УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 14 сентября 2004 г. N 11-11н/59125
   
       Вопрос:  Гражданин  получил  в  наследство  1/8  доли  в  праве
   собственности  на  квартиру,  в которой  он  совместно  проживал  с
   наследодателем.   Одновременно  наследник  получил   от   того   же
   наследодателя  1/2  доли  в  праве  на  получение  в  собственность
   квартиры в строящемся доме. Налоговая инспекция начислила  налог  с
   имущества,  переходящего  в порядке наследования,  на  1/2  доли  в
   праве на получение в собственность квартиры в строящемся доме.  При
   этом  наследник был освобожден от уплаты данного налога с 1/8  доли
   в   праве   собственности  на  квартиру.  Правомерны  ли   действия
   налоговой инспекции?
   
       Ответ:
   
       Согласно  статье 1 Закона РФ от 12.12.91 N 2020-1 "О  налоге  с
   имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"  (далее
   -  Закон  РФ  N  2020-1) плательщиками налога  являются  физические
   лица,  которые  принимают имущество, переходящее в их собственность
   в порядке наследования или дарения.
       Статьей  2  Закона  РФ  N  2020-1  установлено,  что  объектами
   налогообложения в том числе являются имущественные доли.
       В  соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25.02.99  N
   39-ФЗ  "Об  инвестиционной  деятельности  в  Российской  Федерации,
   осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон  N  39-
   ФЗ)  инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество,
   в  том  числе  имущественные права, иные  права,  имеющие  денежную
   оценку,  вкладываемые в объекты предпринимательской  и  (или)  иной
   детельности  в  целях  получения прибыли и (или)  достижения  иного
   полезного эффекта.
       Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал  (основные
   средства),  в том числе затраты на новое строительство, расширение,
   реконструкцию    и    техническое    перевооружение     действующих
   предприятий,   приобретение   машин,   оборудования,   инструмента,
   инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
       Объектами капитальных вложений в Российской Федерации  являются
   находящиеся  в  частной,  государственной,  муниципальной  и   иных
   формах  собственности  различные виды вновь  создаваемого  и  (или)
   модернизируемого     имущества,    за     исключениями,     которые
   устанавливаются федеральными законами. Об этом сказано в  пункте  1
   статьи 3 Закона N 39-ФЗ.
       Статьей  6  Закона  N  39-ФЗ установлено, что  инвесторы  имеют
   равные  права, в том числе на владение, пользование и  распоряжение
   объектами   капитальных  вложений  и  результатами   осуществленных
   капитальных вложений.
       В  соответствии  с  пунктом 1 статьи  209  ГК  РФ  собственнику
   принадлежат  права  владения,  пользования  и  распоряжения   своим
   имуществом.
       Таким   образом,   объекты   капитальных   вложений   в   целях
   налогообложения   признаются  собственностью   инвестора   в   виде
   имущественной доли, размер которой выражен в сумме инвестиций.  Тем
   самым   они   являются  объектом  обложения  налогом  с  имущества,
   переходящего в порядке наследования или дарения.
       Наследодатель  является инвестором по договору.  Следовательно,
   денежные   средства,  уплаченные  наследодателем   в   счет   общей
   инвестиционной  стоимости квартиры, указанные в договоре,  являются
   объектом  обложения  налогом с имущества,  переходящего  в  порядке
   наследования, в качестве имущественной доли.
       Статьей  4  Закона  РФ N 2020-1 установлено, что  от  обложения
   налогом  с  имущества,  переходящего  в  порядке  наследования  или
   дарения,  освобождаются  жилые дома (квартиры)  и  паенакопления  в
   жилищно-строительных  кооперативах,  если  наследники   (одаряемые)
   проживали  в  этих  домах  (квартирах) совместно  с  наследодателем
   (дарителем)  на  день  открытия наследства или оформления  договора
   (дарения).
       Факт   совместного   проживания  подтверждается   справкой   из
   соответствующего   жилищного  органа  или  городской,   поселковой,
   сельской администрации, а также решением суда.
       При  наличии у наследодателя в собственности нескольких квартир
   льгота  по  данному  налогу  предоставляется  по  той  квартире,  в
   которой  наследник с наследодателем фактически совместно  проживали
   на дату открытия наследства.
       Таким образом, налоговая инспекция должна освободить наследника
   от  уплаты  налога с 1/8 доли в праве собственности на квартиру,  в
   которой  он совместно проживал с наследодателем, и начислить  налог
   с  имущества  в  виде 1/2 доли в праве на получение в собственность
   квартиры в строящемся доме.
   
                                          И.о. руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                         Н.В. Синикова