ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ
ПРИКАЗ
от 7 октября 2004 г. N 70-01-54/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО КОМПЛЕКТА
ЛОТОВОЙ (КОНКУРСНОЙ) ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ АУКЦИОНАМ И КОНКУРСАМ
В соответствии с Положением о Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2004 года N 126-ПП,
в целях унификации и стандартизации процедур разработки лотовой и
конкурсной документации техническими исполнителями конкурсов и
аукционов, повышения эффективности их работы, сокращения объемов и
сроков подготовки претендентами заявок и иных документов на
участие в торгах приказываю:
1. Утвердить прилагаемый типовой комплект лотовой (конкурсной)
документации по инвестиционным аукционам и конкурсам.
2. Контроль за выполнением настоящего приказа и обеспечением
техническими исполнителями разработки лотовой (конкурсной)
документации в соответствии с утвержденным типовым комплектом (п.
1) возложить на начальника Управления инвестиционных и
имущественных торгов Тендерного комитета В.А. Мурадяна.
И.о. председателя
А.Г. Березницкий
Приложение
к приказу председателя
Комитета города Москвы
по организации и проведению
конкурсов и аукционов
от 7 октября 2004 г. N 70-01-54/4
-----------------------------------------------------------------¬
¦ -------¬ ¦
¦ ¦Герб ¦ ¦
¦ ¦города¦ ¦
¦ ¦Москвы¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ L------- ¦
¦ ¦
¦ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ¦
¦ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ¦
¦ ¦
¦ ТИПОВОЙ КОМПЛЕКТ ¦
¦ ЛОТОВОЙ (КОНКУРСНОЙ) ДОКУМЕНТАЦИИ ¦
¦ ¦
¦ (типовой комплект разработан применительно к аукционам ¦
¦ и конкурсам, проводимым Городской конкурсной комиссией ¦
¦ по подбору инвесторов на реализацию ¦
¦ инвестиционных проектов) ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ Москва, 2004 год ¦
L-----------------------------------------------------------------
ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА ЛОТОВОЙ (КОНКУРСНОЙ)
ДОКУМЕНТАЦИИ
-----------------------------------------------------------------¬
¦ -------¬ ¦
¦ ¦Герб ¦ ¦
¦ ¦города¦ ¦
¦ ¦Москвы¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ L------- ¦
¦ ¦
¦ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ ¦
¦ Утверждена¦
¦ решением Городской¦
¦ конкурсной комиссии по подбору¦
¦ инвесторов на реализацию¦
¦ инвестиционных проектов¦
¦ (протокол N _ от "_" ___ 200_ г.)¦
¦ ¦
¦ Председатель¦
¦ ____________ Ю.В. Росляк¦
¦ "__" ______ 200_ год¦
¦ ¦
¦ ЛОТОВАЯ (КОНКУРСНАЯ) ДОКУМЕНТАЦИЯ ¦
¦ ¦
¦ Открытый аукцион (конкурс) на право заключения¦
¦инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта¦
¦по проектированию и строительству (реконструкции, реновации¦
¦и т.п.) ________________________________________________________¦
¦ (назначение объекта) ¦
¦по адресу: _____________________________________________________¦
¦ (адрес объекта и административный округ) ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ Москва, 2004 год ¦
L-----------------------------------------------------------------
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
(КОНКУРСА) НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО
КОНТРАКТА НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ,
РЕНОВАЦИИ) _____ ПО АДРЕСУ: __________
1. Организатор аукциона (конкурса): Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов.
2. Адрес организатора: 121019, г. Москва, ул. Новый Арбат, д.
15. Телефон: 957-94-74, факс: 957-94-70. Сайт: www.tender.mos.ru.
3. Технический исполнитель: ___________________________________
4. Адрес Технического исполнителя: ____________________________
Телефон: __________, факс ___________
5. Форма аукциона (конкурса): открытый/закрытый аукцион
(конкурс) с квалификационным отбором участников.
6. Предмет аукциона (конкурса): _______________________________
7. Местоположение объекта аукциона (конкурса): ________________
8. Ориентировочные характеристики объекта после реализации
проекта:
Общая площадь объекта
в габаритах наружных стен _______ кв. м
В том числе:
наземная часть _______ кв. м
подземная часть _______ кв. м
Площадь застройки _______ кв. м
Площадь земельного участка _______ га
Этажность _______ этажей
Расширенная характеристика объекта представлена в исходно
разрешительной документации.
9. Функциональное назначение объекта: _________________________
10. Срок ввода объекта в эксплуатацию: ________________________
11. В настоящее время объект имеет следующие обременения: _____
12. Наличие прав на землепользование: _________________________
13. Основные условия аукциона (конкурса): _____________________
14. Ориентировочный объем затрат Инвестора: ___________________
15. Соотношение раздела имущества в результате реализации
Инвестиционного проекта: _________________________________________
16. Критерии определения победителя и стартовые условия
проведения аукциона (конкурса): __________________________________
17. Условия участия Претендентов в аукционе (конкурсе): _______
18. Требования к квалификации Претендентов: ___________________
19. Порядок предварительного квалификационного отбора: ________
20. Порядок проведения аукциона (конкурса): ___________________
21. Размер и порядок оплаты задатка: __________________________
22. Стоимость пакета лотовой (конкурсной) документации _____
рублей (без учета НДС).
23. Продажа лотовой (конкурсной) документации, прием заявок (и
конкурсных предложений - при проведении конкурса) Претендентов на
участие в аукционе (конкурсе), иных необходимых для участия в
аукционе (конкурсе) и квалификационном отборе документов,
консультации осуществляются Техническим исполнителем аукциона
(конкурса) ежедневно с __.__ до __.__ московского времени, кроме
__________________
24. Дата и время окончания приема заявок (и конкурсных
предложений - при проведении конкурса): "__" ______ 200__ г.,
__.__ московского времени.
25. Дата проведения квалификационного отбора Претендентов на
участие в аукционе (конкурсе): "__" ______ 200_ г.
26. Дата и время проведения аукциона (конкурса): "__" _____
200_ года, в __.__ по московскому времени.
27. Место проведения аукциона (конкурса): ________________
УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА (КОНКУРСА)
на право заключения инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта по проектированию
и строительству ________ по адресу: ____________
1. Термины и их толкования
1.1. Администрация - Правительство Москвы.
1.2. Городская конкурсная комиссия - Городская конкурсная
комиссия по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов, созданная в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов".
1.3. Претендент - юридическое или физическое лицо, решившее
принять участие в аукционе (конкурсе), до прохождения
квалификационного отбора.
1.4. Участник аукциона (конкурса) - юридическое или физическое
лицо, прошедшее квалификационный отбор и допущенное к участию в
аукционе (конкурсе).
1.5. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и
осуществление практических действий в целях получения прибыли и
(или) достижения иного полезного эффекта.
