ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2004 г. N 1360-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА С МНОГОЭТАЖНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
ТЕТЕРИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях выполнения Программы жилищного строительства, а также в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.04.95 N
318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных
гаражей-стоянок" и от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по
совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-
2004 гг.":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью (ООО)
"Тетрис" - собственнику зданий по адресу: Тетеринский пер., д. 18,
стр. 1, 2, 3 (свидетельства о внесении в реестр собственности от
18.06.96 N А-0019306, N А-0019307, N А-0019308) осуществить до
10.10.2006 (1-я очередь), до 30.12.2007 (2-я очередь)
строительство административно-жилого комплекса с многоэтажным
гаражом-стоянкой по адресу: Тетеринский переулок, вл. 18 на месте
сносимых указанных строений.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-
ПП)
2. Установить, что строительство будет производиться в две
очереди:
2.1. I очередь - строительство многоэтажного гаража-стоянки на
280 машиномест с административным блоком - 10.10.2006.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-
ПП)
2.1. II очередь - строительство жилого дома общей площадью до
10000 кв. м надземной частью 7784 кв. м на эксплуатируемой кровле
многоэтажного гаража-стоянки с административным блоком -
30.12.2007.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-
ПП)
3. Возложить функции заказчика-застройщика на ООО "Тетрис".
4. Принять к сведению, что:
4.1. Строительство комплекса (п. 1) осуществляется ООО "Тетрис"
за счет собственных и привлеченных средств общества с ограниченной
ответственностью (ООО) "Финансово-строительная компания "КИЖИ -
XXI век".
4.2. ООО "Тетрис" заключен договор долгосрочной аренды (49 лет)
земельного участка по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2,
3 от 24.12.98 N М-01-013257.
4.3. Разработано и утверждено технико-экономическое обоснование
I очереди строительства (заключение Мосгосэкспертизы от 25.09.98 N
96-П58МГЭ).
4.4. ООО "Тетрис" осуществлен снос строений, находящихся в его
собственности по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3
общей площадью 3194,5 кв. м, и ведется строительство I очереди
объекта (п. 2).
4.5. Согласованы на заседании Комиссии Архитектурного совета по
рассмотрению проектных материалов по Центральному
административному округу (ЦАО) Москвы предпроектные архитектурно-
градостроительные проработки II очереди строительства - жилой дом
над гаражом-стоянкой.
5. Префекту Центрального административного округа:
5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ООО
"Тетрис" и ООО "Финансово-строительная компания "КИЖИ - XXI век"
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением
площадей после окончания строительства в следующем соотношении:
- по жилой части и гаражу-стоянке:
100% - в собственность инвестора - ООО "Тетрис" и привлеченного
соинвестора при условии перечисления ими денежного эквивалента
доли города в сумме 5577236 долларов США по общей жилой площади и
1104972 долларов США по гаражу-стоянке в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на
счет Московского городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья". Первый платеж (20%)
перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
подписания инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%)
перечисляется ежеквартально равными платежами в первый рабочий
день квартала в соответствии с утвержденным графиком платежей,
являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта;
- по нежилой части, исключив из раздела площадь, находящуюся в
собственности (п. 4.4):
50% - в собственность инвестора - ООО "Тетрис" и привлеченного
соинвестора;
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
5.2. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
6. Принять к сведению, что ООО "Тетрис":
6.1. Обеспечит разработку проектной документации на
строительство объекта (п. 1) с последующим представлением ее в
Мосгосэкспертизу в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего
распоряжения за счет средств инвесторов.
6.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
изменения в договоре аренды земельного участка от 24.12.98 N М-01-
013257 в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-
разрешительной документацией.
6.3. В установленном порядке зарегистрирует в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 5) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4. После завершения строительства объекта (п. 1) представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.5. После завершения строительства и сдачи объектов в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площади, являющиеся городской долей
(п. 5.1).
8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта после завершения строительства оформить и зарегистрировать
в Мосрегистрации имущественные права в установленном порядке, а
также на основании имущественных прав - земельно-правовые
отношения.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
