УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 29 июня 2004 г. N 26-12/43050
   
       Вопрос:   Организация  выступает  инвестором  по  строительству
   жилого  дома  на  основании инвестиционного  контракта,  реализация
   которого  имеет долгосрочный характер - более двух лет. Выручка  от
   инвестиционной  деятельности  будет  определяться   по   завершении
   инвестиционного   контракта.   Организация   работает   по   методу
   начисления.  В  какой  момент признаются текущие  расходы  (аренда,
   услуги связи, уборка офиса и т.д.) на инвестиционную деятельность?
   
       Ответ:
                                   
       В  соответствии с пунктом 1 статьи 272 НК РФ при  использовании
   налогоплательщиком  метода  начисления  расходы,  принимаемые   для
   целей   налогообложения   прибыли,  признаются   в   том   отчетном
   (налоговом)  периоде,  в котором эти расходы  возникают  исходя  из
   условий сделок.
       То  есть  при  осуществлении расходов период  их  возникновения
   определяется документом, в соответствии с которым подобные  расходы
   осуществлены.  В  расходы  текущего периода  включаются  расходы  в
   порядке, предусмотренном главой 25 НК РФ.
       Даты  возникновения  расходов при методе начисления  определены
   статьями 272, 318 и 319 НК РФ.
       Согласно указанным статьям в целях формирования налоговой  базы
   по   налогу   на  прибыль  отчетного  (налогового)  периода,   если
   налогоплательщик определяет доходы и расходы по методу  начисления,
   расходы  на  производство и реализацию подразделяются на  прямые  и
   косвенные.
       Состав  прямых  расходов для налогоплательщиков, осуществляющих
   виды    деятельности,   связанные   с   производством    продукции,
   выполнением работ, оказанием услуг, определен статьей 318 НК РФ,  и
   их перечень является закрытым.
       Все  иные  расходы отчетного (налогового) периода, связанные  с
   производством  и  реализацией, не относящиеся  к  прямым  расходам,
   являются косвенными.
       Сумма  косвенных расходов в полном объеме уменьшает  доходы  от
   производства  и  реализации данного отчетного (налогового)  периода
   согласно датам признания указанных расходов.
       Обратите  внимание:  пунктом 6.2 Методических  рекомендаций  по
   применению  главы  25 "Налог на прибыль организаций"  части  второй
   Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом  МНС
   России  от 20.12.2002 N БГ-3-02/729, разъяснено, что нормами  главы
   25   предусмотрен   особый  порядок  группировки  и   классификации
   возникших  расходов,  связанных с производством  и  реализацией.  В
   целях   исчисления   налога   на  прибыль   налогоплательщикам   не
   предоставлено   право  группировки  расходов  иным  способом,   чем
   предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин