УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                    от 7 июня 2004 г. N 26-12/37860
   
       Вопрос:  Организация  собирается сдавать в аренду  оборудование
   фирмам,  расположенным  в различных регионах  РФ.  Размер  арендной
   платы   планируется  установить  в  зависимости  от  рентабельности
   использования  оборудования в этих регионах. Оборудование  является
   "штучным"  и  недостаточно  опробированным  на  российском   рынке.
   Возможны  ли в данном случае налоговые последствия, предусмотренные
   статьей 40 НК РФ?
   
       Ответ:
                                   
       В  соответствии со статьей 614 ГК РФ порядок, условия  и  сроки
   внесения  арендной платы определяются договором аренды.  В  случае,
   когда  договором  они  не  определены, считается,  что  установлены
   порядок,   условия   и   сроки,  обычно  применяемые   при   аренде
   аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
       В  соответствии  с пунктом 4 статьи 250 НК РФ доходы  от  сдачи
   имущества   в   аренду   относятся  к  внереализационным   доходам,
   учитываемым  при формировании налоговой базы по налогу  на  прибыль
   за отчетный (налоговый) период.
       Следовательно,  для  целей  налогообложения  принимается   цена
   услуги  по сдаче имущества в аренду, указанная сторонами  сделки  в
   соответствующем    договоре.    Пока    не    доказано    обратное,
   предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
       В  пункте  2  статьи  40  НК  РФ  перечислены  ситуации,  когда
   налоговым   органам   при  осуществлении   контроля   за   полнотой
   исчисления   налогов  предоставлено  право  проверять  правильность
   применения  цен  по  сделкам.  Перечень  таких  ситуаций   является
   закрытым.  В  частности, налоговые органы вправе проверить  цены  в
   случае  их  отклонения более чем на 20% в сторону повышения  или  в
   сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком  по
   идентичным   (однородным)  услугам  в  пределах  непродолжительного
   периода времени.
       Пунктом  3 статьи 40 НК РФ предусмотрено, что в случаях,  когда
   цены  товаров,  работ  или  услуг,  примененные  сторонами  сделки,
   отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения  более  чем
   на  20% от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или
   услуг),  налоговый  орган вправе вынести мотивированное  решение  о
   доначислении налога и пеней. Налог и пени рассчитываются исходя  из
   допущения,  что  на  соответствующие  товары,  работы  или   услуги
   применялись рыночные цены.
       Рыночная  цена определяется с учетом положений, предусмотренных
   пунктами  4-11  статьи 40 НК РФ. При этом учитываются  обычные  при
   заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавки  к  цене
   или    скидки.   В   частности,   учитываются   скидки,   вызванные
   маркетинговой  политикой,  в том числе  при  продвижении  на  рынки
   новых  товаров,  не  имеющих  аналогов,  а  также  при  продвижении
   товаров (работ, услуг) на новые рынки.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин