ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 сентября 2004 г. N 1848-РП
О РЕАБИЛИТАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
ВЫСОКОВОЛЬТНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛАДЕНИЕ 1 СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ОБЪЕКТАМИ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.10.2001
N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-
Восточного административного округа до 2020 года", в целях
реализации вывода промышленных предприятий с территории города и
повышения эффективности использования городской территории,
учитывая решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 22.10.2003):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Северо-
Восточного административного округа города Москвы о реформировании
территории площадью 9,6 га по адресу: Высоковольтный проезд,
владение 1 открытого акционерного общества энергетики и
электрификации "Энерготехпром" (далее - ОАО "Энерготехпром") путем
ликвидации части производственной зоны площадью 5,68 га и переноса
действующего производства на оставшуюся часть территории с
последующим строительством на освобождаемой территории в 2004-2009
гг. согласно градостроительному обоснованию ГУП НИиПИ Генерального
плана города Москвы (титул N 33-03/759) многофункционального
жилого комплекса общей жилой площадью квартир 95903 кв. м, с
нежилыми помещениями в первых этажах площадью 4980 кв. м, детским
садом на 170 мест, подземными автостоянками и многоярусным гаражом
на 320 машиномест.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" выполнит функции заказчика-
застройщика и инвестора по разработке предпроектной и проектной
документации по реабилитации территории с последующим
строительством жилого комплекса (п. 1).
2.2. Производственные и административные здания по адресу:
Высоковольтный проезд, дом 1, строения 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11,
12, 16, 18, 19, 22, 23, 35 и 37 общей площадью 5796,2 кв. м
находятся в собственности ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой"
(свидетельства о регистрации права собственности соответственно от
09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-300, от 04.12.2003 N 77-01/02-
929/2003-167, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-172, от 04.12.2003
N 77-01/02-929/2003-169, от 04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-174, от
04.12.2003 N 77-01/02-929/2003-175, от 09.12.2003 N 77-01/02-
929/2003-302, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-297, от 10.10.2003
N 77-01/02-929/2003-648, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-248, от
30.01.2003 N 77-01/02-1029/2003-614, от 09.12.2003 N 77-01/02-
929/2003-306, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-249, от 09.12.2003
N 77-01/02-929/2003-250, от 09.12.2003 N 77-01/02-929/2003-251 и
от 10.10.2003 N 77-01/02-740/2003-646) и подлежат сносу для
осуществления строительства многофункционального жилого комплекса
(п. 1).
2.3. Производственные и административные здания по адресу:
Высоковольтный проезд, дом 1, строение 4 общей площадью 353 кв. м
находятся в собственности Сергеева Ю.В. и Кнырикова А.С.
(свидетельства о регистрации права собственности соответственно от
20.03.2000 N 77-01/02-05/2000-468 и от 20.03.2000 N 77-01/02-
05/2000-469); строение 5 общей площадью 219,7 кв. м находится в
собственности ООО "Энергопромполимер" (свидетельство о регистрации
права собственности от 22.04.97 N 21568, серия А N 0008707);
строение 8 общей площадью 2749,6 кв. м находится в собственности
ГСК "Вольт-1" (свидетельство о регистрации права собственности от
19.04.2002 N 77-01/02-256/2001-3846); строение 17 общей площадью
87,1 кв. м находится в собственности ООО Фирма "Консоль"
(свидетельство о регистрации права собственности от 15.09.2000 N
77-01/02-156/2000-3972); строение 43 общей площадью 93,7 кв. м
находится в собственности ООО "ЭНЕРГОТЕХИМПЕКС" (свидетельство о
регистрации права собственности от 29.06.2001 N 77-01/02-005/2001-
1772); строение 44 общей площадью 119,7 кв. м находится в
собственности ООО "ЭНЕРГОТЕХИМПЭКС" (выписка из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на здание по адресу: Высоковольтный проезд, д. 1, стр. 44 от
18.09.2002 N 2002/П-85349-МКР) и подлежат сносу для осуществления
строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1).
2.4. На земельный участок площадью 9,6 га по адресу:
Высоковольтный проезд, владение 1 оформлен договор аренды на 49
лет с ОАО "Энерготехпром" от 27.03.97 N М-02-008430.
2.5. ОАО "Энерготехпром" представит в Департамент земельных
ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от
27.03.97 N М-02-008430 для внесения в него в установленном порядке
необходимых изменений в соответствии с исходно-разрешительной
документацией.
3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Энерготехпром
ИнвестСтрой":
3.1. Заказать разработку предпроектных проработок строительства
жилого комплекса со схемой инженерного обеспечения объекта (п. 1)
в соответствии с градостроительным планом развития территории
Северо-Восточного административного округа города Москвы,
согласовать и представить на рассмотрение в Москомархитектуру в
установленном порядке.
3.2. Согласовать с Департаментом экономической политики и
развития города Москвы техническое задание на проектирование
детского сада.
3.3. Обеспечить в соответствии с утвержденными предпроектными
проработками разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного
распоряжения.
3.4. Обеспечить своими силами и за счет собственных средств
вывод собственников с территории (пп. 2.2 и 2.3), подлежащей
застройке многофункциональным жилым комплексом (п. 1), осуществить
снос строений и вынос инженерных сетей и коммуникаций с территории
застройки в установленном порядке.
3.5. Осуществить финансирование проектирования и строительства
жилого комплекса (п. 1) за счет собственных и привлеченных
средств.
3.6. Разработать экономическое обоснование инвестиционной
привлекательности проекта с учетом перебазирования производства,
вывода собственников, сноса строений (п. 3.4) в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 05.02.2002 N 104-ПП "Об
утверждении Временного порядка разработки, согласования,
утверждения и состава предпроектной документации (обоснований
инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании,
перебазировании промышленных предприятий в городе Москве" и
распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении
нормативно-методической документации по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий".
3.7. Представить разработанные материалы (пп. 3.3 и 3.6)
руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы и в префектуру Северо-Восточного
административного округа города Москвы.
3.8. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке земельно-
правовых отношений на период проектирования и строительства жилого
комплекса (п. 1).
4. Руководителю Комплекса архитектуры, строительства, развития
и реконструкции города Москвы совместно с префектурой Северо-
Восточного административного округа города Москвы на основании
представленных ЗАО "Энерготехпром ИнвестСтрой" материалов (пп. 3.3
и 3.6) и заключения Комплекса экономической политики и развития
города Москвы по экономической составляющей данного проекта
подготовить и представить на рассмотрение Правительства Москвы
распорядительный документ, устанавливающий и закрепляющий основные
организационные и экономико-правовые параметры осуществления
данного проекта (п. 1).
5. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) и
оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения
в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
и префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
