ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 июля 2004 г. N 1440-РП
О СНОСЕ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПРОЕКТИРОВАНИИ
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛОМОСКОВСКАЯ, Д. 4,
СТР. 1 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации городской программы жилищного строительства,
концепции социально-градостроительного развития территории
Алексеевского района Северо-Восточного административного округа
города Москвы, а также наиболее эффективного использования
городских земель:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы, общества с ограниченной
ответственностью "Маэстротур" (далее - ООО "Маэстротур")
осуществить в 2004-2008 годах проектирование и строительство
жилого комплекса общей предельной площадью 20 тыс. кв. м с
подземным гаражом-стоянкой до 170 машиномест, а также снос
находящегося в собственности ООО "Маэстротур" нежилого здания
общей площадью 4599,1 кв. м (свидетельство о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Москвы N 77-01/08-654/2003/118 от 21 января 2004 г.) по
адресу: ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 (площадь земельного
участка 5875 кв. м).
2. Установить, что инвестором по реализации инвестиционного
проекта на строительство жилого комплекса (п. 1) выступает ООО
"Маэстротур" и привлеченные им соинвесторы.
3. Префекту Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Маэстротур" на
строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
4. Принять к сведению что ООО "Оценочно-правовая компания
"Эксперт" (лицензия на осуществление оценочной деятельности,
выданная Министерством имущественных отношений Российской
Федерации N 007850 от 24.11.2004) подготовлен отчет N 02/01 от
07.02.2004 "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости,
представляющего собой нежилое здание, расположенное по адресу: ул.
Маломосковская, д. 4, стр. 1".
5. По окончании строительства распределение площади жилого
комплекса (п. 1) установить в следующем соотношении:
5.1. По жилой площади и машиноместам:
- 100% - инвестору - ООО "Маэстротур" при условии перечисления
доли города Москвы в денежном выражении (за вычетом оценочной
стоимости существующего нежилого здания, расположенного по адресу:
ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1) в соответствии с графиком
платежей, согласованным с Департаментом экономической политики и
развития города Москвы, на основании разработанной исходно-
разрешительной документации с учетом пункта 10.1 настоящего
распоряжения.
5.2. По нежилой площади:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для размещения медицинского учреждения;
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Маэстротур".
Все построенные в рамках заключаемого инвестиционного контракта
(п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Принять к сведению, что ООО "Маэстротур":
6.1. Закажет в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию и обеспечит разработку и согласование проектно-
сметной документации на строительство жилого комплекса (п. 1) с
последующим представлением материалов в Мосгорэкспертизу.
6.2. Обеспечит финансирование проектирования и строительства
жилого комплекса, а также снос находящегося в собственности
инвестора нежилого здания общей площадью 4599,1 кв. м по адресу:
ул. Маломосковская, д. 4, стр. 1 в полном объеме за счет
собственных и привлеченных средств.
6.3. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
7. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
7.1. На основании разработанной исходно-разрешительной
документации определить размер доли города по жилой площади и
площади гаража-стоянки в денежном выражении и разработать график
платежей.
7.2. Предусмотреть в инвестиционной программе Правительства
Москвы на 2004 и последующие годы проектирование и строительство
жилого комплекса (п. 1) за счет средств инвестора - ООО
"Маэстротур" и привлеченных им соинвесторов.
7.3. На основании представленного заключения (п. 10.1)
определить долю города Москвы в денежном выражении, передаваемую
инвестором на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города, в соответствии с действующими распорядительными
документами Правительства Москвы с учетом подтвержденных затрат по
выкупу существующего нежилого здания на основании отчета N 02/01
от 07.02.2004 (п. 4).
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. Провести экспертизу отчета N 02/01 от 07.02.2004 "Об
оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представляющего
собой нежилое здание, расположенное по адресу: ул. Маломосковская,
д. 4, стр. 1" и направить заключение в Департамент экономической
политики и развития города Москвы.
8.2. После завершения строительства внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы
Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