1.6. Инвестиционный проект - совокупность мероприятий по
организации инвестиционной деятельности и строительства
инвестиционного объекта, включающих обоснование экономической
целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций в
инвестиционный объект, разработку в соответствии с
законодательством Российской Федерации и утвержденными в
установленном порядке стандартами (нормами и правилами)
необходимой проектно-сметной документации, производство
строительных работ и ввод в эксплуатацию инвестиционного объекта.
1.7. Инвестиционный объект (Объект) - совокупность пусковых
комплексов, подлежащих возведению в рамках реализации
Инвестиционного проекта.
1.8. Пусковой комплекс - жилой или нежилой объект, встроенно-
пристроенные нежилые помещения в жилом объекте, гараж-стоянка,
объекты инженерно-коммунального назначения, объекты
благоустройства (детские игровые площадки, хозяйственные площадки,
гостевые автостоянки), входящие в состав инвестиционного объекта,
законченные строительством и предъявленные приемочной комиссии в
соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и
согласованной в установленном порядке.
1.9. Банковская гарантия - оформленное в установленном порядке
письменное обязательство гаранта (банка или иной кредитной
организации) уплатить Правительству Москвы в бюджет города
денежные средства в качестве погашения задолженности инвестора по
финансированию создания (строительства, реконструкции) объектов
инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры при
инвестировании в строительство (реконструкцию, реновацию) объекта
(объектов) жилищного фонда в размере, определенном настоящим
контрактом, и действующее до оформления акта о результатах
реализации инвестиционного контракта.
1.10. Инвестор (Соинвестор) - юридическое или физическое лицо,
которое осуществляет капитальные вложения с использованием
собственных и (или) привлеченных средств на реализацию
Инвестиционного проекта в объеме, предусмотренном настоящим
контрактом.
1.11. Заказчик - юридическое или физическое лицо,
уполномоченное Инвестором (или само являющееся Инвестором)
осуществлять реализацию Инвестиционного проекта.
1.12. Проектировщик - специализированная организация,
обладающая закрепленным в установленном порядке правом на
осуществление проектирования в области строительных видов
деятельности.
1.13. Генеральный подрядчик - юридическое лицо, которое
полностью отвечает за осуществление строительства в соответствии с
утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный
инвестиционным контрактом срок.
1.14. Результаты инвестиционной деятельности - имущественные
права на доли площадей пусковых комплексов, возникающие у
Администрации и Инвестора в результате исполнения обязательств по
инвестированию проектирования и строительства Инвестиционного
объекта.
1.15. Правовой акт - акт органа или должностного лица
исполнительной власти города Москвы, который в соответствии с
действующим порядком является достаточным основанием для
реализации тех или иных мероприятий в рамках Инвестиционного
проекта.
1.16. Строительная площадка - свободный земельный участок либо
земельный участок с расположенными на нем зданиями, строениями,
сооружениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочную аренду на
период проектирования и строительства (реконструкции, реновации)
Инвестиционного объекта.
1.17. Общая площадь Инвестиционного объекта - сумма площадей
(полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей
(в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая
по внутренним поверхностям стен, в том числе общая жилая и нежилая
площадь Объекта.
1.18. Общая площадь квартир - сумма площадей помещений квартир,
встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и
холодных кладовых, подсчитываемых в установленном правовым актом
порядке.
1.19. Общая жилая площадь Объекта - общая площадь жилых
квартир.
1.20. Общая нежилая площадь Объекта - общая площадь нежилых
помещений, в том числе площадь полезная, площадь общего
пользования (лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь
помещений инженерного назначения, площади встроенно-пристроенных
гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков, площади встроенно-
пристроенных помещений.
1.21. Предварительный протокол распределения площади пускового
комплекса - документ, закрепляющий на основании данных проектно-
сметной документации за Администрацией и Инвестором доли полезной
нежилой площади, имущественные права на которые возникнут у
Администрации и Инвестора в результате инвестиционной
деятельности.
1.22. Акт о частичной реализации инвестиционного контракта -
документ, подтверждающий исполнение обязательств Администрации и
Инвестора по реализации Инвестиционного проекта в части
конкретного пускового комплекса.
1.23. Акт о результатах реализации инвестиционного контракта -
итоговый документ, подтверждающий исполнение Сторонами
обязательств по настоящему контракту.
1.24. Учетная регистрация - регистрация в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов
инвестиционных контрактов по строительству (реконструкции,
реновации) Инвестиционного объекта, дополнительных соглашений и
изменений к ним, а также договоров о привлечении финансовых
средств населения в строительство (реконструкцию, реновацию)
пусковых комплексов, заключенных в рамках инвестиционного
контракта в соответствии с действующими на момент такой
регистрации правовыми актами.
2. Основные положения
Материалы для проведения аукциона (конкурса) по подбору
Инвестора на реализацию Инвестиционного проекта по проектированию
и строительству _______________ по адресу: _______________
разработаны на основании следующих документов:
- постановления Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О
порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов";
- постановления Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки";
- постановления Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О
порядке планирования, финансирования, проектирования и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.
Москве";
- исходно-разрешительной документации N ______ от "_" _____
200_ г.
Организатор аукциона (конкурса): Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов.
121019, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 15.
Телефон: 957-94-74, факс: 957-94-70.
Технический исполнитель: _________________________
Форма аукциона (конкурса): открытый аукцион (конкурс) с
квалификационным отбором претендентов на участие в аукционе.
Дата окончания приема заявок (и конкурсных предложений - при
проведении конкурса), квалификационной документации, задатков
(платежного поручения с отметкой банка) и других документов от
Претендентов - "__" ______ 200_ г. до __.__ по московскому
времени.
Дата проведения квалификационного отбора Претендентов на
участие в аукционе (конкурсе) - "__" _______ 200_ года.
Дата проведения аукциона (конкурса): "__" ________ 200_ года в
__.__ по московскому времени.
Место проведения аукциона (конкурса): __________________
Стоимость лотовой (конкурсной) документации - ________ рублей
без учета НДС.
Размер задатка - __________ рублей (НДС не облагается).
Продажа лотовой (конкурсной) документации, прием заявок (и
конкурсных предложений - при проведении конкурса) от Претендентов
на участие в аукционе (конкурсе), иных необходимых для участия в
квалификационном отборе и аукционе (конкурсе) документов и
консультации осуществляются Техническим исполнителем аукциона
(конкурса) ежедневно с __.__ до __.__ московского времени, кроме
_________, по адресу: _____________________
Предмет аукциона (конкурса): получение права на заключение
инвестиционного контракта по проектированию и строительству
___________________ по адресу: ______________
Место расположения объекта: ___________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Краткая характеристика объекта: _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
(В СООТВЕТСТВИИ С ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ)
----------------------------------T-------------------¬
¦Площадь земельного участка ¦га ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Площадь застройки ¦кв. м ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Суммарная поэтажная площадь ¦кв. м ¦
¦объекта в габаритах наружных стен¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦В том числе: ¦ ¦
¦___________________________ ¦кв. м ¦
¦___________________________ ¦кв. м ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Этажность ¦этажей ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Площадь компенсационного ¦___ га, в том числе¦
¦благоустройства ¦вне границ участка ¦
¦ ¦застройки ___ га ¦
L---------------------------------+--------------------
Расширенная характеристика Объекта представлена в исходно-
разрешительной документации.
