ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЙ С ОСВОЕНИЕМ ПОДЗЕМНОГО
ПРОСТРАНСТВА И ВОССОЗДАНИЕМ АНСАМБЛЯ ТОРГОВЫХ РЯДОВ МЕЖДУ
"КРАСНЫМИ И БЕЛЫМИ ПАЛАТАМИ" ПО АДРЕСАМ: УЛ. ОСТОЖЕНКА,
Д. 2, Д. 4, Д. 6, СТР. 1, УЛ. ПРЕЧИСТЕНКА, Д. 3, СТР. 1
И УЛ. Б. ПОЛЯНКА, Д. 7/10, СТР. 2
В целях устранения последствий пожара здания по адресу: ул.
Остоженка, д. 6, стр. 1, а также освоения территории ул.
Остоженки, вл. 2-6 в единой архитектурной концепции, в
соответствии с протоколами от 27.11.2003 N 22 и от 26.02.2004 N 24
заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам
нежилого фонда города Москвы:
1. Разрешить Научно-исследовательскому институту социальных
систем при МГУ им. М.В. Ломоносова осуществить за счет собственных
и привлеченных средств реконструкцию зданий по адресам: ул.
Остоженка, д. 4 и ул. Остоженка, д. 6, стр. 1, проведение ремонтно-
реставрационных работ по зданиям-памятникам по адресам: ул.
Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2) и ул. Пречистенка, д. 3,
стр. 1 и воссоздание ансамбля торговых рядов между "Красными и
Белыми палатами" с организацией благоустройства надземного
пространства владений 2 и 4 и освоением подземного пространства
под владениями 4 и 6 по ул. Остоженке с вводом в эксплуатацию не
позднее 25 месяцев после завершения археологических работ и
ориентировочным выходом площади по инвестиционному проекту (п. 1):
- 12950 кв. м - надземная часть;
- 8320 кв. м - подземная часть.
2. Принять к сведению согласие Управления здравоохранения
Центрального административного округа о переводе ГУ Врачебно-
физкультурный диспансер N 5 Управления здравоохранения ЦАО г.
Москвы из здания по адресу: ул. Остоженка, д. 6, стр. 1 в здание
по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 после проведения
реконструкции и оснащения "под ключ" мебелью и необходимым
оборудованием в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы для заключения с инвестором
Научно-исследовательским институтом социальных систем при МГУ им.
М.В. Ломоносова от имени Правительства Москвы инвестиционный
контракт на реконструкцию и проведение ремонтно-реставрационных
работ по зданиям (пп. 1, 5.11) с последующим распределением общей
площади объекта в соответствии с п. 4 настоящего распоряжения.
3.2. После ввода объектов (пп. 1, 5.11) в эксплуатацию и
выполнения в полном объеме обязательств по контракту (п. 3.1), а
также представления инвестором необходимого пакета документов
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической
политики и развития города Москвы в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта.
3.3. Зарегистрировать контракт, дополнительные соглашения к
нему и акт о результатах реализации инвестиционного проекта в
Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и
аукционов.
4. Установить распределение общей площади объектов (пп. 1,
5.11) в следующем соотношении:
4.1. По общей нежилой площади:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, в том числе здания-памятники по адресам:
ул. Остоженка, д. 2 (ул. Пречистенка, д. 1/2) и ул. Пречистенка,
д. 3, стр. 1 с последующей передачей указанных зданий в
оперативное управление ГУ "Главное управление охраны памятников г.
Москвы";
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.
4.2. По площади гаража-стоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования, 100% сервисных
служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в
собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.
4.3. В случае документального подтверждения сложности
геологических условий при освоении подземного пространства (п. 1),
а также освоения подземных уровней ниже первого на основании
пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции" площадь подземного пространства
исключить из раздела и передать 100% в собственность инвестора и
привлеченных соинвесторов.
5. Принять к сведению, что Научно-исследовательский институт
социальных систем при МГУ им. М.В. Ломоносова:
5.1. Осуществит с привлечением третьих лиц в установленном
порядке выполнение функций заказчика реконструкции и проведения
ремонтно-реставрационных работ по объектам (пп. 1, 5.11).
5.2. Выполнит предпроектные проработки на реконструкцию и
ремонтно-реставрационные работы по объектам (пп. 1, 5.11) и
представит на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном
порядке.
5.3. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными
проработками (п. 5.2) по договору с Москомархитектурой разработку
исходно-разрешительной и проектной документации.
5.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию для оформления в установленном порядке права
пользования земельными участками (пп. 1, 5.11) на период
проектирования, проведения реконструкции и ремонтно-
реставрационных работ объектов.
5.5. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств
реализацию инвестиционного проекта (пп. 1, 5.11) со сроком ввода в
эксплуатацию не позднее 25 месяцев с момента завершения
археологических работ.
5.6. Осуществит (при необходимости) снос зданий (части здания)
по адресам: ул. Остоженка, д. 4 и д. 6, стр. 1.
5.7. В 10-дневный срок со дня подписания настоящего
распоряжения на реализацию инвестиционного проекта (п. 1)
компенсирует затраты на разработку градостроительного обоснования,
выполненного по поручению префектуры Центрального
административного округа.
5.8. После завершения проведения работ по объектам (пп. 1,
5.11) представит необходимый пакет документов для оформления акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.9. После оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта представит в Мосрегистрацию документы для
регистрации имущественных прав на объекты в установленном порядке.
5.10. После оформления и регистрации имущественных прав на
введенные в эксплуатацию объекты (пп. 1, 5.11) оформит земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
5.11. После освобождения здания по адресу: ул. Б. Полянка, д.
