ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июля 2004 г. N 1442-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
СВОБОДНЫЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 6, КОРП. 4
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 20 августа 1992 года N 604 "О неотложных мерах по
обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с
военной службы, и членов их семей" и постановлением Правительства
Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане
развития территории Восточного административного округа до 2020
года", в целях рационального использования городских земель и
создания жилых районов с развитой инженерной и социальной
инфраструктурой:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного
административного округа и Министерства обороны Российской
Федерации:
1.1. Осуществить в 2004 году разработку проектной документации
и в 2005-2006 годах строительство жилого дома общей площадью 31056
кв. м, в том числе общей жилой площадью 20776,0 кв. м и подземной
автостоянкой на 100 машиномест на земельном участке по адресу:
Свободный проспект, вл. 6, корп. 4, принадлежащем на праве
бессрочного пользования войсковой части N 11135 Министерства
обороны Российской Федерации (государственный акт от 29 октября
1998 года N М-03-012444).
1.2. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству жилого дома (п. 1.1) на Квартирно-эксплуатационное
управление г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного
управления Министерства обороны Российской Федерации (КЭУ г.
Москвы ГлавКЭУ МО РФ).
2. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п.
1.1) будет осуществляться за счет средств федерального бюджета и
привлеченных в установленном порядке Министерством обороны
Российской Федерации инвесторов.
3. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома (п. 1.1) распределение жилой и нежилой площади будет
осуществляться в следующих соотношениях:
3.1. Жилая площадь:
- 100% общей площади - Министерству обороны Российской
Федерации, в том числе:
- 30% общей площади - для обеспечения семей военнослужащих,
являющихся очередниками города Москвы;
- 70% общей площади - для расчета с привлеченными в
установленном порядке инвесторами при условии перечисления средств
в счет компенсации городу за социальную, инженерную инфраструктуру
и транспорт в объеме 21139202 рублей на специальный счет КБК
2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья", причем первый
платеж в размере 20% произвести через 10 дней после заключения
инвестиционного контракта, оставшуюся часть средств -
ежеквартально равновеликими долями до 10 июля 2005 года.
3.2. Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в федеральную собственность с
последующей передачей Министерству обороны Российской Федерации и
в собственность привлеченным в установленном порядке инвесторам.
3.3. Площадь подземных гаражей:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в федеральную собственность с последующей передачей
Министерству обороны Российской Федерации и в собственность
привлеченным в установленном порядке инвесторам.
4. Префектуре Восточного административного округа:
4.1. В установленном порядке представить для подписания первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю
Комплекса экономической политики и развития города Москвы для
заключения с Министерством обороны Российской Федерации
инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.
1.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п. 3).
4.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.3. В течение трех месяцев по мере ввода жилого дома в
эксплуатацию (п. 1.1) в установленном порядке оформить и
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и Департамент имущества города Москвы акт о
реализации инвестиционного проекта.
5. Принять к сведению, что заказчик КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО
РФ:
5.1. Разработает в договорные сроки с Москомархитектурой
исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома
(п. 1.1).
5.2. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.
1.1).
5.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную документацию для оформления договора
краткосрочной аренды на период проектирования и строительства
жилого дома (п. 1.1).
5.4. По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) произведет
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1.1) в
эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте
в Едином государственном реестре прав.
6. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской
Федерации осуществит в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы регистрацию инвестиционного контракта (п. 4)
на строительство жилого дома (п. 1.1) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ включать в
инвестиционные программы 2004-2006 годов работы по проектированию
и строительству жилого дома (п. 1.1) за счет средств федерального
бюджета и привлеченных средств инвесторов.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1.1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площадь подземных гаражей, являющиеся городской долей
(п. 3), и подготовить предложения по их использованию.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1.1), за счет
средств городских источников финансирования в пределах лимитов
капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Освободить Министерство обороны Российской Федерации и
привлеченных в установленном порядке инвесторов:
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилого дома (п. 1.1).
11. Принять к сведению обязательства участников строительства
жилого дома (п. 1.1) оформить и зарегистрировать имущественные
права на жилую и нежилую площадь в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома (п. 1.1) на основании имущественных прав земельно-
правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
13. Принять к сведению обязательства войсковой части N 11135
Министерства обороны Российской Федерации представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы государственный акт
на право постоянного (бессрочного) пользования от 29 октября 1998
года N М-03-012444 для внесения изменений в соответствии с исходно-
разрешительной документацией.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