3. Условия для Инвестора
В рамках реализации Инвестиционного проекта произвести за счет
собственных либо привлеченных (заемных) инвестиций проектирование
и строительство ___________ по адресу: _____________
Объект свободен (не свободен) от имущественных обязательств.
Наличие прав землепользователей: ____________________
Наличие временных строений, технических и пр. сооружений,
подлежащих сносу (за счет средств Инвестора): __________________
Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и сооружений и коммуникаций в
соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
Инвестор самостоятельно осуществляет подбор Заказчика,
Генерального проектировщика и Генерального подрядчика для
реализации Инвестиционного проекта.
Ориентировочный объем затрат Инвестора, необходимый для
реализации данного Инвестиционного проекта, составляет _____
(___________) долларов США.
Победитель аукциона (конкурса) компенсирует затраты города по
разработке исходно-разрешительной документации, экспресс-бизнес
оценке, а также по подготовке и проведению аукциона (конкурса).
Указанные затраты входят в состав суммы задатка, перечисляемого
Претендентом на участие в аукционе (конкурсе) Организатору по
договору о задатке (приложение N 4).
Стартовые условия проведения аукциона (конкурса)
Начальная цена лота (сумма компенсационных выплат Инвестором
городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру)
составляет ________ (______________) долларов США.
Увеличение начальной цены аукциона производится "шагом
аукциона".
"Шаг аукциона" составляет _______ (______) долларов США.
Условия перечисления в бюджет города Москвы суммы
компенсационных выплат Инвестором за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру:
Оплата производится в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% (50%) от суммы
компенсационных выплат, определенной по итогам аукциона
(конкурса), перечисляется Инвестором в бюджет на специальный счет
Московского городского казначейства в течение 10 рабочих
(банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта;
- вторая часть денежных средств в размере 80% (50%) от суммы
компенсационных выплат перечисляется ежеквартально в первый
рабочий день квартала на специальный счет Московского городского
казначейства равновеликими платежами в период с ___ квартала 200_
года по __ квартал 200_ года. График платежей оформляется
приложением к инвестиционному контракту.
В случае нарушения Инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсационных выплат городу Москве за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру Администрация вправе
взыскать с Инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной
суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
При задержке платежа более чем на 3 месяца Администрация вправе
расторгнуть инвестиционный контракт без компенсации Инвестору
денежных средств, перечисленных в бюджет города Москвы за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Документально подтвержденные затраты Инвестора на строительство
Объекта подлежат компенсации.
Соотношение раздела недвижимого имущества, получаемого в
результате реализации Инвестиционного проекта:
Общая жилая площадь (при наличии):
- __% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- __% - в собственность Инвестора.
Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой (нежилой) части
Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
- __% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- __% - в собственность Инвестора.
Общая нежилая площадь подземного гаража-стоянки, совмещенного с
объектом ГО (при наличии):
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
Площадь защитного сооружения ГО является собственностью города
и в мирное время передается Инвестору в аренду.
Общая площадь построенных или реконструированных объектов
инженерного и коммунального назначения (при наличии):
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
Срок ввода Объекта в эксплуатацию: __________ начиная с даты
регистрации инвестиционного контракта.
Этапы реализации проекта регламентируются требованиями
инвестиционного контракта (проект контракта прилагается).
Изменения сроков продолжительности этапов определяются
дополнительными соглашениями к инвестиционному контракту.
4. Критерий определения победителя аукциона (конкурса)
Вариант 1 (для инвестиционных торгов с получением доли города в
денежном выражении):
- для аукционов критерием определения победителя является
максимально предложенная участником аукциона цена лота (сумма
компенсационных выплат городу Москве за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру);
- для конкурсов критерием определения победителя является
максимально предложенная участником конкурса сумма компенсационных
выплат городу Москве за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру.
Вариант 2 (для конкурсов с получением доли города в натуральном
выражении).
Критерием определения победителя является максимально
предложенная участником конкурса доля города в относительных
(натуральных) величинах по:
Общей жилой площади (при наличии):
- __% в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- __% - в собственность Инвестора;
Общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой (нежилой) части
Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
- __% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- __% - в собственность Инвестора.
5. Порядок оформления права
на участие в аукционе (конкурсе)
5.1. К участию в аукционе (конкурсе) допускаются юридические и
физические лица, не являющиеся банкротами, не находящиеся в стадии
ликвидации или реорганизации, оформившие в установленном порядке
заявку на участие в аукционе, внесшие задаток на участие в
аукционе и представившие Организатору аукциона в установленные
сроки другие необходимые документы, указанные в лотовой
(конкурсной) документации, в том числе гарантии финансового
обеспечения реализации проекта, и прошедшие квалификационный
отбор.
5.2. Заявителю может быть отказано в участии в аукционе
(конкурсе) по результатам квалификационного отбора Претендентов,
проведенного в порядке, установленном п. 6, либо в случае
невыполнения условий допуска на участие в аукционе, а также в
случае наличия задолженности перед бюджетами всех уровней.
5.3. Подача заявки на участие в аукционе (конкурсе) означает
согласие Претендента с условиями аукциона (конкурса) и принятие им
обязательств соблюдать эти условия. За нарушение обязательств
Претендент не допускается к аукциону (конкурсу), а его заявка
отклоняется.
5.4. Для участия в аукционе (конкурсе) Претендент обязан
подготовить и представить Техническому исполнителю:
- заявку на участие;
- конкурсное предложение (только при проведении конкурса);
- гарантии финансового обеспечения реализации проекта;
- справку налоговых органов, подтверждающую отсутствие
задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей,
выданную не ранее 3 месяцев до дня проведения конкурсов;
- заверенные копии устава и свидетельства о регистрации;
- финансовый документ (копию платежного поручения с отметкой
банка) о внесении задатка;
- копии бухгалтерских балансов за два последних года и за
текущий период отчетного года с отметкой налоговой инспекции;
- заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед
городом;
- заявление об отсутствии аффилированности с другими
участниками аукциона (конкурса);
- иные документы, указанные в лотовой (конкурсной)
документации.
5.5. Копии учредительных документов, свидетельств о
регистрации, иных документов государственных органов должны быть
заверены нотариально.
5.6. Заявка на участие в аукционе (для конкурса дополнительно
конкурсное предложение) должна быть подписана одним и тем же
полномочным представителем участника аукциона, подпись заверена
печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются
прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на
должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо
доверенностью, оформленной в установленном порядке.
5.7. (только при проведении конкурса) Конкурсные предложения
представляются запечатанными в отдельном конверте с заклеенными
бумагой местами склейки, подписанными тем же лицом, что и
предложения. Подписи должны быть заверены печатью. Цифры в
конкурсном предложении заполняются в печатном виде и дублируются
прописью с указанием валюты платежа.
5.8. Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены
разборчиво. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие
документов предъявленным требованиям влечет признание их Городской
конкурсной комиссией недействительными и основанием для отклонения
Претендента от участия в конкурсе.
