ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 июля 2004 г. N 1372-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. МАРШАЛА РЫБАЛКО, ВЛ. 2 ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО
МИКРОРАЙОНА С СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории
Северо-Западного административного округа до 2020 года", в целях
рационального использования городских земель, реализации
градостроительной концепции развития Северо-Западного
административного округа, предусматривающей реформирование
оборонных предприятий и их перебазирование с территории округа и
создание в округе жилых районов с развитой инженерной и социальной
инфраструктурой:
1. Принять предложение Правительства Москвы и Министерства
обороны Российской Федерации о комплексной реконструкции
территории на площади 7,3 га, занимаемой Федеральным
государственным унитарным предприятием "22 Бронетанковый ремонтный
завод" Министерства обороны Российской Федерации (22 БТРЗ), по
адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2 (район Щукино, Северо-Западный
административный округ) и использовании этой территории под
строительство в 2004-2009 гг. жилого микрорайона площадью 100 тыс.
кв. м с развитой социальной инфраструктурой. Проектирование и
строительство жилого микрорайона и перебазирование 22 БТРЗ
осуществить за счет средств инвестора - открытого акционерного
общества "494 Управление начальника работ" (далее - ОАО "494 УНР")
и привлеченных соинвесторов.
2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству жилых домов с объектами социального и культурно-
бытового назначения осуществит Квартирно-эксплуатационное
управление г. Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного
управления Министерства обороны Российской Федерации (КЭУ г.
Москвы ГлавКЭУ МО РФ), которое:
2.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на
строительство жилых домов и объектов социального и культурно-
бытового назначения (п. 1). При разработке предусмотреть
уплотнение застройки территории и максимальное использование общей
площади земельных участков под жилую застройку.
2.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения на период
проектирования и строительства в соответствии с исходно-
разрешительной документацией.
2.3. Обеспечит согласование инвестиционного контракта (п. 8.1)
в Министерстве имущественных отношений Российской Федерации.
2.4. В установленном порядке внесет изменения в инвестиционный
контракт от 25.11.2002 N 30/МЖС-1 для приведения его в
соответствие с условиями, определенными настоящим распоряжением.
3. Принять к сведению, что Минобороны РФ за счет средств
инвестора ОАО "494 УНР" и привлеченных соинвесторов осуществит
вывод производственных мощностей одновременно с комплексной
застройкой участка по мере высвобождения необходимых для
реализации проекта площадей по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл. 2.
4. Принять к сведению, что после завершения комплексной
реконструкции территории (п. 1) земельно-правовые отношения будут
оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке на основании имущественных прав.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ включать в
инвестиционные программы 2004-2009 гг. работы по разработке
градостроительной документации, проектированию и строительству
жилых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения
(п. 1) за счет средств привлеченных инвесторов.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы в 2004-2006 гг.
7. Принять к сведению, что после завершения строительства
распределение жилой и нежилой площади осуществляется в
соотношении:
7.1. По общей жилой площади:
- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации;
- 70% - в собственность ОАО "494 УНР", в том числе для расчетов
с привлеченными соинвесторами.
7.2. По общей нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора ОАО "494 УНР", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, в том числе школа на 660 учащихся - 8,0
тыс. кв. м и детский сад на 140 человек - 2,0 тыс. кв. м.
7.3. По общей площади подземных гаражей-стоянок:
- 100% - в собственность инвестора ОАО "494 УНР", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами.
8. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города
Москвы:
8.1. Заключить с Министерством обороны Российской Федерации,
инвестором ОАО "494 УНР" и привлеченными соинвесторами
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.
1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
8.2. Зарегистрировать инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) в установленном порядке на
условиях, определенных настоящим распоряжением.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
застройки территории (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 7), и подготовить предложения по их
использованию.
10. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской
Федерации осуществит регистрацию договоров, заключенных между
участниками строительства, на строительство жилых домов в районе
Щукино Северо-Западного административного округа по ул. Маршала
Рыбалко, вл. 2 (п. 1) в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в порядке, установленном распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве", для учета и последующего оформления жилой площади в
установленном порядке.
11. Принять к сведению обязательства участников строительства
после завершения строительства объектов (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в
установленном законом порядке.
12. Заказчику строительства в сроки, не превышающие трех
месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной
комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством
жилых домов и оформления акта о результатах реализации
инвестиционных контрактов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики города Москвы документы,
необходимые для оформления жилой площади.
13. Министерству обороны Российской Федерации после ввода
объектов в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой площади
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ
"О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Северо-Западного административного округа города
Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
