ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2004 г. N 712-ПП
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЗАСТРАИВАЕМЫХ РАЙОНОВ ОБЪЕКТАМИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В целях более полного учета градостроительного потенциала
районов застройки (реконструкции), имеющих различную
обеспеченность городскими инженерными системами снабжения, и
увязки сроков строительства объектов инженерной инфраструктуры с
объемами их бюджетного финансирования и жилищного строительства
Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что строительство городских инженерных
коммуникаций производится только на основании разработанных схем
инженерных сетей в соответствии с утвержденными проектами
застройки районов.
2. Заказчикам-застройщикам по строительству городских
инженерных коммуникаций на стадии формирования проекта
инвестиционной программы начиная с 2006 года представлять
городским инвесторам и Департаменту экономической политики и
развития города Москвы одновременно с титульными списками на
строительство инженерных коммуникаций и сооружений карты-схемы
расположения коммуникаций с источниками подачи инженерных
мощностей для увязки их строительства с адресным вводом объектов
жилищно-гражданского назначения. В части теплоэлектроснабжения
карты-схемы должны быть согласованы с Департаментом топливно-
энергетического хозяйства города Москвы, в части водоснабжения и
водоотведения - с МГП "Мосводоканал".
3. Москомархитектуре совместно с Департаментом топливно-
энергетического хозяйства города Москвы и ОАО "Мосэнерго" в
трехмесячный срок рассмотреть вопрос об определении возможностей
использования существующих инженерных коммуникаций и головных
сооружений на этапе проекта размещения и при подготовке
предварительных адресных перечней жилищного строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
в IV квартале 2004 года представить предложения о внесении
изменений в методику определения размера компенсации инвесторами
затрат на городскую социальную и инженерную инфраструктуру при
осуществлении жилищного строительства по отдельным
распорядительным документам Правительства Москвы для федеральных
органов государственной власти и организаций федерального
подчинения, согласно которым в результате реализации проекта город
не получает своей доли общей жилой и нежилой площади в натуральном
выражении, предусмотрев:
4.1. Взимание с инвесторов средств на инженерное обеспечение по
всей цепочке коммуникаций, включая магистральные коммуникации и
головные инженерные сооружения.
4.2. Недопущение реализации инвесторами коммерческих проектов,
являющихся в целом нерентабельными с учетом затрат на инженерную
подготовку.
5. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы, Москомархитектуре до 1 декабря 2004
года:
5.1. Проанализировать ход выполнения постановления
Правительства Москвы от 30 июля 2002 года N 586-ПП "Об утверждении
Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов
дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве" в части разработки
схем инженерного обеспечения районов строительства и реконструкции
в М 1:10000. Разделам по инженерному обеспечению в проектах
застройки следует придать главенствующую роль, увязав их с
проектами организации строительства.
5.2. Сформировать перечень районов застройки с особо сложными
условиями подачи инженерных мощностей на период до 2010 года, в
которых затраты на строительство городских инженерных коммуникаций
и сооружений осуществляются за счет средств инвесторов (по примеру
района Кожухово).
6. Москомархитектуре до 1 декабря 2004 года подготовить
согласованные с Департаментом топливно-энергетического хозяйства
города Москвы и ОАО "Мосэнерго" предложения по созданию схемы
существующих магистральных коммуникаций в М 1:10000 (по аналогии с
версией Единой государственной картографической основы - ЕГКО для
служебного пользования), что позволит максимально использовать
существующую сеть коммуникаций для жилищного строительства.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
усилить контроль за обоснованностью включения объектов инженерии в
титульные списки строек, для чего приступить с 1 января 2005 года
к комплексному анализу капитальных вложений в городские
коммуникации на основе электронных версий генеральных схем
магистральных инженерных коммуникаций, электронных схем
проектируемых инженерных коммуникаций по утвержденным проектам
планировки и застройки, электронных схем инженерного обеспечения
районов. При подготовке инвестиционной программы по отрасли
"Коммунальное строительство" предусматривать использование
информационной системы "Планирование инженерного обеспечения
застройки" и ее информационное взаимодействие с Государственным
градостроительным кадастром и Мосгоргеотрестом.
8. Признать утратившими силу пункт 5 в части объема взимания
средств долевого участия, так как указанная норма не нашла
применение на практике, и пункты 6, 7, 8, 9, 10 постановления
Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О городской
программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы".
9. Установить, что на территории Центрального административного
округа города Москвы действуют условия разделения между городом и
инвестором по строительству объекта затрат, связанных с инженерным
обеспечением, утвержденные постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки", а также порядок
расчетов по долевому участию потребителей в строительстве и
реконструкции головных инженерных сооружений, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2003 года N 880-
ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
10. Признать утратившими силу распоряжения Мэра Москвы от 9
апреля 1999 года N 329-РМ "Об участии инвесторов в реализации
городских программ комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части Москвы" и от 28 ноября 2000 года N
1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по
расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при
реализации инвестиционных проектов".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