5.9. Лотовая (конкурсная) документация приобретается по
указанному в информационном сообщении адресу. Срок приема
документов определяется (фиксируется) по дате их фактической
доставки, указываемой в расписке.
5.10. Технический исполнитель аукциона (конкурса) регистрирует
сданные Претендентами заявки с документацией в журнале регистрации
заявок, выдает им опись принятых от них документов с указанием
регистрируемого номера.
5.11. Претенденты на участие в аукционе (конкурсе) вносят
задаток одновременно с подачей заявки. Претендент на участие в
аукционе (конкурсе) на основании договора о внесении задатка
принимает на себя следующие обязательства: в срок, установленный
для подачи заявок на участие в аукционе (конкурсе), произвести
оплату задатка в размере _______ (____________) рублей на
расчетный счет Организатора конкурса: Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов, 119019, Москва,
ул. Новый Арбат, д. 15, р/с 40302810900070000002, в ОАО "Банк
Москвы", г. Москва, к/с 30101810500000000219, БИК 044525219, ИНН
7704515009, КПП 770401001, ОКПО 72171598, ОКАТО 45286552000
(назначение платежа: оплата задатка по договору от _______ N ____,
адрес: _______________).
5.12. По истечении установленного срока прием заявок
прекращается.
5.13. Претендент на участие в аукционе (конкурсе) имеет право
отозвать свою заявку до дня окончания приема заявок
(включительно), сообщив об этом письменно Техническому исполнителю
аукциона (конкурса).
5.14. В случае отзыва Претендентом на участие в аукционе
(конкурсе) своей заявки после истечения установленного срока
приема заявок задаток не возвращается.
6. Порядок проведения квалификационного
отбора Претендентов на участие в аукционе (конкурсе)
6.1. Целью квалификационного отбора Претендентов на участие в
аукционе (конкурсе) является:
- определение круга лиц (физических и/или юридических), которые
соответствуют требованиям, предъявленным к участникам аукциона
(конкурса);
- исключение из числа Претендентов на участие в аукционе
(конкурсе) лиц (физических и/или юридических), имеющих
задолженность перед бюджетами всех уровней.
6.2. Оценка квалификации претендентов на участие в аукционе
(конкурсе) проводится Городской конкурсной комиссией в
соответствии с требованиями лотовой (конкурсной) документации и на
основании представленных Претендентами заявки и прилагаемых к ней
документов (приложение N 1).
6.3. Квалификационные требования, предъявляемые к Претендентам:
- наличие необходимых финансовых ресурсов и/или возможности их
привлечения;
- исполнение обязательств по уплате налогов и обязательных
платежей в бюджеты всех уровней;
- соответствие уровня квалификации Претендента требованиям
лотовой (конкурсной) документации и сведениям, содержащимся в
представленных Претендентом документах и материалах согласно
обязательному перечню (приложение N 1).
Участником аукциона (конкурса) не может являться физическое
и/или юридическое лицо:
- не внесшее в установленном порядке задаток на участие в
аукционе (конкурсе);
- признанное в установленном порядке недееспособным;
- на имущество которого наложен арест и (или) экономическая
деятельность которого приостановлена;
- признанное в установленном порядке банкротом;
- находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для
юридических лиц);
- которое в соответствии с действующим законодательством не
может быть стороной инвестиционного контракта или договора аренды
земельного участка.
6.4. Претенденты на участие в аукционе (конкурсе) имеют право к
заявке и документам, предусмотренным лотовой (конкурсной)
документацией, дополнительно представлять:
- рекомендации органов власти и местного самоуправления, на
территории которых ими ранее реализовывались Инвестиционные
проекты;
- фотографии, печатные издания и другие документальные
свидетельства, подтверждающие опыт Претендента и его способность
обеспечить выполнение условий инвестиционного контракта.
6.5. Решение об оценке квалификации Претендентов на участие в
аукционе (конкурсе) может приниматься Городской конкурсной
комиссией в день проведения аукциона (конкурса).
6.6. Городская конкурсная комиссия оценивает квалификацию
Претендентов на участие в аукционе (конкурсе) и принимает решение
только по требованиям, содержащимся в лотовой (конкурсной)
документации (п. 6.3). Использование иных критериев и требований
не допускается.
Оценка квалификации Претендентов на участие в аукционе
(конкурсе) проводится Городской конкурсной комиссией без участия
Претендентов.
6.7. Процедура оценки квалификации включает:
- рассмотрение ГУП ЦИАТ заявок, сведений и документов,
представленных Претендентами, и подготовку по ним соответствующих
заключений;
- рассмотрение подготовленных ГУП ЦИАТ заключений по
результатам проверки сведений, представленных Претендентами;
- вынесение решения о результатах квалификации.
6.8. Уведомления о результатах оценки квалификации Претендентов
на участие в аукционе (конкурсе) рассылаются всем Претендентам в
трехдневный срок. При проведении оценки квалификации в
соответствии с п. 6.5 уведомление Претендентам по результатам
прохождения ими квалификационного отбора вручается им в день
проведения аукциона (конкурса).
6.9. Городская конкурсная комиссия вправе отстранить
Претендента от участия в аукционе (конкурсе) в случае
представления им неполной, неточной или умышленно ложной
информации в его заявке и документах, сданных Техническому
исполнителю для участия в аукционе (конкурсе).
6.10. Комитет города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов в течение 5 (пяти) банковских дней после
принятия Городской конкурсной комиссией решения по квалификации
Претендентов на участие в аукционе (конкурсе) обязан вернуть
задаток всем Претендентам, не прошедшим квалификационный отбор.
7. Порядок проведения аукциона
7.1. Городская конкурсная комиссия проводит аукцион от имени
Правительства Москвы. Подготовка материалов к заседанию Городской
конкурсной комиссии и организационные мероприятия по проведению ею
аукциона осуществляются Комитетом города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
"Шаг аукциона" является фиксированным и не подлежит изменению в
течение хода аукциона.
7.2. Перед началом проведения аукциона участники или их
полномочные представители регистрируются у ответственного
секретаря Городской конкурсной комиссии либо у назначенного им
лица. При регистрации каждый участник выбирает себе личную
номерную карточку (карточку участника).
Участник, не прошедший регистрацию, к участию в аукционе не
допускается.
При регистрации участник или его уполномоченный представитель
должен иметь документ (доверенность), подтверждающий его
полномочия представлять интересы физического или юридического лица
и подписывать протокол хода аукциона и заседания Городской
конкурсной комиссии: заверенную подписью руководителя и печатью
организации копию документа о назначении (избрании) на должность
руководителя данной организации либо надлежаще оформленную
(нотариально заверенную для физических лиц) доверенность и
паспорт.
7.3. Аукцион начинается в час, указанный в информационном
сообщении, с объявления председателем Городской конкурсной
комиссии об открытии аукциона.
7.4. Аукцион ведет аукционист, нанятый Организатором аукциона.
