ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 октября 2004 г. N 2077-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. ОЛЬХОВСКАЯ, Д. 11,
СТР. 1-1Б, СТР. 3 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях выполнения программы реконструкции и капитального
ремонта зданий в центре города Москвы и учитывая, что стр. 3 д. 11
по Ольховской улице на уровне второго этажа встроено в стр. 1-1Б
д. 11 по Ольховской улице, которое принадлежит на праве
собственности ЗАО "Юрконс Ком" (свидетельство о государственной
регистрации прав собственности от 4 сентября 2001 года N 77-01/01-
012/2001-3402), а также принимая во внимание необходимость
проведения реконструктивных работ данных строений в рамках единой
архитектурной концепции:
1. Утвердить решение Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 4 сентября
2003 года N 19) о привлечении ЗАО "Юрконс Ком" в качестве
инвестора по реконструкции в 2004-2006 годах здания по адресу: ул.
Ольховская, д. 11, стр. 3.
2. Разрешить ЗАО "Юрконс Ком" проведение реконструктивных работ
в здании по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 1-1Б,
принадлежащем инвестору на праве собственности (свидетельство о
государственной регистрации прав собственности от 4 сентября 2001
года N 77-01/01-012/2001-3402), одновременно с реконструкцией
здания по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 3 в рамках единой
архитектурной концепции общей площадью двух объектов 4100 кв. м в
соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 1 апреля
2004 года N 25).
3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. в установленном порядке:
3.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ЗАО "Юрконс Ком"
инвестиционный контракт без права переуступки по нему на
реализацию инвестиционного проекта (пп. 1, 2) с распределением
общей площади после завершения реконструкции, исключая 637,1 кв.
м, принадлежащих на праве собственности инвестору, в следующем
соотношении:
3.1.1. Нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность ЗАО "Юрконс Ком".
3.1.2. Площадь подземных гаражей-стоянок в случае их
строительства:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность ЗАО "Юрконс Ком".
В случае документального подтверждения сложности геологических
условий (3-я категория сложности) при освоении подземного
пространства по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 1-1Б, стр. 3
на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19
сентября 1995 года N 789 "О стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и реконструкции" площади
подземного пространства исключить из раздела и передать в
собственность инвестора.
3.2. После сдачи объектов (пп. 1, 2) в эксплуатацию оформить
акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п. 3.1).
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
4. Департаменту имущества города Москвы:
4.1. Расторгнуть договор аренды с АОЗТ Фирма "Стротор" и
обеспечить вывод пользователей, имеющих оформленные в
установленном порядке имущественные права, из объекта
реконструкции (п. 1).
4.2. После сдачи объектов (пп. 1, 2) в эксплуатацию
зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю
недвижимого имущества (п. 3.1) и передать ее в аренду ЗАО "Юрконс
Ком".
5. В случае фактически понесенных ЗАО "Юрконс Ком" затрат,
подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и
услуг при реализации инвестиционного проекта (пп. 1, 2) порядок их
компенсации определить путем выпуска соответствующего целевого
распорядительного документа Правительства Москвы.
6. Принять к сведению, что ЗАО "Юрконс Ком":
6.1. За счет собственных или привлеченных средств обеспечит
выполнение работ по реконструкции объектов (пп. 1, 2) в
соответствии с архитектурной концепцией развития квартала.
6.2. В двухмесячный срок со дня выхода настоящего распоряжения
закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-
разрешительной документации на реконструкцию объектов (пп. 1, 2)
на основании одобренных предпроектных предложений в рамках единой
архитектурной концепции.
6.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию (п. 6.2) для оформления договора краткосрочной аренды
земельного участка по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 3 и
внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного
участка по адресу: ул. Ольховская, д. 11, стр. 1-1Б на период
выполнения работ (пп. 1, 2).
6.4. После завершения реконструкции оформит и зарегистрирует
имущественные права в установленном законом порядке.
6.5. После сдачи объектов в эксплуатацию (пп. 1, 2) и
оформления имущественных прав оформит земельно-правовые отношения
в установленном порядке.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
