение N 33 площадью 1096,8
кв. м (свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-
01/30-910/2003-83), строение N 34 площадью 121,7 кв. м
(свидетельство на право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-
910/2003-85), строение N 35 площадью 300 кв. м (свидетельство на
право собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-86),
строение N 36 площадью 1602,2 кв. м (свидетельство на право
собственности от 25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-88), строение N 37
площадью 115,5 кв. м (свидетельство на право собственности от
25.11.2003 N 77-01/30-910/2003-89) находятся в собственности ЗАО
"Прима-Мех".
4. Возложить по предложению ЗАО "Прима-Мех" функции заказчика
по перебазированию и осуществлению реабилитации территории,
проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на
специализированную организацию.
5. Поручить заказчику:
5.1. В течение трех месяцев со дня выхода настоящего
распоряжения заказать в Москомархитектуре разработку исходно-
разрешительной документации.
5.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п. 1).
5.3. Представить материалы исходно-разрешительной документации
в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления
земельно-правовых отношений на земельном участке (п. 1) на период
проектирования и строительства жилого комплекса.
5.4. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию
оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
5.5. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать в установленном порядке право собственности на
построенные площади.
6. Установить, что после завершения строительства
многофункционального жилого комплекса (п. 1) распределение
площадей будет произведено следующим образом:
6.1. 100% площадей жилого назначения - в собственность ЗАО
"Прима-Мех" и привлеченным соинвесторам при условии оплаты
компенсации городу за социальную и инженерную инфраструктуру в
размере 492510 долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа
в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225.
Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей
перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента
регистрации инвестиционного контракта (п. 11).
Оставшаяся сумма 80% оплачивается ежеквартально в течение
периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала
равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего
за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный
контракт. График платежей оформляется приложением к
инвестиционному контракту.
6.2. Площади нежилого назначения распределяются:
- 70% - в собственность ЗАО "Прима-Мех";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
6.3. Гаражи распределяются:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому
инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
8. Москомархитектуре при необходимости откорректировать схемы
градостроительного зонирования.
9. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный
срок со дня представления материалов исходно-разрешительной
документации оформить с заказчиком земельно-правовые отношения на
период проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1).
10. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации
территории (п. 1), освободить участников строительства от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений.
11. Префекту Восточного административного округа города Москвы
представить в установленном порядке на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный
контракт с ЗАО "Прима-Мех" на строительство многофункционального
жилищного комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением.
В инвестиционном контракте в обязательном порядке предусмотреть
адрес перебазирования производства, сроки и объем финансирования
этих работ.
12. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Прима-Мех":
12.1. Представить контракт (п. 11) в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и в Комитет города Москвы
по организации и проведению конкурсов и аукционов для учетной
регистрации в установленном порядке.
12.2. После завершения строительства объектов (п. 1) произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
12.3. После окончания строительства представить необходимые
документы в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
для оформления имущественных прав в установленном порядке.
13. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