7.5. После открытия аукциона аукционист:
- объявляет правила проведения аукциона;
- оглашает номер (наименование) лота, его краткую
характеристику, начальную цену и "шаг аукциона", а также номера
карточек участников аукциона по данному лоту.
7.6. Аукционист имеет право снять с аукциона любой лот без
объяснения причин.
7.7. Во время проведения аукциона его участникам запрещается
покидать зал проведения аукциона. Участник, нарушивший данное
правило, снимается аукционистом с аукциона.
7.8. Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои
предложения по цене лота, превышающей начальную его стоимость на
один или кратное количество "шагов аукциона".
7.9. Участники аукциона объявляют (заявляют) свои предложения
по увеличению цены лота путем поднятия карточек. В случае
заявления участником аукциона об увеличении цены лота на величину,
кратную "шагу аукциона", данное заявление должно быть произведено
путем поднятия карточки и оглашением этой новой цены лота.
7.10. Аукционист называет номер карточки участника аукциона,
который первым заявил начальную или последующую (увеличенную на
один или кратное количество "шагов аукциона") цену лота, указывает
на этого участника и объявляет заявленную (предложенную) им цену.
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона
аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего
повторения заявленной (предложенной) цены ни один участник
аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену лота,
аукцион по данному лоту объявляется аукционистом завершенным.
7.11. Если после троекратного объявления начальной цены лота ни
один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион по данному
лоту объявляется аукционистом завершенным и признается Городской
конкурсной комиссией несостоявшимся.
Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.
7.12. По завершении аукциона аукционист объявляет максимально
предложенную цену и номер карточки победителя аукциона по лоту.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки
которого и заявленная им цена лота были названы аукционистом
последними.
7.13. Цена лота, предложенная победителем аукциона, а также
предложение участника, давшего лучшую цену после победителя,
заносятся в протокол хода аукциона и протокол заседания Городской
конкурсной комиссии.
В процессе торгов ведется протокол хода аукциона, в котором
указываются все предложения участников торгов, предложение
победителя, а также участника аукциона, заявившего лучшую цену
после победителя.
Протокол хода аукциона подписывается председателем Городской
конкурсной комиссии, ее ответственным секретарем, победителем
аукциона и участником, предложившим лучшую цену после победителя
аукциона, а также аукционистом.
7.14. Решение о победителе аукциона оформляется протоколом
заседания Городской конкурсной комиссии, неотъемлемой частью
которого является протокол хода аукциона. Победитель и Организатор
аукциона подписывают протокол заседания Городской конкурсной
комиссии в день проведения аукциона.
Протокол заседания Городской конкурсной комиссии, оформленный
по итогам проведения аукциона, является основанием для заключения
соответствующего инвестиционного контракта с победителем торгов.
При уклонении победителя от подписания протокола внесенный им
задаток не возвращается и он утрачивает право на заключение
инвестиционного контракта (договора долгосрочной аренды земельного
участка). При этом инвестиционный контракт (договор долгосрочной
аренды земельного участка) подлежит заключению с участником,
предложившим лучшую цену лота после победителя.
7.15. Городская конкурсная комиссия принимает решение об
объявлении аукциона несостоявшимся в случаях, когда:
- ни один из Претендентов не прошел квалификационный отбор;
- в торгах участвовал только один участник;
- ни один из участников торгов, проводимых в форме аукциона,
после троекратного объявления начальной цены лота не поднял
карточку.
В случае признания аукциона несостоявшимся ответственный
секретарь в трехдневный срок составляет соответствующий протокол,
утверждаемый председателем Городской конкурсной комиссии.
7.17. Победителю аукциона направляется выписка из протокола
заседания Городской конкурсной комиссии, оформленная по итогам
проведения аукциона, в течение 3 рабочих дней после подписания
протокола с уведомлением о признании его победителем аукциона и
необходимости прибытия в течение 20 рабочих дней для подписания
инвестиционного контракта.
7.18. Результаты аукциона публикуются Организатором
инвестиционных торгов в установленном порядке в течение 10 дней
после подписания инвестиционного контракта с победителем аукциона.
7.19. Задатки на участие в аукционе возвращаются участникам
торгов (кроме победителя) в течение 5 (пяти) банковских дней с
даты проведения аукциона.
Все спорные вопросы во время торгов решаются в ходе их
проведения. После окончания торгов претензии не принимаются.
7. Порядок проведения конкурса <*>
7.1. Городская конкурсная комиссия утверждает стартовые условия
проведения конкурса, объявляет и проводит конкурс от имени
Правительства Москвы. Подготовку материалов и организационные
мероприятия осуществляет Комитет города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов.
7.2. В процессе подготовки к конкурсу Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов на основе
материалов, представленных Департаментом экономической политики и
развития города Москвы, Департаментом имущества города Москвы,
другими структурными подразделениями Правительства Москвы и
уполномоченными Правительством Москвы организациями, формирует и
представляет на рассмотрение и утверждение Городской конкурсной
комиссии пакет конкурсной документации в следующем составе:
- обязательные требования к участникам конкурса;
- условия реализации проекта (условия контракта);
- инструкция о подготовке заявок на участие в конкурсе;
- сведения о порядке, месте и сроке подачи заявок;
- требования к заявкам на участие в конкурсе;
- срок действия заявки на участие в конкурсе;
- порядок проведения оценки квалификации участников конкурса,
критерии оценки квалификации;
- способы разъяснения положений конкурсной документации;
- стартовые условия проведения конкурса, время, дата и место
проведения конкурса;
- перечень и формы документов, представляемых участниками
конкурса;
- критерии определения победителя;
- документы по Объекту конкурса в соответствии с условиями
конкурса (исходно-разрешительная документация, затраты по
необходимому обеспечению объектами инженерной и социальной
инфраструктуры, предпроектные материалы);
- данные о наличии собственников или арендаторов и т.п. на
объекте (объектах);
- обременения, подлежащие урегулированию в ходе реализации
проекта, и мероприятия по их снятию;
- оценка затрат по предынвестиционной подготовке Объекта;
- информационное письмо для официальной публикации;
- проекты распорядительного документа Правительства Москвы и
инвестиционного контракта по новому строительству (реконструкции)
Объекта, согласованные со всеми необходимыми организациями и
должностными лицами, за исключением Инвестора и Правового
управления Правительства Москвы.
Окончательные условия реализации инвестиционного контракта
уточняются по итогам проведения конкурса исходя из предложения
победителя конкурса и не подлежат изменению в дальнейшем в части
распределения площади между Инвестором и городом Москвой и оплаты
Инвестором компенсации городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру при строительстве (реконструкции)
Объекта, за исключением случаев, предусмотренных контрактом.
7.3. Городская конкурсная комиссия рассматривает и принимает
решение о дате, месте и времени проведения конкурса по
представленным пакетам конкурсной документации, которое официально
публикуется в журнале "Московские торги" и дублируется на
официальном сайте Комитета города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов. По решению Городской конкурсной
комиссии при необходимости перечень изданий для официальной
публикации может быть расширен.
