ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 июня 2004 г. N 1164-РП
О РАЗРЕШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОМУ АРХИТЕКТУРНОМУ
ИНСТИТУТУ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
(с изм. и доп., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 12.12.2005 N 2497-РП)
В целях поддержки ведущего высшего учреждения страны в области
архитектуры и градостроительства и в связи с 70-летием со дня
образования Московского архитектурного института:
1. Разрешить Государственному образовательному учреждению
высшего профессионального образования Московский архитектурный
институт (далее - Московский архитектурный институт) строительство
жилищно-социального комплекса общей площадью наземной части 19400
кв. м с офисными помещениями, детским дошкольным учреждением на 30
мест с отделкой и оснащением оборудованием в соответствии с
технологическим заданием, утвержденным в организациях Комплекса
социальной сферы города Москвы в установленном порядке, и
подземным гаражом на 155 машиномест площадью 5110 кв. м по адресу:
Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13/2 на территории института
(государственный акт на право бессрочного (постоянного)
пользования землей от 12 ноября 1996 года N М-05-007172).
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
2. Принять к сведению, что функции застройщика по строительству
объекта (п. 1) осуществит Московский архитектурный институт, а
функции заказчика по проектированию и строительству - общество с
ограниченной ответственностью "Русское земельное агентство" (далее
- ООО "Руза"). Проектирование и строительство объекта (п. 1) будет
осуществлено за счет собственных средств инвестора - ООО "Руза" в
течение 2004-2007 годов.
(п. 2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
3. Установить, что ООО "Руза" по поручению Московского
архитектурного института профинансирует строительство
дополнительных объектов научной, учебной, социальной базы
Московского архитектурного института и развитие образовательного
процесса путем реинвестирования средств от коммерческой реализации
25% общей жилой площади объекта (п. 1).
4. Установить, что после окончания строительства объекта (п. 1)
распределение общей жилой и нежилой площади будет осуществлено в
следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе 5%
- для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского
состава и сотрудников Московского архитектурного института,
признанных в установленном порядке нуждающимися;
- 25% - ООО "Руза" с целью их реализации и целевого
реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной,
учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в
Московском архитектурном институте;
- 65% - в собственность инвестора - ООО "Руза".
(п. 4.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектом Южного административного округа города Москвы, в том
числе для размещения детского дошкольного учреждения (п. 1);
- 60% - в собственность инвестора ООО "Руза" при условии
передачи 10% площадей в безвозмездное пользование Московскому
архитектурному институту.
4.3. Общая площадь гаражей-стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектом Южного административного округа города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ООО "Руза".
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей.
6. Префекту Южного административного округа города Москвы:
6.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени
Правительства Москвы с ООО "Руза" и Московским архитектурным
институтом инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п. 1) на условиях,
предусмотренных настоящим распоряжением.
6.2. Осуществить учетную регистрацию контракта и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в установленном
порядке.
7. Принять к сведению, что ООО "Руза" по поручению Московского
архитектурного института:
7.1. Закажет в ГУП ГлавАПУ разработку акта разрешенного
использования земельного участка для осуществления строительства
объекта (п. 1).
(п. 7.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
7.2. Разработает проект строительства жилищно-социального
комплекса Московского архитектурного института с согласованием
архитектурно-планировочного решения в Москомархитектуре и
дальнейшим представлением в Мосгосэкспертизу.
7.3. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного проекта (п. 6) произведет в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве", а также представит в
Департамент имущества города Москвы необходимые материалы для
внесения в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-
стоянок, являющиеся городской долей (п. 4).
7.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство жилищно-
социального комплекса (п. 1) представит в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт
для проведения учетной регистрации.
7.5. После получения разрешения на строительство
градостроительного объекта (п. 1) осуществит реализацию 25% общей
жилой площади объекта с целью целевого реинвестирования полученных
средств в строительство дополнительных объектов научной, учебной,
социальной базы и развития образовательного процесса в Московском
архитектурном институте.
(п. 7.5 введен распоряжением Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
7.6. Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
от 16.03.2005 N 13-005254-5501-0148-00001-05 и дополнительного
соглашения к нему (п. 2) в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
(п. 7.6 введен распоряжением Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-
ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
государственному заказчику-инвестору Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
9. Установить, что все построенные или реконструированные в
рамках настоящего инвестиционного проекта объекты инженерного и
коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы на основании материалов, представленных Московским
архитектурным институтом и инвестором ООО "Руза", определить объем
отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города с учетом условий, предусмотренных в п. 4 настоящего
распоряжения.
11. Принять к сведению, что участники строительства после
завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
11.1. Оформят акт о реализации инвестиционного проекта.
11.2. Оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую и
нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
11.3. После оформления имущественных прав (п. 11.2) оформят
права пользования земельным участком в установленном законом
порядке.
12. Московскому архитектурному институту представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт
на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 ноября
1996 года N М-05-007172 для внесения в него необходимых изменений.
13. Заказчику - ООО "Руза" на основании акта разрешенного
использования оформить в установленном порядке в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу: Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13/2 на
период проектирования и строительства жилого комплекса.
(п. 13 введен распоряжением Правительства Москвы от 12.12.2005 N
2497-РП)
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Южного административного округа города Москвы
Бирюкова П.П.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
12.12.2005 N 2497-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