7/10, стр. 2 в соответствии с распоряжением Правительства Москвы
от 11.07.2002 N 1001-РП "О строительстве административного здания
Управления внутренних дел Центрального административного округа по
адресу: Б. Калитниковская ул., вл. 42/5 (Ср. Калитниковская ул.,
вл. 31)" обеспечит проведение за счет собственных и привлеченных
средств в счет доли города (п. 4) реконструкцию здания по адресу:
ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 общей площадью 3891 кв. м.
5.12. После выполнения п. 5.11 настоящего распоряжения
осуществит перевод ГУ Врачебно-физкультурный диспансер N 5
Управления здравоохранения ЦАО г. Москвы на объект по адресу: ул.
Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 с полным оснащением "под ключ" мебелью
и необходимым оборудованием в соответствии с согласованным
техническим заданием Управления здравоохранения Центрального
административного округа.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
разработки исходно-разрешительной документации расторгнуть в
установленном порядке со следующими организациями договоры аренды
земли:
- Управлением государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы, договор аренды от
18.12.95 N М-01-003806;
- ОАО Торгово-производственное объединение "Русское бистро",
договор аренды от 05.05.2000 N М-01-016327;
- ООО "Московское мороженое", договор аренды от 11.12.2002 N М-
01-509689;
- ООО "Бук Чембер Интернэшнл", договоры аренды от 31.01.2001 N
М-01-507233 и от 15.02.2001 N М-01-507287;
- ГУ Врачебно-физкультурный диспансер N 5 Управления
здравоохранения ЦАО г. Москвы, договор аренды от 06.04.2000 N М-01-
600750.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. Не допускать с момента выхода настоящего распоряжения
случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение,
оперативное управление, продажи помещений (пп. 1, 5.11).
7.2. Расторгнуть договоры и контракты на оперативное управление
и обеспечить вывод пользователей нежилых помещений (п. 1) согласно
приложению к настоящему распоряжению.
7.3. Осуществить вывод пользователей нежилых помещений из
здания по адресу: ул. Б. Полянка, д. 7/10, стр. 2 в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 11.07.2002 N 1001-РП "О
строительстве административного здания Управления внутренних дел
Центрального административного округа по адресу: Б. Калитниковская
ул., вл. 42/5 (Ср. Калитниковская ул., вл. 31)".
7.4. После завершения реконструкции и проведения ремонтно-
реставрационных работ по объектам (пп. 1, 5.11) внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и площадь подземного пространства, являющиеся
городской долей.
7.5. Передать Управлению здравоохранения Центрального
административного округа 3500 кв. м на объекте (п. 5.11) для
размещения ГУ Врачебно-физкультурный диспансер N 5 Управления
здравоохранения ЦАО г. Москвы, оставшуюся площадь по объекту
(5.11) по согласованию с префектурой Центрального
административного округа направить для решения программ и нужд
округа.
8. Для максимально эффективного управления комплексом после
реализации инвестиционного проекта (п. 1) предоставить инвестору
приоритетное право на заключение договора аренды на помещения,
являющиеся долей города (пп. 4.1, 4.2).
9. В случае фактически понесенных инвестором затрат,
подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ,
согласованных городом в установленном порядке, и услуг при
реализации инвестиционного проекта (пп. 1, 5.11) порядок их
компенсации определить путем выпуска соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2004 г. N 1861-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----T-----------------T---------------------T-------------T----------¬
¦N ¦Объект ¦Субъект права ¦Вид права ¦Занимаемая¦
¦п/п¦ ¦пользования ¦(основание) ¦площадь, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+-----------------+---------------------+-------------+----------+
¦1. ¦Ул. Остоженка, ¦Государственное ¦Оперативное ¦ 636,1 ¦
¦ ¦д. 2 ¦учреждение "Главное ¦управление ¦ ¦
¦ ¦(ул. Пречистенка,¦управление охраны ¦(распоряжение¦ ¦
¦ ¦д. 1/2) ¦памятников г. Москвы"¦от 04.04.2001¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 15-15-р) ¦ ¦
+---+-----------------+---------------------+-------------+----------+
¦2. ¦Ул. Остоженка, ¦Общество ¦Аренда ¦ 867,9 ¦
¦ ¦д. 4 ¦с ограниченной ¦(договор ¦ ¦
¦ ¦ ¦ответственностью "Бук¦N 0-233 от ¦ ¦
¦ ¦ ¦Чембер Интернэшнл" ¦30.03.2000) ¦ ¦
+---+-----------------+---------------------+-------------+----------+
¦3. ¦Ул. Остоженка, ¦Государственное ¦Оперативное ¦ 3497,8 ¦
¦ ¦д. 6, стр. 1 ¦учреждение Врачебно- ¦управление ¦ ¦
¦ ¦ ¦физкультурный ¦(распоряжение¦ ¦
¦ ¦ ¦диспансер N 5 ¦Мэра Москвы ¦ ¦
¦ ¦ ¦Управления ¦от 11.12.1998¦ ¦
¦ ¦ ¦здравоохранения ¦N 1244-РМ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ЦАО г. Москвы ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+---------------------+-------------+----------+
¦4. ¦Ул. Пречистенка, ¦Государственное ¦Оперативное ¦ 800,5 ¦
¦ ¦д. 3, стр. 1 ¦учреждение "Главное ¦управление ¦ ¦
¦ ¦ ¦управление охраны ¦(распоряжение¦ ¦
¦ ¦ ¦памятников г. Москвы"¦от 04.04.2001¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 15-15-р) ¦ ¦
L---+-----------------+---------------------+-------------+-----------
|