7.4. В извещении о проведении конкурса указываются:
- наименование и адрес Организатора конкурса и Технического
исполнителя конкурса, контактный телефон;
- форма конкурса, предмет конкурса;
- основные условия инвестиционного контракта или долгосрочного
договора аренды земельного участка (вид работ, количественные
показатели, место расположения участка строительства, сроки его
исполнения);
- порядок приобретения пакета конкурсной документации по
Объекту с проектом инвестиционного контракта или долгосрочного
договора аренды земельного участка с указанием стоимости пакета
конкурсной документации;
- дата, время и место проведения конкурса;
- порядок и срок подачи заявки и конкурсного предложения и
адрес представления документов на участие в конкурсе;
- обязательные требования к участникам конкурса, установленные
Организатором;
- информация о проведении квалификационного отбора, в т.ч.:
- порядок и место представления документации, необходимой для
участия в квалификационном отборе;
- сведения о стартовых условиях конкурса;
- порядок проведения конкурса, в т.ч. порядок определения
победителя конкурса;
- порядок, размер, сроки внесения задатка;
- порядок, место и срок подачи заявки на участие в
квалификационном отборе;
- иные сведения (по решению Городской конкурсной комиссии).
Информация о конкурсе публикуется не позднее чем за 45 дней до
даты проведения конкурса.
7.5. Заявки представляются не позднее срока, указанного в
информационном сообщении.
7.6. Заявки представляются в запечатанных конвертах.
7.7. Заявки сдаются Техническому исполнителю, который
представляет их в Комитет города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
7.8. Заявки и журнал их регистрации хранятся в специальном
сейфе.
7.9. В день окончания приема заявок Технический исполнитель
производит закрытие журнала приема соответствующей записью в
строке, следующей после регистрационных данных последнего
участника.
7.10. Все зарегистрированные заявки должны быть своевременно
доставлены Техническим исполнителем в Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов.
7.11. С момента передачи ответственность за сохранность
конвертов с конкурсными предложениями несет Комитет города Москвы
по организации и проведению конкурсов и аукционов.
7.12. В установленный день и час на заседании Городской
конкурсной комиссии в присутствии участников конкурса (или их
уполномоченных представителей по доверенности) рассматриваются
представленные ответственным секретарем документы и вскрываются
конверты с поступившими заявками. Заявки и предложения
аффилированных лиц рассматриваются как одна заявка и одно
предложение. Составляется протокол, в котором фиксируются
наименования участников, их адреса и поступившие заявки с
предложениями. Участники, предложения которых не отвечают условиям
проведения конкурса, указываются в протоколе отдельно, и их
предложения не рассматриваются.
7.13. Конкурс считается состоявшимся в случае, если в нем
приняло участие не менее двух Претендентов.
7.14. Победителем признается участник конкурса, предложения
которого содержат лучшие условия по критериям, определенным
конкурсной документацией, и полностью отвечают условиям конкурса.
7.15. После обсуждения закрытым голосованием членов Комиссии
определяются победитель конкурса и участник конкурса, предложивший
лучшие условия после победителя. Результаты голосования заносятся
в протокол.
7.16. Решение о победителе принимается в день заседания
Комиссии, которое оформляется протоколом ответственным секретарем,
подписывается членами Городской конкурсной комиссии и утверждается
председателем Комиссии. Члены Комиссии, которые не согласны с
решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.
Решение утверждается открытым голосованием членов Городской
конкурсной комиссии.
7.17. В протоколе указываются:
- список членов Комиссии - участников заседания;
- наименование, адрес и основные характеристики Объекта;
- наименования и адреса участников конкурса;
- предложения участников конкурса;
- результаты голосования по рассмотрению конкурсных
предложений;
- иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в
протоколе;
- победитель конкурса и участник конкурса, предложивший лучшие
условия после победителя, с занесением в протокол их юридических
адресов и иных реквизитов.
7.18. После подписания протокола при соблюдении процедуры
проведения конкурса конкурс считается состоявшимся. Протокол также
подписывается Организатором конкурса и победителем конкурса. В
противном случае результаты конкурса признаются недействительными,
а Объект выставляется на новый конкурс. Лицо, выигравшее конкурс,
при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им
задаток.
7.19. Победителю кроме выписки из итогового протокола заказным
письмом направляется уведомление о необходимости в двадцатидневный
срок прибыть для подписания контракта на реализацию
Инвестиционного проекта или долгосрочного договора аренды
земельного участка.
7.20. Если в Городскую конкурсную комиссию не поступило ни
одного предложения, отвечающего условиям конкурса, то составляется
протокол о признании конкурса несостоявшимся. После подписания
Городской конкурсной комиссией протокола о признании конкурса
несостоявшимся при необходимости принимается решение о пересмотре
конкурсных условий и проведении конкурса в порядке, установленном
настоящим Порядком.
Если поступило одно предложение, то Городская конкурсная
комиссия может принять решение о продлении срока подачи заявок на
участие в конкурсе. В случае если в установленный срок не поступит
новых заявок, конкурс признается несостоявшимся.
-----------------------------------
<*> Раздел используется при проведении инвестиционного конкурса
вместо раздела 7 "Порядок проведения аукциона".
8. Порядок заключения
инвестиционного контракта с победителем
8.1. Победитель аукциона (конкурса) подписывает инвестиционный
контракт с уполномоченным Правительством Москвы лицом в срок не
позднее 20 рабочих дней с момента вручения указанному лицу выписки
из итогового протокола о признании его победителем аукциона.
8.2. Инвестиционный контракт на право инвестирования
строительства (реконструкции) Объекта вступает в силу после его
подписания и регистрации в установленном порядке в Комитете города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
8.3. Дальнейшие отношения между органами исполнительной власти
города и победителем аукциона определяются условиями
инвестиционного контракта на право инвестирования строительства
(реконструкции) Объекта и соответствующим распорядительным
документом, выпускаемым по итогам проведения аукциона (конкурса).
8.4. Если победитель аукциона (конкурса) отказывается от
подписания инвестиционного контракта на право инвестирования
строительства (реконструкции) Объекта, то сумма задатка ему не
возвращается.
Неявка победителя для подписания инвестиционного контракта в
сроки, указанные в уведомлении, а также задержка оформления
инвестиционного контракта по вине победителя аукциона (конкурса)
рассматриваются как его отказ от подписания контракта. При наличии
уважительных причин Городская конкурсная комиссия вправе продлить
срок подписания инвестиционного контракта.
8.5. В случае отказа победителя от подписания инвестиционного
контракта на реализацию Инвестиционного проекта это право получает
участник аукциона (конкурса), предложения которого по результатам
аукциона (конкурса) являются лучшими после победителя. Он вправе
подписать инвестиционный контракт в течение 20 рабочих дней с
момента вручения ему официального уведомления. При его отказе
может быть объявлен новый аукцион (конкурс) на прежних или
измененных условиях.
8.6. По итогам аукциона (конкурса) выпускается распорядительный
документ Правительства Москвы.
8.7. Результаты аукциона (конкурса) могут быть признаны
недействительными в установленном законом порядке.
