Вопрос:  Каким  образом  учитывается  в  целях  налогообложения
   прибыли  стоимость  здания,  приобретенного  организацией  в  целях
   последующей перепродажи?
   
       Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 16 августа 2004 г. N 26-12/53722
   
       В  соответствии со статьей 257 НК РФ под основными средствами в
   целях   налогообложения   прибыли   понимается   часть   имущества,
   используемого   в  качестве  средств  труда  для   производства   и
   реализации  товаров  (выполнения работ,  оказания  услуг)  или  для
   управления организацией.
       Статьей  256 НК РФ определено, что амортизируемым имуществом  в
   целях   исчисления   налога   на  прибыль   признаются   имущество,
   результаты    интеллектуальной   деятельности   и   иные    объекты
   интеллектуальной     собственности,     которые     находятся     у
   налогоплательщика  на  праве  собственности,  используются  им  для
   извлечения  дохода и стоимость которых погашается путем  начисления
   амортизации.  Амортизируемым  имуществом  признается  имущество  со
   сроком  полезного  использования более 12 месяцев и  первоначальной
   стоимостью более 10000 руб.
       Таким    образом,   для   признания   имущества   в    качестве
   амортизируемого объекта основных средств в целях исчисления  налога
   на прибыль одновременно должны выполняться следующие условия:
       - имущество должно являться собственностью организации;
       -  имущество  должно  участвовать  в  деятельности,  приносящей
   доходы;
       -  имущество  должно использоваться в качестве  средства  труда
   более 12 месяцев;
       - стоимость имущества должна составлять более 10000 руб.
       Следовательно,  здание,  которое  приобретено  для  последующей
   перепродажи   и  соответственно  не  используется  организацией   в
   текущей   деятельности,   приносящей   доходы,   не   относится   к
   амортизируемому   основному  средству  для  целей   налогообложения
   прибыли.
       Порядок   определения   результата  от   реализации   имущества
   определен   статьей  268  НК  РФ.  При  этом  необходимо  учитывать
   положения статей 271-273 НК РФ.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Л.Я. Сосихина