9. Порядок внесения и рассмотрения апелляций
9.1. Участник (Претендент) аукциона (конкурса) вправе вносить
апелляции в Городскую конкурсную комиссию на действия или
бездействие ее членов, Организатора и Технического исполнителя и
(или) решения Городской конкурсной комиссии, ущемляющие его права,
в процессе подготовки и проведения аукциона (конкурса).
9.2. Апелляции представляются Организатору аукциона (конкурса)
в течение 7 дней со дня принятия решения.
9.3. Рассмотрение апелляций осуществляется Организатором
аукциона (конкурса) совместно с председателем Городской конкурсной
комиссии в течение 30 дней со дня их поступления.
9.4. Если спор по апелляции не разрешен по взаимному согласию
сторон, председатель Городской конкурсной комиссии по
представлению Организатора в течение 30 дней со дня представления
апелляции выносит письменное решение, которое должно содержать:
а) обоснование мотивов принятого решения;
б) меры, направленные на удовлетворение изложенных требований,
в случае полного или частичного удовлетворения апелляции.
9.5. Решения, принятые Городской конкурсной комиссией при
проведении аукциона (конкурса), могут быть обжалованы в судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
Приложение N 1
к лотовой (конкурсной) документации
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ИНВЕСТИЦИОННОМ
АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ)
1. Доверенность на сдачу заявки и других необходимых
документов.
2. Доверенность на право представлять интересы организации на
аукционе.
3. Заявка на участие в инвестиционном аукционе по образцу,
указанному в приложении N 2.
4. Квалификационная анкета по образцу, указанному в приложении
N 3.
5. Платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об
оплате.
6. Свидетельство о регистрации юридического лица (с 01.01.2003
копия свидетельства из налогового органа, подтверждающего факт
внесения записи о юридическом лице в единый государственный
реестр).
7. Свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя (для
физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность
без образования юридического лица).
8. Учредительные документы - нотариально заверенные копии.
9. Справка налоговых органов, подтверждающая отсутствие
задолженности по налогам и другим обязательным платежам, или
нотариально заверенная копия (выданная не ранее 3 месяцев до дня
проведения конкурса).
10. Гарантии финансового обеспечения возможности выделения
финансирования в объеме не менее 30% от предполагаемых инвестиций
на реализацию инвестиционного проекта собственных и/или
привлеченных средств.
11. Заверенные руководителем и главным бухгалтером копии
бухгалтерских балансов - форма N 1 (код формы 0710001 по ОКУД) (со
штампами ГНИ) за два предыдущих года и за отчетный квартал в
составе.
12. Заявление, подписанное руководителем организации, об
отсутствии невыполненных обязательств перед городом.
13. Заявление, подписанное руководителем организации, об
отсутствии аффилированности с другими участниками аукциона.
14. Дополнительно представляемые материалы:
- фотографии, печатные издания и другие документальные
свидетельства, подтверждающие опыт претендента и его способность
выполнить принятые на себя обязательства;
- отчет аудитора за отчетный период;
- рекомендации органов власти и местного самоуправления, на
территории которых ими выполнялись работы по государственному
(городскому) заказу либо по инвестиционным контрактам;
- перечень и краткая характеристика основных реализованных
проектов, объема освоенных капиталовложений, в том числе
строительно-монтажных работ (при наличии), а также копии
документов, подтверждающих реализацию данных проектов.
Приложение N 2
к лотовой (конкурсной) документации
(ОБРАЗЕЦ)
на бланке
исх. N __
от "__" ______ 2004 г.
Председателю Городской конкурсной
комиссии по подбору инвесторов
на реализацию инвестиционных проектов
Ю.В. Росляку
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИЦИОННОМ АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ)
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКВЫ
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
И СТРОИТЕЛЬСТВО _____ ПО АДРЕСУ: _________
1. Изучив лотовую (конкурсную) документацию на право заключения
вышеупомянутого контракта, _______________________________________
(наименование организации - участника
____________ в лице ______________________________________________
конкурса) (наименование должности руководителя
__________________________________________________________________
и его Ф.И.О.)
сообщает о согласии участвовать в аукционе (конкурсе) на условиях,
установленных в указанных выше документах, и в случае победы
осуществлять функции Инвестора по предмету конкурса.
2. В случае если предложенная нами цена лота (для конкурса -
сумма компенсационных выплат за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру или доля города в натуральном
выражении) будет максимальной, мы берем на себя обязательства
подписать инвестиционный контракт с Правительством Москвы на
реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству ____________ по адресу: ___________________ в
соответствии с требованиями лотовой (конкурсной) документации в
срок не позднее 20 рабочих дней со дня получения уведомления о
результатах аукциона (конкурса).
3. Если предложенная нами цена лота (для конкурса - сумма
компенсационных выплат за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру или доля города в натуральном выражении) будет
лучшей после победителя, то в случае отказа победителя аукциона
(конкурса) от подписания инвестиционного контракта с
Правительством Москвы мы обязуемся подписать данный инвестиционный
контракт.
4. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона (конкурса) и нашего отказа от заключения инвестиционного
контракта на реализацию инвестиционного проекта, являющегося
предметом аукциона (конкурса), или при неподписании нами
инвестиционного контракта в течение 20 рабочих дней со дня
получения уведомления о результатах аукциона (конкурса) внесенный
нами задаток не возвращается.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам
организационного характера и взаимодействия с Организатором
аукциона и Техническим исполнителем нами уполномочен _____________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., телефон работника организации - претендента на участие
__________________________________________________________________
в аукционе (конкурсе)
Все сведения о проведении аукциона (конкурса) просим сообщать
уполномоченному лицу.
6. Мы объявляем, что до заключения инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта настоящая заявка будет
считаться имеющей силу договора между нами.
7. Наши юридический и фактический адреса, телефон ____________,
факс ______________, банковские реквизиты:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись руководителя
Подпись главного бухгалтера
М.П.
Приложение N 3
к лотовой (конкурсной) документации
(ОБРАЗЕЦ)
КВАЛИФИКАЦИОННАЯ АНКЕТА
ПРЕТЕНДЕНТА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ (КОНКУРСЕ)
1. Наименование организации, претендующей на участие в аукционе
(конкурсе): ______________________________________________________
2. Реквизиты организации: адрес, телефон, телефакс, электронная
почта: ___________________________________________________________
3. Банковские реквизиты организации (номер расчетного счета,
название банка, БИК и др.): ______________________________________
4. Профиль деятельности организации: __________________________
5. Дата, место и орган регистрации: ___________________________
6. Организационно-правовая форма: _____________________________
7. Головная организация (при ее наличии), сведения о дате
создания, месте регистрации, руководитель, адрес, телефон ________
__________________________________________________________________
8. Уставный капитал (при его наличии): ________________________
9. Сведения об учредителях (претендентах): ____________________
10. Сведения о руководителях (Ф.И.О. основных руководителей и
руководителей подразделений, гражданство): _______________________
11. Краткая справка о деятельности организации: _______________
12. Финансирующие банки: ______________________________________
13. Аудиторские организации: __________________________________
14. Перечень и краткая характеристика основных выполненных
проектов (с указанием номеров инвестиционных контрактов), объемы
освоенных капиталовложений, в том числе строительно-монтажных
работ: ___________________________________________________________
15. Свидетельства местных администраций по проектам,
выполненным за пределами Москвы: _________________________________
16. Сведения об основных фондах и оборудовании: _______________
17. Реквизиты (номер, дата) документов о регистрации:
в МРП _________________________________________________________
в ИМНС ________________________________________________________
ИНН ___________________________________________________________
Подпись руководителя организации
Подпись главного бухгалтера
М.П.
Приложение N 4
к лотовой (конкурсной) документации
(ОБРАЗЕЦ)
ДОГОВОР
О ЗАДАТКЕ N _____
г. Москва "__" _____ 2004 г.
Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и
аукционов (далее - Комитет), именуемый в дальнейшем "Организатор",
в лице первого заместителя председателя Березницкого Алексея
Геннадьевича, действующий на основании Положения, с одной стороны,
и _____________, именуемое в дальнейшем "Претендент" ("Участник"),
в лице __________________, действующий на основании __________, с
другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с информационным сообщением о проведении
открытого аукциона (конкурса) по подбору инвестора на реализацию
инвестиционного проекта по проектированию и строительству
_____________ по адресу: _________, который состоится "_" ____
200_ г., Претендент вносит, а Организатор принимает задаток на
участие в аукционе (конкурсе).
1.2. Размер задатка составляет ______ (______) рублей, НДС не
облагается.
2. Порядок расчетов
2.1. Претендент перечисляет на расчетный счет Организатора всю
сумму задатка, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, и
одновременно с подачей заявки на участие в аукционе (конкурсе)
предъявляет копию платежного поручения с отметкой банка о его
исполнении.
2.2. Претендент в платежном поручении в назначении платежа
указывает: "Задаток по договору от ____ N ___ по адресу:
____________".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Претендент перечисляет, а Организатор принимает задаток на
участие в аукционе (конкурсе) согласно условиям настоящего
Договора.
3.2. Претенденту, который прошел квалификационный отбор,
присваивается статус Участника.
3.3. Организатор возвращает задаток на расчетный счет
Претендента (Участника), указанный в Договоре, в случае, если:
3.3.1. Участник не будет признан победителем аукциона
(конкурса). Задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских
дней со дня проведения аукциона (конкурса).
3.3.2. Аукцион (конкурс) признан несостоявшимся. Задаток
возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания
протокола об итогах аукциона (конкурса).
3.3.3. Претендент отзывает заявку до даты окончания приема
заявок. Дата окончания приема заявок - "__" _______ 200_ г.
Задаток возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней после
получения Организатором отзыва заявки.
3.3.4. Претендент не прошел квалификационный отбор. Задаток
возвращается в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия
решения Городской конкурсной комиссии по квалификационному отбору.
3.4. Задаток не может быть истребован Участником к возврату до
истечения 5 (пяти) банковских дней со дня проведения аукциона
(конкурса).
3.5. Участник в случае победы в аукционе (конкурсе) обязан
заключить инвестиционный контракт в соответствии с требованиями
лотовой (конкурсной) документации в срок не позднее 20 (двадцати)
рабочих дней с момента вручения ему уведомления о признании
победителем аукциона (конкурса).
3.6. В случае объявления Участника победителем аукциона
(конкурса) сумма внесенного им задатка после заключения
инвестиционного контракта подлежит перечислению в бюджет города
Москвы в счет погашения затрат города на разработку предпроектной
и проектной документации и организацию и проведение аукциона
(конкурса).
3.7. Организатор не возвращает задаток в случае:
3.7.1. Отказа Участника от заключения инвестиционного контракта
при признании его победителем аукциона (конкурса) или при
неподписании инвестиционного контракта в течение 20 (двадцати)
рабочих дней с момента вручения ему уведомления о признании его
победителем аукциона (конкурса).
3.7.2. Отзыва Претендентом заявки после даты окончания приема
заявок. Дата окончания приема заявок - "__" ________ 200_ г.
3.8. На денежные средства, перечисленные Претендентом на
расчетный счет Организатора в счет задатка, проценты не
начисляются. Возврату подлежит сумма, равная _______ (_________)
рублей.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и
действует до "_" _______ 200_ г.
4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка
Претенденту (Участнику).
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий
настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем
переговоров.
При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в
судебном порядке.
5.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим
Договором, регулируются действующим законодательством Российской
Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному
для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют равную
юридическую силу.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями Сторон.
7. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Организатор: Претендент:
Комитет города Москвы по организации ________________________
и проведению конкурсов и аукционов, ________________________
119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, ________________________
к/с 30101810500000000219, ________________________
р/с 40302810900070000002 ________________________
в ОАО "Банк Москвы", город Москва, ________________________
БИК 044525219, ________________________
ИНН 7704515009, ________________________
КПП 770401001, ________________________
ОКАТО 45286552000, ________________________
ОКПО 72171598 ________________________
Первый заместитель председателя
Комитета города Москвы по организации
и проведению конкурсов и аукционов ________________________
___________ А.Г. Березницкий ________________________
М.П. М.П.
Приложение N 5
к лотовой (конкурсной) документации
(ОБРАЗЕЦ)
Первому заместителю
председателя Комитета
города Москвы по организации
и проведению конкурсов и аукционов
А.Г. Березницкому
от _________________________
____________________________
____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с пунктом 3.3 договора о задатке от
"_" ___ 200_ г. N __ просим вас вернуть перечисленный нами задаток
в сумме _________ (______) рублей на участие в аукционе (конкурсе)
по адресу: ___________________ по следующим банковским реквизитам:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Примечание. Копия договора между Претендентом (Участником)
и Организатором прилагается.
Подпись Претендента (Участника)
чч.мм.гг.
М.П.
Приложение N 6
к лотовой (конкурсной) документации
(ПРОЕКТ)
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА (КОНКУРСА) И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
______________________________________________
ПО АДРЕСУ ___________________________" <*>
-----------------------------------
<*> Разрабатывается и согласовывается Отраслевым заказчиком.
Приложение N 7
к лотовой (конкурсной) документации
(ПРОЕКТ)
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ <*>
-----------------------------------
<*> Утвержден постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004
N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
- приложение 5 - проект инвестиционного контракта на
проектирование и строительство (реконструкцию, реновацию и т.п.)
объектов смешанного и жилого назначения;
- приложение 6 - проект инвестиционного контракта на
проектирование и строительство (реконструкцию, реновацию и т.п.)
объектов нежилого фонда.
Приложение N 8
к лотовой (конкурсной) документации
ПАКЕТ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ N ______
ОТ "___" _____________ 200 __ Г. <*>
-----------------------------------
<*> Разрабатывается Москомархитектурой по заказу Отраслевого
заказчика и выдается Техническому исполнителю Тендерным комитетом.
|
